Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Zeytinburnu’nda sanayi içinde 212 metrekare imalathane icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü Zeytinburnu’nda sanayi içinde 212 metrekare imalathane icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 11 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 13:51 |
| İhale iKN | ILN01656833 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ
2021/591 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1.,5. VE 6. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER: Beyan:Yönetim Planı :02/04/1975
Beyan: Diğer(Konusu)Söz konusu taşınmazların yeniden yapılandırma kapsamında yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacağına dair beyan(Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi)
Beyan(AT):Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir
50000 TL bedel karşılığında 50 yıl süre ile kira sözleşmesi vardır.(1 yıllık kira bedeli 10000.00 TL toplam 500.000,00 TL) (Başlama tarih: 14/07/2020 süre) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
2., 3. VE 4. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER: Beyan:Yönetim Planı: 02/04/1975
Beyan: Diğer(Konusu)Söz konusu taşınmazların yeniden yapılandırma kapsamında yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacağına dair beyan(Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi)
Beyan(AT):Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir
50000 TL bedel karşılığında 50 yıl süre ile kira sözleşmesi vardır.(1 yıllık kira bedeli 10000.00TL toplam 500.000,00 TL) (Başlama tarih: 14/07/2020 süre)
Kira Şerhi: 23/01/1989 Y:368 REKSA REKLAMCILIK MATBAACILIK TİC VE SAN LTD ŞTİ LEHİNE AYLIĞI 686.709 TL’DEN 5 YIL SÜRE İLE (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:
Zeytinburnu Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09.09.2021 tarihliyazısında;Zeytinburnuİlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2945 ada, 30 parselin, 06.12.2007 t.t.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı’nda, (MİA) Merkezi İş Alanı’nda kaldığı bilgisi verilmiştir.Merkezi İş Alanında, 3.000m2 ve daha fazla olan parsellerde Max Emsal: 2.50’dir. 3.000m2 den daha küçük olan parsellerde Max Emsal: 2.00’dir. Yazıda; “irtifa için siluet planına uyulacaktır” denilmiştir. Plan Notları dosyasındadır. Zeytinburnu Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü, konu taşınmazın yapı ruhsat tarihineait arsa m2 birim değeri bulunmadığını, cephe aldığı Yılanlı Ayazma Sokağın2021 yılı arsa m2 birim değerinin 2.082,64-TLolduğunu bildirmiştir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/10/2021tarihli bilirkişi raporuna göre "Zeytinburnu Maltepe Mahallesi, Yılanlı Ayazma Sokak ile Serçe Kale Sokak kesişiminde konumludur.Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bölgede3-4 katlı genel olarak küçük ve orta ölçekli sanayi tipi imalathaneler ve irili ufaklı konut siteleri yer almaktadır. Alt yapı sorunu bulunmamakta olup kamusalistifadelerden tam olarak yararlanmaktadır. Teknik Oto Sanayi Sitesi bitişiğinde olup, Yeni Yüzyıl Üniversitesi, Oto Sanayi Camii, Nef13, Beyaz Rezidans konu gayrimenkule yakın röpernoktalardır. Cevizlibağ Metrobüs İstasyonu yürüme mesafesinde olup, ulaşımDavutpaşaCaddesi ile D-100 Yanyolu üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul ayrık nizam tek bloktan oluşmaktadır. Kısmi Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Katı ile toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Zemin ve 1.Normal katlar kısmen asma katlıdır. Tamamı imalat+ofis ve depo fonksiyonludur. Toplam 51 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın konumlu olduğu parsel sınırları kısmen beton üstü demir tellerle çevrelenmiştir. Dış cephesi boyalıdır. İş hanının girişi sağ ve sol yan cephelerden yapılmaktadır. Sağ yan cepheden zemin kat seviyesinden yapılmıştır. Sol yan cepheden giriş 1.kat seviyesinden yapılmış olup mahallindeeğimden dolayızemin kat olarak algılanmaktadır.Giriş kapıları ferforje demir doğramadan imal edilmiş olup, genelinde zeminler dökme mozaik kaplanmış, duvarlara ve tavanlara plastik boya uygulanmış vaziyettedir. Bina yaklaşık +45 yaşındadır.1999 Marmara Depremi öncesiinşa edilmiştir. Asansör yoktur. Yüksek fiziksel eskime gözlenmiştir.İstanbul Valiliği,Kadastro Müdürlüğü’nün24.08.2021 tarihli çap belgesindeki yerine uygundur.denilmektedir.
1. SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün1.katında konumludur.Eğimden dolayımahallinde zemin kat olarak algılanmaktadır.Ana taşınmazın sol yanından düz girişlidir.Onanlı projeye göre irtifa 5,50mt.dir.Mahallindeirtifadan yararlanılarak proje hilafı asma kat eklendiği görülmüştür. (giriş katta irtifa yaklaşık 3mt.. asma katta 2,50mt.) Giriş katınboş olarak kiralık ilanı mevcuttur, ancak asma katın bu katla bağlantısı iptal edilmiş olup, ara duvarlar kısmen kaldırılmak suretiyle bitişik 12 nolu bağımsız bölümiçerisinden erişim sağlanmıştır.Bahse konu bağımsız bölümün,Giriş katı yaklaşık 117m2, asma katı 95m2 alanlıdır. Proje hilafı asma kat, onanlı projedeki irtifanın içinde kalmakta olup, mevcut durumda taşınmaz; 117m2 giriş +95m2asma kat olmak üzeretoplam 212m2 Net (Süpürülebilir) Alanlıdır.Ruhsat hilafı asma kat sebebiyle, bağımsız bölümün kendi izdüşümündeki ilave alan da dikkate alınarak Mevcut Durum Değeri takdir edilmiştir.denilmektedir.
2., 3. VE 4. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
24 – 25 – 26nolu Bağımsız Bölümler:Değerleme konusu bağımsız bölümlerana gayrimenkulün1.katında konumludur.Onanlı Projesine göre,İşhanı içerisinden erişimli olup, Han girişi sağ yan cepheden zemin kat seviyesinden, sol yan cephesinden 1.kat seviyesinden yapılmaktadır. Projeye göre; 24 ve 25 nolu bağımsız bölümler yaklaşık 51m2 giriş+ 51m2 Asma kat=102m2 NET Alanlıdır. 26 nolu bağımsız bölüm yaklaşık 76m2+ 76m2 Asma kat=152m2 NET Alanlıdır.Mahallindebağımsız bölümlerin girişinin yapılması gereken ara koridor
merdiven sahanlığından itibaren kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle, bu koridordaki değerleme konusu (24-25-26 nolu) bağımsız bölümler ile ön cephede konumlu 49 nolu bağ.bölümlerin birleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Bahse konuara koridor, demir parmaklıklı kapı ile kapatılmış olup, bağımsız bölümlere, ön cepheden 49 nolu bağımsız bölüm içinden erişilmektedir. Bağımsız bölümler; işyeri olarak, otomotiv üzerine faaliyet gösteren bir kiracı tarafından kullanılmaktadır.Bu durum aşağıda 1.kat planı üzerinde gösterilmiştir.Bağımsız bölümlere isabet eden kısımlar kiracının izin verdiği ölçüde yerinde tespit edilmiş olup, aşağıdaki fotoğraflarda görülmektedir.Ayrıca ana taşınmazın 2.katına çıkış merdiveninin ara sahanlığında bulunan ve 26 nolu bağımsız bölümün asma katına isabet eden , 4,7 mt. X 4,24mt. = 20m2 alanlı kısım çay ocağı olarak kullanılmaktadır. Bu durum aşağıda kat planı üzerinde gösterilmiştir. Proje hilafı, bağımsız bölümün izdüşümüne isabet edenbu kısım dikkate alınmamış olup, taşınmazların Yasal Durum Değeri takdir edilmiştir.denilmektedir.
5. VE 6. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
30 - 48 nolu Bağımsız Bölümler Değerleme konusu bağımsız bölümlerana gayrimenkulün2. katında konumludur.Onanlı Projesine göre,bağımsız bölümlerin her ikisi de yaklaşık 52m2NET Alanlıdır.Mahallindebağımsız bölümlerin konumlu olduğu ara koridor kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle 49 nolu bağımsız bölüm içinden kullanıldığı görülmüştür.Ana gayrimenkule ait17.03.1975 tarih 75/419 sayılıMimari ProjeTapu Müdürlüğü’nde incelenmiştir. Taşınmazlar konum olarak onanlı projesi ile uyumludur. Ancak mahal değişiklikleri görülmüştür: 24-25-26-30 ve 48 Nolu Bağımsız bölümler,konumlu olduğu ara koridorlar kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle, ön cephede bulunan49 nolu bağımsız bölüm ile birlikte kullanılmaktadır. Ayrıca 26 nolu bağımsız bölümün asma katına isabet eden ve merdiven ara sahanlığında bulunan kısım çay ocağı olarak kullanılmaktadır. Değişikliklerin düzeltilebilir olduğuna kanaat edilmiş olup Kıymet Takdirinde onanlı proje esas alınmıştır. Bağımsız bölümlerin projeye dönüştürme (bölümleme vs.) maliyeti dikkate alınmıştır. İşlem dosyasında 04.06.1976 tarih 975/711 sayılıYapı Ruhsatı mevcuttur. denilmektedir.
1.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 80/1488 Arsa Paylı 1. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 13:51 - 14:01 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 13:51 - 14:01 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 28/1488 Arsa Paylı 1. Kat 26 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
/>
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 14:20 - 14:30 arasıBeyan: Diğer(Konusu)Söz konusu taşınmazların yeniden yapılandırma kapsamında yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacağına dair beyan(Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi)
Beyan(AT):Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir
50000 TL bedel karşılığında 50 yıl süre ile kira sözleşmesi vardır.(1 yıllık kira bedeli 10000.00 TL toplam 500.000,00 TL) (Başlama tarih: 14/07/2020 süre) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
2., 3. VE 4. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ORTAK ŞERHLER: Beyan:Yönetim Planı: 02/04/1975
Beyan: Diğer(Konusu)Söz konusu taşınmazların yeniden yapılandırma kapsamında yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulacağına dair beyan(Bakırköy 4. Asliye Ticaret Mahkemesi)
Beyan(AT):Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir
50000 TL bedel karşılığında 50 yıl süre ile kira sözleşmesi vardır.(1 yıllık kira bedeli 10000.00TL toplam 500.000,00 TL) (Başlama tarih: 14/07/2020 süre)
Kira Şerhi: 23/01/1989 Y:368 REKSA REKLAMCILIK MATBAACILIK TİC VE SAN LTD ŞTİ LEHİNE AYLIĞI 686.709 TL’DEN 5 YIL SÜRE İLE (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.)
