Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/313 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 979 Ada, 41 Parsel, 176,78 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı, 12/100 Arsa Paylı, Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut08/04/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yıldıztepe Mahallesi, Ormantepe Sokağa cepheli, tapunun 979 ada, 41 parsel numarasında kayıtlı Ormantepe sokaktan 20C dış kapı numarası alan 176,78 m² miktarlı kat mülkiyetli “Arsa” vasıflı ana taşınmazda kain 12/100 arsa paylı zemin kat (7) bağımsız bölüm nolu depolu dükkanın tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + 3 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan konut + ticaret binası Ormantepe Sokak cephesinde zemin kattan giriş almaktadır. Bina bodrum katta su deposu, zemin kattaki dükkanlara ait depo mahalleri, zemin katta; bina girişi, 3 depolu dükkan, asansör, merdiven, 1. ve 2. normal katlarında 2 daire, 3.normal katında ise 2 dubleks daire şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi mantolanmış, sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap üzeri shingle kaplıdır. Bina dahilinde asansör, elektrik, sıhhi tesisat, kat kaloriferi, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan binanın zemin katında, girişe göre ön cephede, sol konumda yer almaktadır. Depolu dükkan bodrum katta lavabo-wc, depo mahallerinden ibaret 24m² net, zemin katta tek hacim dükkan mahalli şeklinde 23m² net olmak üzere toplam net 47m² net alana sahiptir. Taşınmazın zemin döşeme kaplamaları ıslak hacim zeminleri seramik kaplamalı, duvarları dekoratif plastik + saten boyalı, tavanlar havuzlu spot ışıklı kartonpiyer + plastik boyalı, wc duvarları fayans kaplı, kuaför işletmesi için sabit tezgah ile ahşap dolapları, wc-lavabosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, bodrum PVC doğramalı, zemin vitrin ve kapı alüminyum doğramalı, klima tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Bölgede benzer, 5-10 yıllık binalarda yer alan dükkanların birim m² değerleri 4.000TL/m² ile 7.500TL/m² aralığında değişmektedir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.03.2019 tarih, E.2010047 sayılı yazısına göre; Taşınmazın arşiv dosyasında yapılan incelemede adresinin; Yıldıztepe Mah. Ormantepe Sokak, No:20C olduğu, 17/02/2016 tarih ve 911611 sayılı ruhsatının bulunduğu, 25/08/2016 onay tarihli kat irtifakı projesinde 7 numaralı bağımsız bölümün alanı 45,22m² olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz 15/09/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN;UİP-560); B-4 (bitişik nizam dört kat) yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmakta olup, 18/10/2016 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bakırköy – İDO – Kirazlı arası Bağcılar Metro Uygulama İmar Planı hattından etkilenmektedir. Mali Hizmetler Müdürlüğünün bilgisayar kayıtlarında yapılan incelemede arsanın m² birim fiyatı 1.222,90 TL olduğu tespit edilmiştir. Denilmiştir.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %18 (Cumhurbaşkanlığı kararı ile KDV oranlarında değişiklik olması halinde yeni KDV oranı uygulanacaktır.)
Kaydındaki Şerhler : Beyan Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan Yönetim Planı : 25/08/2016
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %

20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/313 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.