Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2018/7470 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Altıeylül Mahallesi, 8139 Ada, 7 Parsel, 5.Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın alanı 92,95 m2'dir. Ana taşınmaz niteliği; bir bodrum, bir zemin, beş normal katlı, beş daireleri ve iki dükkanı olan kargir apartmandır. Satışı yapılan, taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle oluşan 2/13 arsa paylı 5.kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm meskendir. Taşınmazda 18/02/1986 tarihinde Yönetim Planı kurulmuştur. Eklentisi 5 Nolu kömürlüktür. Taşınmaz şehir merkezindedir. mevki itibariyle iyi bir bölgededir. Parsel yüzeyi düzdür. Hükümet binası ana taşınmazın yaklaşık 250 m kuzeyindedir. Civarındaki binaların giriş katları genellikle işyeri, üst katları işyeri, büro, konut amaçlı kullanılmaktadır. Şehrin ticari sirkülasyonunun olduğu merkezindedir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme, çevre temisliği vb.alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda, bodrum kat üzerinde 6,5 katlıdır. Bina dış cephesi plastik sıva ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma ve kiremit kaplıdır. Binada asansör yoktur. Zemin katta iki dükkan, üst katlarda her katta birer mesken olarak 5 mesken ve iki dükkanı olan binadır. Bina daire pencereleri ahşap doğramadır. Bina merdivenleri ve sahanlıkları dökme renkli mozaik kaplıdır. Apartman dış kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binadaki daireler benzer özelliklere sahiptir. Herbir daire iki oda, bir salon, mutfak, banyo, wc ve iki balkondan oluşmaktadır. Daire pencereleri ve giriş kapıları ahşap doğrama ve cila boyalıdır. İç duvarları yaşam mahallerinde düz sıvalı ve plastik badanalıdır. Islak mahallerde duvarlar genellikle fayans kaplıdır. Tabanlar salonlarda genellikle ahşap parke odalarda marley kaplamadır. Mutfak tezgah alanları fayans döşeme ve tezaltında ve üstünda dolapları mevcuttur. Banyoda lavabo ve klozet mevcuttur. Isınma sistemi 3, 4 ve 6 nolu bağımsız bölümlerde doğalgazlı, 5 ve işbu taşınmazın bulunduğu 7 nolu bağımsız bölümde ise sobalıdır. Herbir b.b. dairenin yapı kullanma izin kağıdında belirtilen kullanım alanı 71,00 m2'dir. Binaya 1988 yılında yapı kullanma izni verilmiştir. Bina yaşı 34'tür.
Adresi : Atalar Caddesi, Çanakçı Apartmanı No:44 Altıeylül/BALIKESİR
Yüzölçümü : 92,95 m2
Arsa Payı : 2/13
İmar Durumu : Altıeylül İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Bitişik nizamlı, 6 katlı Ticaret + Konut olarak, ön bahçe mesafesi 0,00m. Yan bahçe mesafesi: 0,00 m olarak yapı izni almaktadır.
Kıymeti : 624.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı:18/02/1992
Eklenti Bilgileri: Kömürlük EK:5 KÖM
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü :

17/01/2023 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
NOT :Nakit teminat kabul edilmeyeceğinden; yapılan havalelerin Müdürlüğümüz hesabına girmesi de yarım saati bulabildiğinden, ihaleye gireceklerin teminat bedelini ihaleden en az 1 saat önce müdürlüğümüz emanet hesabına göndermeleri önem taşımaktadır.
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. KDV KANUNUN DA YAPILAN DEĞİŞİKLİK NEDENİ İLE İHALE BEDELİNİNTAMAMININ YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE ZARFINDA İHALEDEN DOĞAN KDV VE DAMGA VERGİSİ NİN İHALE BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR, YATIRILMAMASI HALİNDE İİK.nun 133 e göre İHALE KALDIRILABİLECEKTİR.
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-İşbu gazete ilanı tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK'nın 127.maddesi gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihbar olunur.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7470 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.