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:
Zeytinburnu Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09.09.2021 tarihliyazısında;Zeytinburnuİlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2945 ada, 30 parselin, 06.12.2007 t.t.li 1/1000 ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı’nda, (MİA) Merkezi İş Alanı’nda kaldığı bilgisi verilmiştir.Merkezi İş Alanında, 3.000m2 ve daha fazla olan parsellerde Max Emsal: 2.50’dir. 3.000m2 den daha küçük olan parsellerde Max Emsal: 2.00’dir. Yazıda; “irtifa için siluet planına uyulacaktır” denilmiştir. Plan Notları dosyasındadır. Zeytinburnu Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü, konu taşınmazın yapı ruhsat tarihineait arsa m2 birim değeri bulunmadığını, cephe aldığı Yılanlı Ayazma Sokağın2021 yılı arsa m2 birim değerinin 2.082,64-TLolduğunu bildirmiştir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/10/2021tarihli bilirkişi raporuna göre "Zeytinburnu Maltepe Mahallesi, Yılanlı Ayazma Sokak ile Serçe Kale Sokak kesişiminde konumludur.Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı bölgede3-4 katlı genel olarak küçük ve orta ölçekli sanayi tipi imalathaneler ve irili ufaklı konut siteleri yer almaktadır. Alt yapı sorunu bulunmamakta olup kamusalistifadelerden tam olarak yararlanmaktadır. Teknik Oto Sanayi Sitesi bitişiğinde olup, Yeni Yüzyıl Üniversitesi, Oto Sanayi Camii, Nef13, Beyaz Rezidans konu gayrimenkule yakın röpernoktalardır. Cevizlibağ Metrobüs İstasyonu yürüme mesafesinde olup, ulaşımDavutpaşaCaddesi ile D-100 Yanyolu üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul ayrık nizam tek bloktan oluşmaktadır. Kısmi Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Katı ile toplam 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Zemin ve 1.Normal katlar kısmen asma katlıdır. Tamamı imalat+ofis ve depo fonksiyonludur. Toplam 51 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın konumlu olduğu parsel sınırları kısmen beton üstü demir tellerle çevrelenmiştir. Dış cephesi boyalıdır. İş hanının girişi sağ ve sol yan cephelerden yapılmaktadır. Sağ yan cepheden zemin kat seviyesinden yapılmıştır. Sol yan cepheden giriş 1.kat seviyesinden yapılmış olup mahallindeeğimden dolayızemin kat olarak algılanmaktadır.Giriş kapıları ferforje demir doğramadan imal edilmiş olup, genelinde zeminler dökme mozaik kaplanmış, duvarlara ve tavanlara plastik boya uygulanmış vaziyettedir. Bina yaklaşık +45 yaşındadır.1999 Marmara Depremi öncesiinşa edilmiştir. Asansör yoktur. Yüksek fiziksel eskime gözlenmiştir.İstanbul Valiliği,Kadastro Müdürlüğü’nün24.08.2021 tarihli çap belgesindeki yerine uygundur.denilmektedir.
1. SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün1.katında konumludur.Eğimden dolayımahallinde zemin kat olarak algılanmaktadır.Ana taşınmazın sol yanından düz girişlidir.Onanlı projeye göre irtifa 5,50mt.dir.Mahallindeirtifadan yararlanılarak proje hilafı asma kat eklendiği görülmüştür. (giriş katta irtifa yaklaşık 3mt.. asma katta 2,50mt.) Giriş katınboş olarak kiralık ilanı mevcuttur, ancak asma katın bu katla bağlantısı iptal edilmiş olup, ara duvarlar kısmen kaldırılmak suretiyle bitişik 12 nolu bağımsız bölümiçerisinden erişim sağlanmıştır.Bahse konu bağımsız bölümün,Giriş katı yaklaşık 117m2, asma katı 95m2 alanlıdır. Proje hilafı asma kat, onanlı projedeki irtifanın içinde kalmakta olup, mevcut durumda taşınmaz; 117m2 giriş +95m2asma kat olmak üzeretoplam 212m2 Net (Süpürülebilir) Alanlıdır.Ruhsat hilafı asma kat sebebiyle, bağımsız bölümün kendi izdüşümündeki ilave alan da dikkate alınarak Mevcut Durum Değeri takdir edilmiştir.denilmektedir.
