Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2022/9 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi Plevne mahallesi 6 cilt 199 sayfada İ19C.13B.4C4 Pafta 11121 ada 2 parselde kayıtlı binada 1/2 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm ve eklentisi 2 nolu kömürlükten ibaret olup niteliği meskendir. Maliki tam hisselidir. Toplam alanı 252,10 m2 dir. Tapu kaydında 01/04/2007 tarihli yönetim palanına göre kat mülkiyeti tesis edilmiş durumda olup ana taşınmazın vasfı her ne kadar iki katlı ev olarak gözüküyorsa da mahallinde ana taşınmaz bodrum üzeri üç katlıdır. Taşınmaz1/100 ölçekli revizyon uygulama imar planında ıslah uygulama alanında kalmakta olduğu plan hükümlerinin G.6.1 maddesine istinaden ada bazlı yapılaşma koşulu bulunduğu konut alanı olarak tanımlı olduğu ayrık nizamda3 katlı (A-3),ön bahçe mesafesi 3,00 m yan bahçe mesafesi3,00 m arka bahçe mesafesi 4,00 m azami bina alanı TAKS=0,40 azami inşaat alanı KAKS=1,20 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Plandaki kullanım amacı konut alanı olup ayrık nizamda 4 katlı (A-4) ön bahçe mesafesi 5,00 yan bahçe mesafesi 3,00 arka bahçe mesafesi 5,00 m, azami bina alanı TAKS=0,35, azami inşaat alanı KAKS=1,40 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz ara konumda olup kuzey tarafından geçen 12030( Mehtap) sokağa cephelidir. Parsel şekil itibariyle dikdörtgen şeklinde olup, parsel yüzeyi düz bir topografyaya sahiptir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2000 m mesafededir. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde genellikle benzer özelliklerde 3-4 katlı konut binaları mevcuttur. Plevne İ.Ö.O ana taşınmazın 250 m doğu tarafında, Orman Camii ana taşınmazın yaklaşık 650 m güney tarafında, Plevne Camii ana taşınmazın yaklaşık 200 m kuzey- doğu tarafında kalmaktadır. Parsel üzerinde B+3katlı yığma kargir tarzda, asansörsüz bir bina mevcuttur. Her katta tek mesken olduğu gözlenmiştir. Bina tahminen1990 lı yılların başlarında inşa edilmiştir. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, kiremit örtülü ahşap oturtma çatısı da mevcuttur. Merdivenleri yerinde dökme mozaik kaplama, bina giriş kapısı demir doğrama olup, merdiven korkulukları bulunmamaktadır. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi yapılmamış durumdadır. Kıymet takdiri yapılan 1.Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken 100 m2 alanlı olup giriş, salon, iki oda, mutfak, hol, banyo WC ve iki balkondan oluşmaktadır, ısınma sistemi doğalgazlı kombi sistem kaloriferlidir. Dış doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları üzeri pinoteks-cilalı tablalı masif ahşap kapıdır. Döşeme kaplamaları salon ve odalarda laminant kaplama, ıslak hacimlerde karo seramik kaplamadır. ana taşınmazda zemin ve kıymet takdiri yapılan 1 kattaki konutlarda halihazırda oturulmakta olduğu, 2. kattaki konutun boş durumda olduğu gözlenmiştir.
Adresi : Plevne Mahallesi 12030( Mehtap) Sokak No:4 Altıeylül-Balıkesir
Yüzölçümü: 252,10 m2
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADALET SARAYI 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜKALEMİ YENİ İZMİR YOLU ÜZERİALTIEYLÜL- BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, "tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere ve tebligat yerine geçeceği'' başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/9 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.