Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 38 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 38 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 13 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01486385 |
| İhaleyi Yapan İdare | Balıkesir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/7501 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/7501 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 8315 Ada, 28 Parsel, HİSARİÇİ Mahalle/Köy, Balıkesir İli Karesi İlçesi, Hisariçi Mahallesi, ada no 8315 parsel 28'de bulunan taşınmaz, karesi merkez 1/1000 ölçekli revizyon ilave uygulama planında bitişik nizamlı ticaret alanında, kat adedi +1m. tanımlı, TAKS:0 KAKS:0 olarak belirlenmiştir. Balıkesir ili Karesi İlçesi Hisariçi Mahallesinde, yeni çarşıda özkaymak kuruyemişçi dükkanının olduğu yerdir. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık zağnospaşa camiinin 30 m. güneydoğusunda, tarihi paşa hamamının 140 m. güneydoğusunda, alihikmet paşa meydanına 80 m. milli kuvvetler caddesine 85 m. mesafede şehir merkezindedir. Taşınmazda her türlü alt yapı (elektrik, su, yol, doğalgaz, kanalizasyon vb. alt yapı) tamdır. Çevresinde işyerleri, mağazalar, bankalar, lokantalar, resmi kurumlar, marketler vb. işyerleri olup şehrin ticari sirkülasyonunun en yoğun olduğu bölgededir. Taşınmaz yeni çarşıdadır. Çarşı yapıları iki katlı olarak kargir tarzda yapılmıştır. Yaklaşık yaşı 40-50 dir. (28) nolu parsel halen dükkan olup, kuruyemiş satışı vb. yapılmaktadır. Alt katında sokaktan demir kepenk ile girilen bodrumu bulunmaktadır. Dış cephesi kompakt malzeme ile kaplıdır. İç tabanı seramik kaplama tavanı alüminyum asma tabanlıdır. Duvarlarda kuruyemiş dolapları bulunmaktadır. Bina çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Parsele tam oturan dükkanın tapudaki miktarı: 38.28 m2'dir. Taşınmaz üzerinde 04/07/1951 ekleme tarihli AH pasaj olarak kullanılmak üzere tretuvar kısmına projesine göre birinci kat seviyesine kadar hiçbir inşaat yaptırılmaması irtifakı, 04/07/1951 ekleme tarihli ch: zemin kat pasajından umuma ait geçit, 04/07/1951 ekleme tarihli, dh: pasaj altına isabet eden bodrum katına inşaat yapmamak, 04/06/1955 tarihli B H. bu parsel lehine 14 parsel aleyhine geçit irtifak hakkı, 24/04/2012 tesis tarihli 2. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır beyanı bulunmaktadır.
Adresi : Hisariçi Mah. Yeni Çarşı Özkaymak Kuruyemişçi Dükkanı. Zağnospaşa Camii 30 Metre Güneydoğusunda, Tarihi Paşa Hamamının 140 M Güneydoğusunda. Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 38,28
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Özellikler bölümünde belirtilmiştir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1. İCRA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7501 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |