Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.BAKIRKÖY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ) SATIŞ MEMURLUĞU

2018/25 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mah. 3246 Parsel, 160,10 m² Yüzölçümlü, 24/160 Arsa paylı, 1.Kat, 2 Nolu bağımsız bölüm, Mesken nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/06/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Dava konusu taşınmaz İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Köyü, 3246 parsel sayıda kayıtlı ve Bahçelievler İlçesi, Şakayık Sok. No: 4 adresinde bulunan binan 1. Kat (2) ve 2.kat (3) Bağ. Böl. Nolu daireleridir. Ana taşınmazın bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan havi betonarme kargir tarzda yeni deprem yönetmeliği kapsamında ve denetim kontrolünde inşa edildiği, demir doğrama giriş kapılı,sahanlık ve merdivenlerin granit mermer kaplı ve asansörlü, her kat 1’er daireli ve mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmektedir.1.Kat (2) Bağ. Böl. Nolu Mesken vasıflı taşınmaz;Davaya konu daire Net: 116 m2 alanlı ( brüt: 135m2 alanlı), 3 oda + salon + koridor + mutfak + banyo + tuvalet ve balkon kısımlarını ihtiva ettiği, yatak odası ebeveyn banyolu, daire giriş kapısı çelik kapılı, oda kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalıdır. Salon ve odalar laminant parke kaplı, mutfakta tezgah, evye ve dolapları mevcut, ıslak hacimlerde seramik kaplı, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının bulunmakta olduğu tespit edilmiş olup,ısınmanın doğalgaz ve kombi/petek sistemli olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın bulunduğu yer itibariyle yoğun iş ve iskan bölgesinde olup, Adnan Kahveci Bulvarına, Fetih Caddesine, otobüs ve minibüs duraklarına oldukça yakın mesafede, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.04.2018 tarih ve 5160 sayılı yazısında,“ Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mah. 3246 parsel sayılı yerin;1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planındaikiz nizam 6 (altı) kat yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. “denilmektedir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Otopark alacağı. 02/10/2007 Tarih 2653 sayı
Beyan : Yönetim Planı. 22/08/2007
Beyan: Cins değişikliği işlemi için harç bedeli alındısı ile tahsin edilmiştir.
Beyan : KM’ne çevrilmiştir .
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bahçelievler ilçesi, Kocasinan Mah. 3246 Parsel, 160,10 m² Yüzölçümlü, 24/160 Arsa paylı, 2.Kat, 3 Nolu bağımsız bölüm, Mesken nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/06/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre " Dava konusu taşınmaz İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Köyü, 3246 parsel sayıda kayıtlı ve Bahçelievler İlçesi, Şakayık Sok. No: 4 adresinde bulunan binan 1. Kat (2) ve 2.kat (3) Bağ. Böl. Nolu daireleridir. Ana taşınmazın bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan havi betonarme kargir tarzda yeni deprem yönetmeliği kapsamında ve denetim kontrolünde inşa edildiği, demir doğrama giriş kapılı,sahanlık ve merdivenlerin granit mermer kaplı ve asansörlü, her kat 1’er daireli ve mesken olarak kullanılmakta olduğu görülmektedir. 2.Kat (3) Bağ. Böl. Nolu Mesken vasıflı taşınmaz;Davaya konu daire Net: 116 m2 alanlı ( brüt: 135m2 alanlı), 3 oda + salon + koridor +mutfak + banyo + tuvalet ve balkon kısımlarını ihtiva ettiği, yatak odası ebeveyn banyolu, daire giriş kapısı çelik kapılı, oda kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalıdır. Salon ve odalar laminant parke kaplı, mutfakta tezgah, evye ve dolapları mevcut, ıslak hacimlerde seramik kaplı, banyo ve tuvalette sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlarının bulunmakta olduğu tespit edilmiş olup,ısınmanın doğalgaz ve kombi/petek sistemli olduğu görülmektedir. Ana taşınmazın bulunduğu yer itibariyle yoğun iş ve iskan bölgesinde olup, Adnan Kahveci Bulvarına, Fetih Caddesine, otobüs ve minibüs duraklarınaoldukça yakın mesafede, çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden ( yol, su, elektrik, doğal gaz,kanal gibi,) azami derecede istifade eder durumdadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : BahçelievlerBelediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.04.2018 tarih ve 5160 sayılı yazısında,“ Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mah. 3246 parsel sayılı yerin;1/1000 ölçekli 21.06.2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planındaikiz nizam 6 (altı) kat yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. “denilmektedir.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı. 22/08/2007
Beyan: Cins değişikliği işlemi için harç bedeli

alındısı ile tahsin edilmiştir.
Beyan : KM’ne çevrilmiştir .
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 02/04/2020 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellal görevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti Belediye’ye ödenecektir. Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti hissedarlara ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/25 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.