Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 21/02/2019 tarihli bilirkişi raporuna ve 19.03.2019 tarihli bilirkişi ek raporuna göre "İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, 26 Ada, 3 Parsel, 123.66 m2 yüz ölçümlü Tarla nitelikli Kıymet takdirine konu taşınmaz; İstanbul, Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 2084 Sokak, No: 14 kapı numarası adresinde konumlu, tapunun Bağcılar Mahallesi, 26 ada, 3 parsel numarasında kayıtlı, 123.66 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı hisseli taşınmazın ve üzerinde yer alan binanın tamamı niteliğindedir. Konu taşınmaz üzerinde yer alan yapının kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmamış olup, taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Yapının 2003/81359 sayılı Mimari Projesi, 17.01.203 tarih ve 81359 Sayılı, bodrum+zemin+3 normal kat, 500.70 m2 inşaat alanı, 7 bağımsız bölüm için düzenlenmişYapı Ruhsatı mevcuttur. Mimari projesine göre bina; bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum ve zemin katı 80, 1,2,3. Normal katları 115 m2 olmak üzere, toplam inşaat alanı 505 m2’dir.Yerinde yapılan incelemeye göre, taşınmaz üzerinde yer alan yapı; B.A.K. yapı tarzında, bitişik nizam, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, bodrum + zemin + 3 normal kat + teras katından oluşmaktadır, yaklaşık 15 yıllık ömre sahiptir. Bodrum ve zemin katı 80, 1,2,3. Normal katları 115 m2, teras katı 110 m2 olmak üzere, toplam inşaat alanı 615 m2 civarındadır. Binanın 2084 Sokak ve 2090. Sokak’a cephesi bulunmakta olup, bina girişi 2084. Sokak’tan zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada toplam 10 adet bağımsız birim mevcuttur. Binanın dış cephesi BTB mozaik kaplama, kat sahanlılığı seramik ve basamakları mermer kaplama olup, bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgenin; teknik altyapı ve üstyapısı tamamlanmış, belediye, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgede yoğunlukla bitişik nizam yapı düzeninde konut amaçlı kullanılan binalar bulunmakta olup; taşınmaz bölgenin ana ulaşım akslarından Velioğlu Caddesi’ne 150 m., Aksaray TEM Bağlantı Yolu’na yaklaşık 700 m. mesafededir, ulaşım imkanları elverişlidir."denilmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsaalacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/60 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.