Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/291 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, TOYGAR Mahalle/Köy, 10483 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10483, Parsel: 1 de, Miktarı:208,74m olan arsa üzerinde, 12/48 arsa paylı, 2.1Çatı katta (4) nolu bağımsız bölüm cinsi
Dubleks Mesken'dir. Hissesi: Tam dır. Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Eski: Atatürk Mahallesi, Ada: 10483, Eski Ada: 4222, Parsel: 1, Eski parsel: 11 de, Miktarı: 208,74 m2 olan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam üç kat (A-3) konut tanımlıdır. metredir. Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Üzüm Sokak ile Beyaz Sokak köşesindeki binada 2. ve Çatı katta dubleks dairedir. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Hasköy Camiinin
90m. güneyinde, Fatih Ortaokulunun 190m. yer almaktadır. Şehir merkezine takriben 1800m.mesafededir.Parsel şekli dikdörtgene benzerdir. Arazi yüzeyi düzdür. Belediye ve imar sınırları içerisinde dir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır. Yakın çevresinde 4-5 katlı çeşitli zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 3,5katlı yapılmış olup, her katta tek daire mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) 2. ve çatı kattaki (4) nolu bağımsız bölüm dubleks daire olup takribi kullanım alanı 80,00 m2 dir. Daire giriş katında salon, mutfak, wc den oluşmakta, içten mermer merdiven ile teras kata çıkılmakta olup, üst katta giriş odası, yatak odası, banyo, teras balkon bulunmaktadır. Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastik olup, dairede salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Salon ve odalarda tabanlar şap beton, kaplama yoktur. Islak hacimlerde tabanlar karo seramik kaplama, mutfak dolapları parlak lake ve tezgahı yoktur. Banyoda Hilton dolaplı lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır. Isınma sistemi doğalgazlı olup, kombi takılmamıştır. Genel olarak temiz görünümlü yeni binadadır. Bina yaşı yaklaşık 3-5 dir. Binanın arka ve yan cephesine bakmaktadır. Kıymet takdirine konu olan işbu taşınmaz yaklaşık 3-5 yıllıktır. Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen veBalıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Eski: Atatürk Mahallesi, Ada: 10483, Eski Ada:4222, Parsel: 1, Eski parsel: 11 de, Miktarı: 208,74m olan arsa üzerinde, 14/48 arsa paylı,2.*Çatı katta (4) nolu bağımsız bölüm
DUBLEKSİN DEĞERİ : 790.000,00 TL. (Yediyüzdoksan bin Türk Lirası)satış değerinde olduğu tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi : Balıkesir İl,Karesi İlçe, TOYGAR Mahalle/Köy, 10483 Ada, 1 Parsel,2KatÇatı Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 80 m2
Kıymeti : 790.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ - null null / null
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, TOYGAR Mahalle/Köy, 10483 Ada, 1 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10483, Parsel: 1? de, Miktarı:208,74m? olan arsa üzerinde, 14/48 arsa paylı, 2.*Çatı katta (3) nolu bağımsız bölüm cinsi Dubleks Mesken'dir. Hissesi:Tam dır. Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Eski: Atatürk Mahallesi, Ada: 10483, Eski Ada: 4222, Parsel: 1, Eski parsel: 11 de, Miktarı: 208,74m? olan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam üç kat (A-3) konut tanımlıdırmetredir. Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Üzüm Sokak ile Beyaz Sokak köşesindeki binada 2. ve çatı katta dubleks dairedir. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Hasköy Camiinin 90m. güneyinde, Fatih Ortaokulunun 190m. yer almaktadır. Şehir merkezine takriben 1800m. mesafededir. Parsel şekli dikdörtgene benzerdir. Arazi yüzeyi düzdür. Belediye ve imar sınırları
içerisinde dir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır. Yakın çevresinde 4-5 katlı çeşitli zamanlarda yapılmış ve konut amaçlı kullanılanbinalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina tek blok halinde betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 3,5
katlı yapılmış olup, her katta tek daire mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır. Bina merdivenleri mermer kaplıdır.
Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) 2. ve çatı kattaki (3) nolu bağımsız bölüm dubleks daire olup, takribi kullanım alanı 80,00 m? dir.Daire giriş katında salon, mutfak, wc
den oluşmakta, içten mermer merdiven ile teras kata çıkılmakta olup, üst katta iki oda, banyo, teras balkon bulunmaktadır. Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastik olup, dairede salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Salon ve odalarda tabanlar şap beton, kaplama yoktur. Islak hacimlerde tabanlar karo seramik kaplama, mutfak dolapları parlak lake ve tezgahi yoktur. Banyoda Hilton dolaplı lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır. Isınma sistemi doğalgazlı olup, kombi takılmamıştır. Genel olarak temiz görünümlü yeni binadadır. Bina yaşı yaklaşık 3,5 dir. Halen taşınmazda hiç oturulmamış olup, boştur. Kıymet takdirine konu olan işbu taşınmaz yaklaşık 3-5 yıllıktır. Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10483, Parsel: 1? de, Miktarı: 208,74m? olan arsa üzerinde, 14/48 arsa/paylı2.Çatı katta (3) nolu bağımsız bölüm cinsi Dubleks Mesken. Hissesi: Tam olan DUBLEKS DAİRENİN DEĞERİ : 810.000.00 TL. (Sekizyüz on bin Türk Lirası)satış değerinde olduğu tahmin ve takdir edilmiştir.
Adresi : Balıkesir İl, Karesi İlçe, TOYGAR Mahalle/Köy, 10483 Ada, 1 Parsel,2KatÇatı Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 80 m2
Kıymeti : 810.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : BALIKESİR 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/291 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.