Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2019/63 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Atışalanı Mahallesi, 1082 Ada, 15 Parsel, 14.359,02 M2 Yüzölçümlü, 4 Bodrum+Zemin+39 Katlı Bina Ve Arsası Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, A Blok, 9 Kat, 35 Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı 33/10000 Arsa Paylı, Büro Nitelikli Taşınmazın Tamamı
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut14/02/2019tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmazın bulunduğu bölgede genelde depolar, çok katlı yapılar, sanayi siteleri, fabrikalar ve kısmen yakın bölgede konut yapılan mevcuttur. Ekonomik olarak orta gelir gurubunun yaşadığı bir bölge olduğu düşünülmektedir. Ulaşım imkanlarının orta/iyi olduğu bir bölge olup her türlü belediye imkanından faydalanmaktadır. Alt yapı çalışmalarının tamamlandığı bir bölgedir. Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Esenler İlçesi İlçesi, Atışalant Mahallesi, 1082 ada 15 parsel numaralı 14.359,02 m2 yüzölçümlü olup, çevresi yaklaşık 500m-600 metredir. Parsel geometrik olarak yamuk/çokgen şekilli olup sınırları belirgin sayılabilir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın projesine göre 4 bodrum artı zemin artı 39 normal kattan oluştuğu görülmüştür. Binada her katta 4 büro nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada güvenlik hizmeti verilmektedir. Bina yüzeyi granit malzeme ile kaplıdır. Bina içi zemin ve duvarlar granit malzeme ile kaplıdır. Koza Plaza Tekstilkent adı ile anılmaktadır. Satışa konu bağımsız bölüm A blok 9. Katta olup bb numarası 35 dir. Projesine göre 255,00 m2 olan bağımsız bölümün yine projesinde "bölünebilir büro" olduğu belirtilmiştir. Yerinde yapılan incelemede 35 numaralı bağımsız bölümün borçlu şirket dahil birkaç şirketin kullandığı, 255,00 m2 büronun mikro ofislere bölündüğü gözlenmiştir. Taşınmaz Esenler İlçesi Oruç Reis Mahallesi Tekstilkent Caddesi No:12 Esenler/ İstanbul adresindedir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 30.01.2019 tarihli yazısında konu taşınmazın, "23.09.1996 tasdik tarihli, 1/1000 Ölçekli, Atışalanı Üst Bölge İş Merkezleri İmar Planında Ticaret alanında kaldığı, H:serbest Blok nizam E:2.5 yapılaşma koşullarına haiz olduğu bilgisi mevcuttur. Yazı devamında konu taşınmazın 255,00 m2 alanlı olduğu belirtilmiştir. İmar Müdürlüğü yazısında konu taşınmazın; Oruç Reis Mahallesi Mahallesi, Tekstilkent Caddesi, Esenler/ İstanbul adresinde olduğu bilgisi verilmiştir. Fen bilirkişi raporunda konu taşınmazın Oruç Reis Mahallesi Mahallesi, Tekstilkent Caddesi, No: 12 Esenler/ İstanbul adresinde olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : İrtifak A.H: İLE GÖSTERİLEN 301,70M2 ÜZERİNDE TEDAŞ LEHİNE İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. (Başlama Tarih: 06/01/2006, Bitiş Tarih: 06/01/2006 – Süre:-)
Beyan(AT)Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
İrtifak(AT)A İLE GÖSTERİLEN 2267.11 M2 ÜZERİNDE 1082 ADA 14 İLE 16 PARSELLER LEHİNE GEÇİŞ İÇİN YOL OLARAK İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. 17/11/2005 YE: 10292 (Başlama Tarih: 17/11/2005 Süre:)
Şerh KİRA ŞERHİ: 99 YILLIĞINA BOĞAZİÇİ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. LEHİNE KİRA ŞERHİ 21/04/1998 Y.2450
1. Satış Günü : 15/04/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 13/05/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban

numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/63 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.