Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 80 metrekare dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 80 metrekare dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	16 Mayıs 2023
İhale Saati	11:37
İhale iKN	ILN01803865
İhaleyi Yapan İdare	Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2022/131 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/131 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 12981 Ada, 3 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Ada: 12981, Parsel: 3 de kayıtlı, Miktarı: 284,02 m, Niteliği: Beş katlı betonarme apartman ve arsası olarak kayıtlı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle oluşan, Zemin Katta, (1) nolu bağımsız bölümdür. Arsa Payı: 50/158 dir. Bağımsız bölüm niteliği: Dükkandır. Hissesi: Tam dır. Taşınmazda 11/08/2016 tarihinde Yönetim Planı kurulmuştur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Ada: 12981, Parsel: 3* de kayıtlı, taşınmazın arsası 1/ 1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizamlı Dört kat (A-4) Konut Alanı tanımlı olup, 0,30/1,20 yapılaşma koşuluna sahip konut
alanında kalmaktadır. Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, 109.Bayır Sokak üzerinde, Hanzade Konutlarında, C Bloktadır. Taşınmaz Fahri Kiraz Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin 380m. kuzeyinde, İzmir yolu özel Sevgi hastanesinin 600m. güney batısında, Yeni İzmir Caddesinin 40m. batısında kalmaktadır. Arsa zemini düzdür. Yakın çevresinde düzenli planlanmış yapılaşma olup, yakınında eğitim ve sağlık merkezi, parklar, yeşil alanlar, küçük tip marketler, işyerleri, pazar yeri v.b. bulunmaktadır. Her türlü alt yapısı tam olup, ( elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz v.b.) hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Gaziosmanpaşa Mahallesi, Ada no: 12981, Parsel no: 3'deki taşınmaz halen betonarme karkas tarzda zemin kat ve 3 normal katlı inşa edilmiş toplamda 4 katlı bina bulunmaktadır. (1) nolu dükkan, apartmanda zemin kattadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina iç merdivenleri renkli mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyumdur.( 1) nolu bağımsız bölüm dükkanın girişi, 109.Bayır Sokaktan sağlanmaktadır. Dükkan dış cephesi ve kapısı alüminyum camekanlıdır. Tek bölüm halindedir. İç tabanları seramik kaplıdır. Duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır. Tavanları asma tavandır. Halen boş durumdadır. Isıtma amaçlı kalorifer boru ve radyatörleri yapılmıştır. Dükkanın takribi kullanım alanı: 80,00 m'dir. Daire genel olarak 1iyi kalite malzeme, işçilik ile inşa edilmiştir. Yapı yaşı yaklaşık 5-6 dır. Binada 2016 yılında yönetim planı kurulmuş olup, bina yaşı yaklaşık 6-7 dir. Taşınmazın bulunduğu arsanın imar durumu, ulaşımı, konumu, miktarı, çevresel faktörler, dükkanın yapısal özellikleri, gelişim durumu, alt yapısı v.b. özellikleri dikkate alınarak ( 1) Bağımsız Bölüm nolu dükkanın değeri: 1.850.000,00.-TL. olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Ayrıca BALIKESİR ÇİMENTO SANAYİ T.A.Ş LEHİNE 99 YIL MÜDDETLE İRTİFAK HAKKI BULUNMAKTADIR.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi 12981 Ada 3 Parsel Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 80,00 m2
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 11:37
justify">2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/06/2023 - 11:37 Bitiş Tarih ve Saati : 21/06/2023 - 11:37

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, 12981 Ada, 2 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Ada: 12981, Parsel: 2? dekayıtlı, Miktarı: 886,52 m/?, Niteliği: İki adet beş katlı betonarme apartman ve arsası olark kayıtlı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle oluşan, A Blokta, 3. Katta, (8) nolu bağımsız bölümdür. Arsa Payı: 12/464 dür. Bağımsız bölüm niteliği: Meskendir.Hissesi: Tam dır.Taşınmazda 09/08/2016 tarihinde Yönetim Planı kurulmuştur.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, Ada: 12981, Parsel: 2? dekayıtlı, taşınmazın arsası 1/1000Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizamlı Dört kat (A-4) Konut Alanı tanımlı olup, 0,30/1,20 yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmaktadır.Balıkesir ili, Altıeylül İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi, 109.Bayır Sokak üzerinde, Hanzade Konutlarındadır. Fahri Kiraz Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesinin 380m. kuzeyinde,İzmir yolu özel Sevgi hastanesinin 600m. güney batısında, Yeni İzmir Caddesinin 40m batısında kalmaktadır. Arsa zemini düzdür. Yakın çevresinde düzenli planlanmış yapılaşmaolup, yakınında eğitim ve sağlık merkezi, parklar, yeşil alanlar, küçük tip marketler, pazar yeri v.b. bulunmaktadır. Her türlü alt yapısı ( elektrik, su, yol, kanalizasyon, doğalgaz v.b.)hizmetinden faydalanmaktadır.Taşınmaz (2) nolu parsel üzerinde halen betonarme karkas tarzda zemin kat ve 3 normal katlı inşa edilmiş toplamda 4 katlı bina bulunmaktadır. (8) nolu daire, aparmanda 3.Katta dairedir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina merdivenleri renkli mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyumdur.( 8) nolu bağımsız bölüm giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire bir oda, bir salon- mutfak bir arada, banyo- wc den ve balkondan oluşmaktadır. İç duvarları yaşam mahallerinde alçıdüzleme saten boyalıdır. Zeminler salonda ve odada laminant parke kaplıdır.Salonda mutfak nişi oluşturulmuş olup, mutfak dolapları, acak ve davlumbazı mevcuttur. Banyo tabanı seramik kaplama duvarları dekorlu fayans kaplıdır. İç kapıları Amerikan paneldir. Banyoda lavabo,klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Daire pencereleri plastik doğrama ve ısıcamlıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Dairenin takribi kullanım alanı: 55,00 m/'dir.Daire genel olarak iyi kalite malzeme, işçilik ile inşa edilmiştir. Yapı yaşı yaklaşık 5-6 dır.Binanın 2016 yılında yapıldığı kanaati oluşmuştur.Taşınmazın bulunduğu arsanın imar durumu, ulaşımı, konumu, miktarı, çevreselfaktörler, dairenin yapısal özellikleri, gelişim durumu, alt yapısı v.b. özellikleri dikkate alınarak 8) Bağımsız Bölüm nolu dairenin değeri: 700.000,00.-TL. olarak tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mah.12981Ada 2 Parsel Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 55,00 m2
Kıymeti : 700.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/05/2023 - 12:03 Bitiş Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 12:03
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/06/2023 - 12:03 Bitiş Tarih ve Saati : 21/06/2023 - 12:03

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa