T.C.
BALA
İCRA DAİRESİ
2019/231 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri : Ankara İl, Bala İlçe, 222 Ada, 4 Parsel, Kartaltepe Mahallesi, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Bina , 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Binanın cephesi sıvalı+ boyalıdır. Giriş kapısı ve rüzgarlığı camlı PVC doğramadır. Apartmanın giriş katının, zemini mozaik kaplama, yan duvarları ve tavanı sıvalı + boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mozaik kaplamadır. Merdiven korkulukları ahşap doğramadır. Her katta 2 bağımsız bölüm vardır. Bina 14-19 yıllıktır. • Bağımsız bölümde; 3 oda, antre+ koridor, salon, mutfak, banyo , WC ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Antre+koridor zemini laminant , duvarları ve tavan plastik boyalıdır, tavanda kartonpiyer mevcuttur. Salon döşemesi laminant, duvarları ve tavan plastik boyalıdır, tavanda kartonpiyer mevcuttur. Odaların zemini laminant, duvarları ve tavanlar plastik boyalıdır, tavanda kartonpiyer mevcuttur. Mutfakta tezgah altı ve üstünde ahşap mutfak dolapları, mermerit tezgahı mevcut olup, mutfak laminant kaplama , duvarları ve tavanı plastik boyalıdır, tavanda kartonpiyer mevcuttur. Banyo zemini ve duvarları seramik kaplama, tavan plastik boyalıdır, duş teknesi, ve klozet mevcuttur. WC zemini ve duvarları seramik , tavan plastik boyalıdır, lavabo ve hela taşı mevcuttur. Pencere doğramaları ahşap doğrama olup ve çift camlıdır . İç kapılar ahşap kapıdır. Meskende ısınma soba ile sağlanmaktadır .Meskenin kömürlük eklentisi mevcuttur. Meskende ev sahibi oturmaktadır. Meskenin kullanım alanı içten içe yapılan ölçülere göre 110,00 m² olarak hesaplanmıştır. Bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : 3.995 m²
Arsa Payı : 82/3995
Kıymeti : 85.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 31/05/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Bala Adliyesi Satış Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/231 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.