Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

 

2020/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ: Dava konusu taşınmazların bulunduğu bina İstanbul ili Bahçelievler ilçesi Yenibosna merkez mahallesi, Sanayi Caddesi Dış kapı no 27 adresindedir. Taşınmazların bulunduğu bölgenin altyapısı tamamlanmış olup bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazlara ulaşım, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Sanayi Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Starcity Avm 600 metre, Altınyıldız ilkokulu 200 metre, Ata Ortaokulu 250metre,HzEbubekir cami 250 metre, Bahçelievler Devlet Hastanesi 1800 metre, Mahmutbey-Yeşilköy bağlantı yolu 600,00 metre ve D 100 yolu 1200 metre mesafededir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU:Bahçelievler Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün18/02/2021 tarih E-35345133-115-2837/2825 sayılı yazılarında ; Bahçelievler ilçesi, Yenibosna , 152 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 21/06/2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 5 ( beş ) kat yapılaşma şartlarında Ticaret + Hizmet alanında kalmaktadır. söz konusu taşınmazın 11/01/1999 tarih ve 01/03 ruhsat no ile yapı ruhsan belgesi mevcuttur.
ZEMİN KAT 1 NO'LU DEPOLU DÜKKAN TAŞINMAZ
Tapu Kaydı : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii 136/13447cilt sayfa no , 152 Ada, 8 Parsel, 222,73 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli zemin kat 1 nolu depolu dükkan nitelikli taşınmaz.
Özellikleri : Dosyada mevcut 19/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre '' İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii152 Ada, 8 Parsel,222,73 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli zemin kat 1 nolu depolu dükkan nitelikli Sanayi Cepheli Dış kapı Numarası 27 A olup Çağırgan Cafe isimli işletme kullanmakta olup , oturma alanı -mutfak ve gc mahallerinden oluşmaktadır , yerler seramik duvarlar sıva- boya ve duvar kağıdı kaplama tavanlarda kartonpiyerler ve spot aydınlatma olduğu , açık endüstriyel mutfağı olduğu, dükkan giriş cephesinin alüminyum - cam cephe olduğu, giriş kapasının cam kapı olduğu '' beyan edilmiştir.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Fiili durumu iş yeri olarak kullanıldığından )
Kaydındaki Şerhler : ( Tapu Kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EKHİZMET BİNASI A BLOK -1 B1-10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.KAT 4 NO'LU TAŞINMAZ
Tapu Kaydı : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii136/13450cilt sayfa no , 152 Ada, 8 Parsel, 222,73 m2 yüzölçümlü2. Kat 4 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklitaşınmaz.
Özellikleri :Dosyada mevcut 19/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Kiracısı tarafından işşeri ve kombi bakım çağrı merkezi olarak kullanıldığı , Dış kapı çelik iç kapılar amerikan panel kapı pencere doğramaları pvc , odalar halı kaplı duvarlar sıva / boya tavanlar asma tavan ve spot aydınlatmalı olup banyo ve wclerde yer ve duvar seramik kaplamalı olup ısıtma sistemi doğalgaz kombiliolduğu '' beyan edilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı :%18 ( Fiili durumu iş yeri olarak kullanıldığından )
Kaydındaki Şerhler : ( Tapu Kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK HİZMET BİNASI A BLOK -1 NO B1-10
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.KAT 5 NOLU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii136/13451cilt sayfa no , 152 Ada, 8 Parsel, 222,73 m2 yüzölçümlü2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklitaşınmaz.
Özellikleri :Dosyada mevcut 19/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Kiracısı tarafından işşeri ve kombi bakım çağrı merkezi olarak kullanıldığı , Dış kapı çelik iç kapılar amerikan panel kapı pencere doğramaları pvc , odalar halı kaplı duvarlar sıva / boya tavanlar asma tavan ve spot aydınlatmalı olup banyo ve wclerde yer ve duvar seramik kaplamalı olup ısıtma sistemi doğalgaz kombiliolduğu '' beyan edilmiştir.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı :%18( Fiili durumu iş yeri olarak kullanıldığından )
Kaydındaki Şerhler :( Tapu Kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK HİZMET BİNASI A BLOK -1 NO B1-10

/> -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.KAT 8 NOLU TAŞINMAZ
Tapu Kaydı : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii136/13454 cilt sayfa no , 152 Ada, 8 Parsel, 222,73 m2 yüzölçümlü4. Kat 8 nolu bağımsız bölüm mesken niteliklitaşınmaz.
Özellikleri :Dosyada mevcut 19/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Kiracısı tarafından iş yeri olarak ve evcil kuş üretimi yapanbir firma tarafından kullanıldığı,dış kapı çelik , iç kapılar Amerikan kapı , pencere doğramaları pvc , çelik döner merdivenli odalar ve teras seramik kaplı duvarlar ve tavanlar sıva boya olup banyo ve wclerde yer ve duvar seramik kaplamalıdır , ısıtma sistemi doğalgaz kombi olduğu '' beyan edilmiştir.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %18( Fiili durumu iş yeri olarak kullanıldığından )
Kaydındaki Şerhler :( Tapu Kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK HİZMET BİNASI A BLOK -1 NO B1-10 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.KAT 9 NOLU TAŞINMAZ
Tapu Kaydı : İstanbul İl, Bahçelievler İlçe, Yenibosna Mahallesi, Köyaltı Mevkii136/13455 cilt sayfa no , 152 Ada, 8 Parsel, 222,73 m2 yüzölçümlü4. Kat 9 nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli mesken nitelikli taşınmaz.
Özellikleri :Dosyada mevcut 19/04/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Kiracısı tarafından iş yeri olarak ve evcil kuş üretimi yapanbir firma tarafından kullanıldığı, dış kapı çelik , iç kapılar Amerikan kapı , pencere doğramaları pvc , çelik döner merdivenli odalar ve teras seramik kaplı duvarlar ve tavanlar sıva boya olup banyo ve wclerde yer ve duvar seramik kaplamalıdır , ısıtma sistemi doğalgaz kombi olduğu '' beyan edilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %18( Fiili durumu iş yeri olarak kullanıldığından )
Kaydındaki Şerhler :( Tapu Kaydındaki gibidir )
1. Satış Günü : 15/02/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 15/03/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK HİZMET BİNASI A BLOK -1 NO B1-10 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. HESAP NO TR820001500158007312844568 Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.