Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2017/661 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah. Haznedar Mevkii, 6587 Parsel, 379,50 m2 Yüzölçümlü, 4/100 Arsa Paylı, 2. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın 3/16 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa ilişkin dosyada mevcut05/03/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz, Güngören İlçesi, Güven Mahallesi, Uçak caddesi, 18 pafta 6587 parsel sayılı 379,50 m2 sahalı arsası ve üzerine inşa edilmiş olan kat mülkiyetli kagir binanın dosya borçlusu adına kayıtlı olan(4/100) arsa paylı, 12numaralı bağımsız bölüm (fiili durumda 2. Normal kat 8 numaralı) meskenin dosya borçlusu adına kayıtlı olan 3/16 müşterek payı satışa konudur. Parsel üzerine bodrum+zemin+5 normal katlı betonarme karkas inşaat tarzında bir bina yapılmış olup, bina Güngören Güven Mahallesi, Uçakcaddesinden mahallen NO:15 kapı numarası alan bir yerdir. Parselin bodrum ve zemin katında dükkan bulunmaktadır.Zemin sonrası normal katlar ise mesken olarak kullanılmaktadır. Binaya giriş yan bahçe mesafesinden girilmektedir. Bina Uçak Caddesine cepheli konumdadır. Satışa konu mesken projesine uygun olarak bina girişine göre 2. normal katta batı cephesinde kalan 12 numaralı (fiili durumda 2. Normal kat 8 numaralı) bağımsız bölümüdür. Satışa konu mesken antre, salon+ (3 odadan kullanım imkanlı balkon), mutfak,yatak odası, banyo ve wc den ibaret, 3+1 mesken olarak kullanılmaktadır. Meskenin brüt alanı 78,00 m2 olup, net alanı 69,40 m2 dir.Meskenin dış kapısı mobilya kaplı çelik kapıdır. Islak zeminler seramik, kuru zeminler ahşap/masif parke kaplıdır. İç kapılar Amerikan pres kapı olup dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal çift camlıdır. Tavan ve duvar yüzeyleri boyalıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde seramik, kuru zeminlerde sıva+boya dır. Meskende doğalgazbulunmaktadır. Isınma sistemi doğalgaz soba ile yapılmaktadır. Meskende anahtar, priz ve sigortalar, vitrifiye ve armatürler, tezgâh ve dolaplar tamdır. Taşınmaz yapımında kullanılan malzeme niteliği ve işçilik özeni orta sınıf kalitesi ile inşa edilmiştir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Güngören Belediye Başkanlığının 14/11/2017 tarihli ve 57143 sayılı yazısına göre, Güngören İlçesi, Uçak Caddesi, No:15 adresinde bulunan 18 pafta 6587 parsel sayılı sahalı yer 1/1000 ölçekli 18/02/2005 tasdik tarihli Güngören Revizyon imar planında konut alanında kalmakta olup ön bahçe mesafesi minimum 3,00 metre teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi mesafesi 3,00 metre, arka bahçe mesafesi mesafesi Plan notu H=13,50 metre ikiz inşaat nizamında 4 kat irtifada yapılaşma şartına haiz olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyan/İrtifak Eklenti Bilgileri:
1-Beyan:Yönetim Planı-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
2-Beyan:(AT) 6584 parsele 3,73 m2 Tecavüzlüdür.-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
3-Beyan:6306Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.-20/10/2017 Tarih ve 10828 Yevmiye
4-İrtifak:İNtifa Hakkı NURTEN GEMİCİYE aittir.-29/3/1995 Tarih ve 1979 Yevmiye
5-Eklenti:Sistem No:3162694,Tip:Kömürlük,Tanım:8 Nolu Kömürlük-02/05/2012 Tarih ve 4463 Yevmiye
Kıymeti : 65.625,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar

Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/661 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.