Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/257 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, 9203 Ada, Parsel:1de kayıtlı binada, Miktarı: 206,64 m2, Ana taşınmaz niteliği: Dört katlı betonarme apartman ve arsasında kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ayrılan, 1/3 Arsa Paylı, Zemin katta, (1) Nolu bağımsız bölümden ibaret olup, Bağımsız Bölüm Niteliği: Meskendir. Malikin hissesi tamdır.Taşınmazda 06.02.2014 tarihinde yönetim planı kurulmuştur.Balıkesir İli, Karesi Tapu Müdürlüğünde, Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, 9203 Ada, Parsel:1'de kayıtlı taşınmaz Karesi Merkez 1 / 1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam üç Kat (A-3) Konut Alanı tanımlı olup, ön ve yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi üç (3) metre, Taks: 0,40, Kaks: 1,20 olarak belirlenmiştir.Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Paşaalanı Mahallesi, Yunus Emre Caddesi, no: 64 adresindeki binada zemin katta dairedir.Fatma Emin Kutvar Anadolu Lisesinin 240 m. kuzey batısındadır. Mevki itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde olup, şehir merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık 2400m. mesafededir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son yıllarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde betonarme karkas tarzda bodrum kat ve üzerinde 3,5 katlı yapılmıştır.Bina dış cephesi mantolamalı ve boyalıdır.Bina çatısı mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) zemin kattaki (1) nolu bağımsız bölüm olup, takribi kullanım alanı balkonlar ile birlikte; 90,00 m2 dir. Daire iki oda, bir salon-açık mutfak, banyo, wc, hol, antre ve iki adet balkondan oluşmaktadır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastiktir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir.İç kapıları Amerikan tablalıdır. İç duvarları alçı düzleme ve saten boyalıdır. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke, ıslak hacimlerde karo seramik kaplama, mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur.Banyoda duşakabin, Hilton dolap ve klozet mevcut olup duvarları dekorlu fayans kaplıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombilidir. Dairede malzeme ve işçilik kalitesi iyidir.
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADALET SARAYI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden

önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İİK 127 uyarınca tapu adresi bulunmayan ve-veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere ilanın tebliğ yerine geçeceği,

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/257 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.