Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 2+1 78 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 2+1 78 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 03 Mart 2022 |
| İhale Saati | 15:30 |
| İhale iKN | ILN01541488 |
| İhaleyi Yapan İdare | Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2018/206 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, 13152 Ada, 3 Parsel, DİNKÇİLER Mahalle/Köy, A blok 9 nolu bb Mevkii,Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, 2. Aygören Mahallesinde, Ada: 937, Parsel: 80 de, Arsa Miktarı: 12.651,98 m2 olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan A Blokta, 1. Katta; 1 / 189 arsa paylı (9) nolu bağımsız bölümdür.,(Yeni taşınmaz bilgisi(Balıkesir İli, Altıeylül ilçesi, Dinkçiler Mah, 13152 Ada, 3 parsel, A Blok, 9 nolu bağımsız bölüm) Niteliği: Meskendir. Borçlu şahıs adına kayıtlıdır.. Hissesi: Tamdır. Tapu Kaydı Şerhler Hanesinde; '?3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a ) bendi uygulamasına tabidir denilmektedir. Mesken nizamında, Projesine göre, Bina Yüksekliği: Hmax: 21.50 m. Ön Bahçe Mesafesi: K= 5.00 m. Bina Derinliği: I= L-( K+ H/ 2 ), Komşu mesafeler: 2 Blok arası min.9.00 m. olacaktır. Arka Bahçe Mesafesi: H/ 2 dir. Azami Bina Sahası: E= 1.50 m. dir. Kristalpark Sitelerinde A Blokta 1. kattadır. Ana taşınmaz site içerisinde yer almakta olup, Yapım projesi içerisinde oyun parkı, açık otopark, güvenlikli, fitness center olacak, bahçeli, kapıcılı hizmet verileceği mevcut olup, mahallinde sadece ana konut yapıları yapılmış ve ikamet halinde, güvenlik ve fitness center hizmeti yoktur. Binalar 250 konutluk planlı,1.sınıf deprem etütlü, radye temel, yangın merdivenli, çift asansörlü olarak yapılmıştır. Dış cephesi mantolamalı ve boyalıdır. Taşınmazın her türlü alt yapısı tam olup, şehir merkezine yürüyerek veya dolmuş seferi ile ulaşılabilmektedir. İki oda, bir salon, banyo, mutfak, wc ve Fransız tipi balkonlardan oluşmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, duvarlar saten alçı düzleme ve saten boyalıdır. 1.Sınıf ankastre mutfak, banyoda tabanlar seramik kaplama, duvarlar dekorlu fayans kaplama olup, Hilton dolap ve duşakabin mevcuttur. Doğalgaz sistemi döşenmiş olup, kombisi gözlenmemiştir. Güvenlik için görüntülü diafonlu ve girişi çelik kapılıdır. Pencere doğramaları plastik ve ısıcamlıdır. Zemin kat ve arazi eğimi nedeniyle taşınmaz dairede odalarda ve salon pencereleri kısmen istinat perdesine bakmaktadır. Binada malzeme ve işçilik kalitesi iyidir. Takribi alanı brüt: 78 m2 dir. DEĞERİ: 210.000,00 TL. olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Dinkçiler Mah.13152 Ada 3 Parsel A blok, 3 parsel 9 nolu bb Altıeylül / BALIKESİR
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ
1. Satış Günü : 03/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 29/03/2022 günü 15:30 -
Satış Yeri : BALIKESİR 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/206 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |