Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2020/544 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2252 Ada, 16 Parsel, 152,00 M2 Yüzölçümlü, Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/01/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmazla ilgili dosyada mevcut bulunan tapu kaydı ve çapı mahallinde aplike edildiğinde taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii itibariyle yerine uygun olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, 100. Yıl Mahallesi, 2223. Sokak, No: 16 Bağcılar adresinde ve İstanbul İli, Bağcılar ilçesi, Mahmutbey mahallesi, 2252 ada,16 parsel, 183 cilt, 18033 sayfada kayıtlı 152.00m2 alanlı arsadır. Tapu kayıtlarında her ne kadar boş arsa olarak görülmekte ise de parsel üzerinde bodrum katı ,zemin katı ve üç adet normal katları bulunmaktadır. Ana yapının toplam inşaat alanı 712,00 m2 dir. Satışa konu parsel 2223.sokağa cepheli olup, Mustafa Kemal caddesine Fetih caddesine, Veysel Karani caddesine ve 03 Güney yan yoluna oldukça yakın konumdadır. Satış konusu taşınmaz Bağcılar ilçesinin hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar da bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel üzerindeki yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup, bodrum katı, zemin katı iki adet normal katı ve çatı çekme katı bulunmaktadır. Ana yapı müşterek mülkiyetlidir. Ana yapının zemin katında iki adet daire normal katlarda her katta iki daire olmak toplamda 8 daire bulunmaktadır. Bodrum kat ile Zemin kat alanı yaklaşık 134,00 m2,normal kat alanları ile çekme kat alanı 147,92. m2 civarındadır. Meskenlerin, giriş kapıları çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencere doğranmaları PVC plastik doğramalı ve ısı camlıdır. Merdiven kovası duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı ve plastik badanalıdır. Dış cephesi akrilik boyalı ,çatı ahşap çatı ve üzeri kiremitle örtülüdür Ana yapının elektrik, su ve doğalgaz tesisatları çalışır durumdadır." denilmektedir.
İmar Durumu : Satışı yapılacak olan taşınmazla ilgili dosya içinde mevcut Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.12.2020 tarih ve 2580362 sayılı yazılarında Yüz yıl mahallesi,2252 ada,16 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar planında (PİN;UİP-560) , B-4 (bitişik nizam dört kat )yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Dijital arşiv kayıtlarında yapılan incelemelerde taşınmaza ait imar işlem dosyasına rastlanılmamış belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.914.300,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer(Konusu:- Tosya Vergi Dairesi Müdürlüğünün Bayram Kuruya Ait Veraset İntilali İle İlgili Vergi İlişiği Kesilmiştir) Tarih: -24/05/2019 Sayı –E. 10579 Başlama Tarih: 24/05/2019 Süre:) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 09:30 - 09:40 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/544 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2021