2., 3. VE 4. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
24 – 25 – 26nolu Bağımsız Bölümler:Değerleme konusu bağımsız bölümlerana gayrimenkulün1.katında konumludur.Onanlı Projesine göre,İşhanı içerisinden erişimli olup, Han girişi sağ yan cepheden zemin kat seviyesinden, sol yan cephesinden 1.kat seviyesinden yapılmaktadır. Projeye göre; 24 ve 25 nolu bağımsız bölümler yaklaşık 51m2 giriş+ 51m2 Asma kat=102m2 NET Alanlıdır. 26 nolu bağımsız bölüm yaklaşık 76m2+ 76m2 Asma kat=152m2 NET Alanlıdır.Mahallindebağımsız bölümlerin girişinin yapılması gereken ara koridor
merdiven sahanlığından itibaren kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle, bu koridordaki değerleme konusu (24-25-26 nolu) bağımsız bölümler ile ön cephede konumlu 49 nolu bağ.bölümlerin birleştirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Bahse konuara koridor, demir parmaklıklı kapı ile kapatılmış olup, bağımsız bölümlere, ön cepheden 49 nolu bağımsız bölüm içinden erişilmektedir. Bağımsız bölümler; işyeri olarak, otomotiv üzerine faaliyet gösteren bir kiracı tarafından kullanılmaktadır.Bu durum aşağıda 1.kat planı üzerinde gösterilmiştir.Bağımsız bölümlere isabet eden kısımlar kiracının izin verdiği ölçüde yerinde tespit edilmiş olup, aşağıdaki fotoğraflarda görülmektedir.Ayrıca ana taşınmazın 2.katına çıkış merdiveninin ara sahanlığında bulunan ve 26 nolu bağımsız bölümün asma katına isabet eden , 4,7 mt. X 4,24mt. = 20m2 alanlı kısım çay ocağı olarak kullanılmaktadır. Bu durum aşağıda kat planı üzerinde gösterilmiştir. Proje hilafı, bağımsız bölümün izdüşümüne isabet edenbu kısım dikkate alınmamış olup, taşınmazların Yasal Durum Değeri takdir edilmiştir.denilmektedir.
5. VE 6. SIRADAKİ TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
30 - 48 nolu Bağımsız Bölümler Değerleme konusu bağımsız bölümlerana gayrimenkulün2. katında konumludur.Onanlı Projesine göre,bağımsız bölümlerin her ikisi de yaklaşık 52m2NET Alanlıdır.Mahallindebağımsız bölümlerin konumlu olduğu ara koridor kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle 49 nolu bağımsız bölüm içinden kullanıldığı görülmüştür.Ana gayrimenkule ait17.03.1975 tarih 75/419 sayılıMimari ProjeTapu Müdürlüğü’nde incelenmiştir. Taşınmazlar konum olarak onanlı projesi ile uyumludur. Ancak mahal değişiklikleri görülmüştür: 24-25-26-30 ve 48 Nolu Bağımsız bölümler,konumlu olduğu ara koridorlar kapatılarak ve ara duvarlar kaldırılmak suretiyle, ön cephede bulunan49 nolu bağımsız bölüm ile birlikte kullanılmaktadır. Ayrıca 26 nolu bağımsız bölümün asma katına isabet eden ve merdiven ara sahanlığında bulunan kısım çay ocağı olarak kullanılmaktadır. Değişikliklerin düzeltilebilir olduğuna kanaat edilmiş olup Kıymet Takdirinde onanlı proje esas alınmıştır. Bağımsız bölümlerin projeye dönüştürme (bölümleme vs.) maliyeti dikkate alınmıştır. İşlem dosyasında 04.06.1976 tarih 975/711 sayılıYapı Ruhsatı mevcuttur. denilmektedir.
1.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 80/1488 Arsa Paylı 1. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 13:51 - 14:01 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 13:51 - 14:01 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 28/1488 Arsa Paylı 1. Kat 26 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 20/1488 Arsa Paylı 1. Kat 25 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 20/1488 Arsa Paylı 1. Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 10/1488 Arsa Paylı 2. Kat 30 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Merkezefendi Mahallesi 2945 Ada 30 Parsel, 2.763,00 M2 Yüzölçümlü 10/1488 Arsa Paylı 2. Kat 48 Nolu Bağımsız Bölüm İmalathane Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/08/2022 günü 16:20 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 16:20 - 16:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açlısından (Yargıtay 12. HD. 2015/23334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/591 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |