Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/3185 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 9381 Ada, 12 Parsel, PAŞAALANI Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmazın, Balıkesir, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi,9381 ada, 12 parselde (eski Atatark Mah,1467 ada, 1203 parsel) kayıtlı 260,50 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana gayrimenkulün kat irtifakı tesis edilmiş ¼ arsa paylı1. Kat 3 nolu bağımsız bölüm meskenin satış değeri 190.000.00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir.Ana taşınmaz olan Paşaalanı Mahallesi, 9381 ada, 12 parselin imar durumunun ayrık nizam, TAKS:0,40, KAKS:1,20 3 kat, mesken amaçlı yapılaşma koşulunun bulunduğu; Dava konusu Balıkesir, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, 113. Sokak, no. 13 adresli ve tapunun 9381ada, 12 parseldeki gayrimenkulde yer alan 1. normal kat 3 nolu bağımsız bölüm meskenin, bodrum+ 3 katlı betonarme karkas tarzdaki yapının 1.normal katında(ara katta)yer aldığı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı mevcut olup doğalgazlı ve asansörsüz olan yapının takriben 35-40yıllık olduğu, merdivenlerin dökme mzaik, korkulukları ile bina giriş kapısının demir doğrama olduğu, dairenin 3 oda 1 salon mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkondan teşekkül olup bağımsız bölümün kullanım alanının takriben 125,00 m2 olmak üzere mutfak balkonunun kapalı alan teşkil edilerek, mutfağa dahil edilmiş olduğu pencerelerin pvc doğrama, iç kapılarının vernikli ahşap masif doğrama, daire kapısının ahşap masif kapı olup salon ve 1 oda tabanının ahşap parke, diğer odaların halı kaplama koridor, mutfak ve ıslak hacimlerin karo seramik ile kalebodur kaplama imalatları ile duvarların alçı düzleme ve tavanlarında kartonpiyer süsleme imalatlarının bulunduğu, banyosunda duşakabin ve ayaklı lavabo olup mutfak dolaplarının suntalem ahşap dolap ve bankosunfun mermer tezgahlı olduğu dairede ısıtma ve sıcak su tesisat sisteminin doğalgaz kombi sistemi sağlandığı, taşınmazın mevki olarak Yaylada Alışveriş Merkezi ile Polisevine yakın bir konumda, şehir merkezine yaklaşık 2 km mesafede, şehrin eski yerleşim yerlerinden olan her türlü alt yapısının mevcut gelişmiş ve kıymetli bölgesinde kaldığı, dava konusu Balıkesir, Karasi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, 113 Sokak, no: 13 adresli ve tapunun 9381 ada, 12 parseldeki 260,50 m2 yüzölçümlü, arsa vasıflı ana gayrimenkulün kat itifakı tesis edilmiş ¼ arsa paylı 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken ve eklentisi 3 nolu kömürlük, mevkii konumu, yapısal özellikleri, imar durumu yıpranması, kira getiri, alt yapısı, ulaşımı, mevcut durumu serbest piyasa emsal rayiçleri vb özellikleri göz önünde bulundurularak emlak piyasasında yapılan araştırma kapsamında itiraz edilen kıymet takdir tarihi (11.07.2019) itibariyle satış değer 210.000.00 TL tespit ve takdir edilmiştir.

Adresi : Balıkesir İli Karesi İlçesi, Paşaalanı Mah., 113 sok. No: 13
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış

Günü : 24/07/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 20/08/2020 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Balıkesir 1. İcra Müdürlüğü

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3185 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.