Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/791 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe mahallesi, 843 ada, 162 parsel, 1.029,00 m2 yüz ölçümlü, 1/23 Arsa paylı, Zemin kat, 7 no’lu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut08/12/2021tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz: İstanbul ili, Bakırköy İlçesi, Kartaltepe Mahallesi, 843 ada, 162 parsel nolu, 1.029,00 m² yüz ölçümlü, Yirmi Üç Meskenli Kargir Apartman vasıflı taşınmazda kain 1/23 arsa paylı, Zemin kat (7) nolu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Kartaltepe Mahallesi, Terakki Caddesi, No:84, Daire No:7 (Tapu b. bölüm no 7) Bakırköy / İstanbul şeklindedir. Kartaltepe Mahallesi, Terakki Caddesi, No:84 adresinde yer alan binada bulunan tapuya göre 8 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz projesine göre; 2 bodrum + zemin +4 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı, bitişik nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. Bina dahilinde projesine göre; 2.Bodrum katta sığınak, kömürlük, kalorifer dairesi ve 1.Bodrum katta 3 adet Mesken, zemin ve normal katların her birinde 4 er adet Daire olmak üzere toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır. Katlar arası irtibatı sağlayan merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğrama şeklindedir. Binada elektrik, su, açık otopark, doğalgaz kombi tesisatları bulunmaktadır. 7 nolu daire binanın zemin katında bina girişi baz alındığında sol arka cephede konumludur. Taşınmaz projesine göre salon, 2 oda, antre, banyo, wc, mutfak ve 2 balkon olarak projelendirilmiş olup yaklaşık 68,00 m² net; 78,00 m² brüt kapalı alanlıdır. Mahallinde projedeki balkon oda ve salona dahil edilmiştir. Taşınmazın iç mahal özellikleri incelendiğinde; Zeminler, antre, mutfak, banyo bölümlerinde seramik, salon ve odalarda laminant parke kaplamadır. Duvarlar antre, mutfak, salon ve odalarda alçı sıva, saten boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar mobilya kapı, pencereler PVC doğrama, mutfakta dolaplar MDF üzeri PVC kaplama ve tezgâh granittir. Bağımsız bölümde ısınma doğalgaz sistemi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üstyapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bakırköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2021 tarihli yazısına göre: Söz konusu parsel 08.03.2004/18.11.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez UİP tadilatına göre ayrık nizam Taks:0,25 Hmax:18,50 mt(5 kat) irtifalı konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 800.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan Yönetim Planı: 22/04/1983 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 16/05/2022 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması vebanka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise on beş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/791 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.