Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
1. İCRA DAİRESİ
2019/79 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi Yenimahalle mahallesi Kocakum mevkii 1865 ada 1 parsel 1.538,03 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz olup taşınmaz 15/32-14/32-3/32 hisseli olup imar planında park alanı olarak görüldüğü parselin toki konutları üzerinde yola cepheli konumda olmak üzere, tarla vasfında bulunmasına rağmen üzerinde mobilya üretimi yapılan işletmeye ait yapıların yer aldığı, parsel tamamını kapsayan yapıların ilave eklentilerinin parsel dışına taştığının belirlendiği, bu nedenle taşınmazın fiili olarak tarla vasfını kaybettiği görülmektedir. Taşınmaz üzerindeki ana yapının betonarme karkas tarzda bir kısmı tek katlı bir kısmının 2 katlı olarak faaliyet gösterdiği ve ana yapının çok eski olduğunun anlaşıldığı, bu yapılara ilaveten sağ ve sol tarafına eklenmiş tek katlı üzeri ve duvarları oluklu levhalar ile yapılmış ilave bölümler ile ön cephede parselin tamamını kapsayan ve yola taşan sundurma tarzında açık alanın oluşturulmuş olduğu, sağ kısımdaki bölümde mobilya üretiminin yapıldığı, bu bölümde 1 adet wc'nin bulunduğu, boyama ve paketleme bölümünde çelik konstrüksiyondan teşkil edilmiş asma katın bulunduğu, bu kısmın arka bölümünde mutfak ile yemekhane olarak kullanılan bir mahal olduğu, ayrıca wc-lavabosunun bulunduğu, bu bölümlerin tabanlarının karo seramik kaplı olduğu, orta kısımdaki tuğla yağma tarzdaki anayapıda mobilyaların ahşap imalatlarının hazırlandığı, yapının sol kısmında koltuk döşümü bölümü bulunan kısmi 2 katlı ve tek katlı betonarme ana binasının yer aldığı, bunun sol tarafında parsel dışına taşan ilave yapı olarak oluklu levhalı eklenti yapının bulunduğu ve yapıların tabanlarının şap beton olduğu, yapının ön cephesinde 4 adet boyasız saç sürgülü kapının bulunduğu, ayrıca ana bina ön kısımda idari büro kısmının yer aldığı görülerek, yapıların genel olarak bakımsız durumda, ilave edilen kısımların bir bölümünün yeni imalatlı durumda bulundukları belirlenmiştir. Taşınmaz şeklinin yamuk olup, düz bir topografsının bulunduğu, arka cephesinin de kadastro yoluna cepheli olduğu, belediye ve imar sınırları içerisinde şehir merkezine yaklaşık 7,5 km mesafede kaldığı, bölgede tüm alt yapı hizmetlerinin mevcut olduğu, yakın çevresinde benzer tipte depo amaçlı yapılar ile boş araziler yer alıp, MTA bölge müdürlüğü binaları ile bursa balıkesir yoluna yaklaşık 100 m mesafede TOKİ konutlarına yaklaşık 500 m mesadefe kaldığı, taşınmaz imar planında park alanında kalmaktadır. m2 rayicinin 210,30 TL'dir. taşınmaz toplam 32 payolup;
15/32 hissesinin 720,95 m2 bedeli 284.957,82 TL
14/32 hissesinin 672,89 m2 bedeli 265.960,62 TL
3/32 hissesinin 144,19 m2 bedeli 56.991,56 TL
Kıymeti : 607.910,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 05/03/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
2. Satış Günü :

02/04/2020 günü 16:00 - 16:10 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADALET SARAYI 1.İCRA MÜDÜRLÜĞÜKALEMİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. ''Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği ''

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/79 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.