Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlik mahallesi, 711 ada, 38 parsel, 912,50 m2 yüz ölçümlü, 10/180 Arsa paylı, 1-bodrum kat, 1 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/12/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre " Taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik köy Mahallesi, Mahirler Sokak, Okay Apartmanı, No:35, D:1 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Kırserdar Sokağına yakın, merkezi konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin, altyapısı tamamlanmış olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir.Aqua Florya AVM binası, taşınmaza yakın konumlu sosyal yapıdır. Ana gayrimenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 711 Ada, 38 Parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 912,50 m? alanlı, kat irtifaklı Ana taşınmaz ve üzerinde ayrık nizamlı, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş yapıdır. Taşınmazın kat, konum ve alan bilgileri, Bakırköy İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 91/1865 Sayılı mimari projenin tadilatı olan 07.05.1999 tescil tarihli, 12007 tescil No'lu, 99/1336 proje no'lu kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesinden incelenmiştir. Mimari projesine göre bina, 2 Bodrum, zemin, 1 normal, çatı katlıdır. Bina merkezinde, iç avlu bulunmaktadır. Binanın, 2. Bodrum katında, otopark ile binaya ait ortak alanlar, 1, Bodrum, zemin katların her birinde, 2'şer adet b. b. mesken, 1. Normal katında, 4 adet b. b. Mesken bulunmaktadır. 1. Normal katındaki 2 adet b. b. mesken, çatı piyeslidir. Binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada kapalı otopark alanı ile 1 adet asansör mevcuttur. Bina girişi, mimari projesinde, zemin katından iken mevcutta, proje hilafında 1. Bodrum katından verilmiştir. Bina içinde, bina girişi, merdiven basamakları, kat sahanlıkların zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profilli, bina dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplamalıdır. İşlem dosyasında, binaya ait 28.07.1999 tarih 2/49 Cilt/Sahife No'lu Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. Bina, 1991 yılı yapımı olup yaklaşık olarak 29 yaşındadır. 1 no'lu bağımsız bölüm mesken, mimari projesinde, binanın 1. Bodrum katında, Net:92 m? (Brüt:103m2) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, koridor, banyo hacimlerinden ibarettir. Yerinde yapılan tespite göre, bina girişi, zemin kat yerine proje hilafında, 1. Bodrum katından verildiği için mimari projesinde, konu taşınmaza ait olan saton hacminin yaklaşık net:4 m2'si proje hilafında, bina giriş holüne dahil edilmiştir. Bina kontürleri proje hilafında büyütülmüş, bina merkezinde bulunan iç avlu alanı döşeme betonu atılarak kapatılmış, bu alan binada bulunan taşınmazların kullanım alanlarına dahil edilmiştir. 1.Bodrum katında, proje hilafında, döşeme betonu atılarak kapatılan iç avlu alanının yaklaşık yarı alanında, taşınmazın kullanım alanına dahil edilen 2 adet banyo, wc hacimleri oluşturulmuş, iç mekanların yerleri değiştirilmiştir. Taşınmaz mevcutta Net:120 m? (Brüt:133 m2) alanda, salon, 4 oda, mutfak, antre, koridor, genel banyo, ebeveyn banyo, wc hacimlerinden ibarettir. Taşınmaz, Mahirler Sokağına bakan bina ön cephesinden, güneybatıya, bina sağ yan cephesinden, güneydoğuya, bina arka cephesinden kuzeydoğuya olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz, malikleri tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. İç mekânlarında, Salon ve odaların zeminleri, lamine parke kaplıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak tezgâhı, mermerit, mutfak dolapları mdf'li malzemeden mamuldür. Mutfakta, firin, davlumbaz gibi, ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Islak hacimler, antre, koridor zeminleri,mermer kaplıdır. Genel banyosunda, klozet, Hilton tipli dolaplı lavabo, duşkabini, ebeveyn banyo ve wc'sinde, klozet, lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemli, dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profilli, dışardan demir korkulukla korumalıdır. Taşınmazın bahçe alanına çıkışı bulunmamaktadır."denilmektedir.

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.10.2020 tarihli İmar Durumu yazısına göre; İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik köy Mahallesi, 711 Ada, 38 parsel sayılı yer, 17.07.2006/28.11.2012/17,10.2018 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Florya Uygulama İmar Planı, ayrık nizam, Taks:0,25, ön bahçe:5, Hmax:7,50 metre (2 kat) irtifalı, “Konut Alanı'nda”, bir kısmı “Yol Alanı'nda”, bir kısmı “Trafo Alanı'nda” kalmakta olup, yapı derinliği 20,00 metreyi geçemez. Denilmektedir.

Kıymeti : 725.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan Yönetim planı: 09/03/2000
Beyan İ. Tedbir : 08/12/2004 Y: 10554 Bakırköy 1. Asliye Huk. Mah. 08/12/2004 2004/390 Esas 08/12/2004 Tarih – 10554 yevmiye (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)

1. Satış Günü : 22/02/2022 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 21/03/2022 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 ve 3 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU: Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden, 26.10.2020 tarihli yazı ekindeki imar durum belgesine göre konu parsel, 08.03.2004/18.11.2012 tarihli 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam TAKS: 0,25, H: 18,50 yapılaşma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır.
2 ve 3 NO'LU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Satışa konu Taşınmazların adresi: Kartaltepe Mahallesi, Aksoy Sokak, A blok, No: 1, D: 9 ve Dost Sokak, B blok No: 2, D: 10 Bakırköy İSTANBUL Şeklindedir.Satışa konu olan taşınmazların konumlu olduğu bina Kartaltepe Mahallesi’nin merkezinde yer almaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım olanağı mevcut olup yürüme mesafesindedir. Yakın çevresinde Marmara Forum AVM, Veliefendi Hipodromu, Bakırköy Sahili vardır. Taşınmazların bulunduğu bölgede genelde 5-6katlı Ayrık nizam inşa edilmiş, Konut olarak kullanılan benzer nitelikte yapılar mevcuttur. Taşınmazların yer aldığı bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Konu taşınmazlara, kuş uçuşu mesafe olarak, Bakırköy Meydanı’ na 1500 m., Marmara Forum AVM’ ye 1800 m., E-5 Karayolu’ na 2000 m. mesafede yer almaktadır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı parsel geometrik olarak üçgen dikdörtgen olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın dört cephesi imar yolları ile, diğer yolları komşu parsel ile sınırlıdır. Parselin üzerinde 2 adet bina olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmazların yer aldığı A ve B Bloklarbetonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesine mantolama uygulanmıştır. Binanın sahanlıkları ile merdivenlerinin granit kaplı olduğu, merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin plastik boya olduğu belirlenmiştir. 3 Bodrum + zemin + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Toplam 24 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi de batı cepheden ve yol kotu altından sağlanmaktadır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Not: A ve B bloklar benzer özelliklere sahiptir. İç mekan özelliği olaraksalon ve oda zeminleri parke, antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik kaplı diğer bölümlerde plastik boyalıdır. Mutfakta mdf dolaplar ve granit tezgah vardır. Banyoda Duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. İç kapılar ahşap panel, dış kapı çelik kapıdır. Pencereler PVC Çerçeveli ve çift camlıdır. Taşınmaz iç mekan özelliği olarak kaliteli ve bakımlıdır."denilmektedir.

2 ve 3 NO'LU TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK

ŞERHLER:Beyan Yönetim planı : 12/06/2008 – 6897 yevmiye(Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe mahallesi, Aksu mevkii, 835 ada, 60 parsel, 1.301,80 m2 yüz ölçümlü, 15/360 Arsa paylı, B blok, 3. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/1 Esas sayılı dosyasından yapılan 22/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre " B Blok 10 Nolu Bağımsız Bölüm : Binanın, 3 katında (mahallen 4. Kat görünümlü), yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 3 adet oda, 2 banyo, mutfak, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt yaklaşık 120 m² kullanım alanlıdır. "denilmektedir.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/02/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/03/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe mahallesi, Aksu mevkii, 835 ada, 60 parsel, 1.301,80 m2 yüz ölçümlü, 15/360 Arsa paylı, A blok, 3. Kat, 9 nolu bağımsız bölüm Mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/1 Esas sayılı dosyasından yapılan 22/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre " A Blok 9 Nolu Bağımsız Bölüm : Binanın, 3 katında (mahallen 4. Kat görünümlü), yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, 3 adet oda, 2 banyo, mutfak, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt yaklaşık 120 m² kullanım alanlıdır."denilmektedir.
Kıymeti : 725.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/02/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 21/03/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/170 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2021