Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 2.000 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de 2.000 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	20 Nisan 2022
İhale Saati	10:00
İhale iKN	ILN01550328
İhaleyi Yapan İdare	Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2021/29 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, - Ada, 193 Parsel, OVAKÖY Mahalle/Köy, PATLAK VE DEREYÜZÜ Mevkii, Taşınmazın; sulu(sulanabilen), yaklaşık %2-3 eğimli, killi-tınlı toprak yapısına sahip, bölgede ekonomik olarak tarımı yapılan tüm tarım ürünlerini yetiştirmeye müsait tarım arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. Domates, biber, silajlık mısır vb. tarım ürünlerini yetiştirmeye müsaittir.
Adresi : Ovaköy Mahallesi Patlak Ve Dereyüzü Mevkii, 193 Parsel Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.000 m2
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah. Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, - Ada, 1055 Parsel, OVABAYINDIR Mahalle/Köy, Taşınmazın; kuru(sulanamayan), yaklaşık %15-20 dik eğimli, killi-tınlı toprak yapısında olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınma buğday, nohut, susam, vb. tarım ürünlerini yetiştirmeye müsaittir. Taşınmazın bir kısmının üzerinde hali hazırda yaklaşık 8-10 yaşlarında yaklaşık 140 adet badem ağacı mevcuttur. Badem ağaçlarının yıllık dip çapası ve budama gibi bakımlarının yapılmamış olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde hali hazırda kurumuş ya da kurumaya yüz tutmuş badem ağaçlarının da bulunduğu görülmüş, bu nedenle ekonomik değerleri olmadığından kurumuş ya da kurumaya yüz tuttuğu anlaşılan ağaçlar toplam ağaç sayısına dahil edilmemişlerdir. Taşınmaz birim alanı değeri takdir edilirken üzerinde dikili badem ağaçları ile beraber değerlendirilmiştir.
TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 2/4 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Ovabayındır Mah. 1055 Parsel Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 25.300 m2
Kıymeti : 63.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 10:20 - 10:25

arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah. Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/29 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa