Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de iki katlı kargir ev ve müştemilatı icradan satılıktır (hisseli-çoklu satış)

İhalenin AdıBalıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Altıeylül’de iki katlı kargir ev ve müştemilatı icradan satılıktır (hisseli-çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlBalıkesir
İhalenin Tarihi18 Ocak 2023
İhale Saati10:30
İhale iKNILN01737121
İhaleyi Yapan İdareBalıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2020/3512 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, PAŞAKÖY Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 167 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz Kırsal Mahalle merkezindedir. Kırsal Mahalle Balıkesir şehir merkezine karayolu ile 17,3 km. mesafededir.
Taşınmaz arsa etrafı duvar ile çevrilmiş olup, demir doğrama kapı ile girişi sağlanmıştır. Parsel içerisinde iki katlı kargir mesken amaçlı kullanılan yapının zemin katı tuğla ve taş duvarlı iken daha sonraki yıllarda üzerine kat ilave yapılarak iki katlı oluşmuştur. Her katında bir mesken daire bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalıdır. İç duvarları plastik badanalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri plastik doğramadır. Çatı örtüsü betonarme tabliye üzerinde kiremit kaplıdır. Isıtması soba ile sağlanmaktadır. Her katta iki oda hol mutfak banyo-wc bulunmaktadır. İç kapıları ahşaptır. Mutfakta dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Her bir katı takriben 100 m2 dir. Toplamda 200 m2 dir. Yapının zemin katı takriben 35-40 yıllık üst katı ise 25-30 yıllıktır. Taşınmazın avlusunda ayrıca tek katlı yığma tarzda yapı bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalı çatısı ahşap mertekli ve Marsilya tipi kiremit örtülüdür. Kapı ve penceresi ahşap olup, eskimiş durumdadır. Basit tarzda köy evi olarak yapılmış yaklaşık 50-55 yıllıktır. Alanı takriben 25 m2 dir. Taşınmaz avlusunda ayrıca oluklu sac örtülü sundurma ve bitişiğinde basit tarzda bir ardiye odası bulunmaktadır. Takribi alanı 40 m2 dir. Taşınmaz üzerinde çeşitli tarzlardaki yapıların yaklaşık toplam alanı:265 m2 dir. Taşınmaz ve çevresinde elektrik, su, kanalizasyon, çöp toplama vb.alt yapı hizmeti bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:
Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen ve
Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde Ada:167, Parsel: 3 de bulunan Avlulu kargir ev ve müştemilatı niteliğinde, Miktarı: 563,47 m2 yüzölçümde olan taşınmazdaki borçlu TÜRKAN EFE' nin 223/768 HİSSESİ SATILACAK OLUP DEĞERİ 152.441,40 TL dir
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Altıeylül İlçesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.12.2021 tarih ve 17737 sayılı yazısına istinaden Kıymet takdirine konu olan, Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde Ada:167, Parsel: 3? de bulunan taşınmaz 2 kata müsaadeli kırsal mahalle sınırları içinde kalmaktadır. Parsele ait1 / 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Adresi : Paşaköy Kırsal Mahallesi, Mücavir Sokak, No: 161 Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 563,47 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı
Kıymeti : 152.441,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/02/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :29/12/2022 - 17/01/2023
İkinci Artırma İçin :23/01/2023 - 19/02/2023
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, PAŞAKÖY Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 167 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz Kırsal Mahalle merkezindedir. Kırsal Mahalle Balıkesir şehir merkezine karayolu ile 17,3 km. mesafededir.
Taşınmaz arsa etrafı duvar ile çevrilmiş olup, demir doğrama kapı ile girişi sağlanmıştır. Parsel içerisinde iki katlı kargir mesken amaçlı kullanılan yapının zemin katı tuğla ve taş duvarlı iken daha sonraki yıllarda üzerine kat ilave yapılarak iki katlı oluşmuştur. Her katında bir mesken daire bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalıdır. İç duvarları plastik badanalıdır. Giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri plastik doğramadır. Çatı örtüsü betonarme tabliye üzerinde kiremit kaplıdır. Isıtması soba ile sağlanmaktadır. Her katta iki oda hol mutfak banyo-wc bulunmaktadır. İç kapıları ahşaptır. Mutfakta dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Her bir katı takriben 100 m2 dir. Toplamda 200 m2 dir. Yapının zemin katı takriben 35-40 yıllık üst katı ise 25-30 yıllıktır. Taşınmazın avlusunda ayrıca tek katlı yığma
tarzda yapı bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalı çatısı ahşap
mertekli ve Marsilya tipi kiremit örtülüdür. Kapı ve penceresi ahşap olup, eskimiş durumdadır. Basit tarzda köy evi olarak yapılmış yaklaşık 50-55 yıllıktır. Alanı takriben 25 m2 dir. Taşınmaz avlusunda ayrıca oluklu sac örtülü sundurma ve bitişiğinde basit tarzda bir ardiye odası bulunmaktadır. Takribi alanı 40 m2 dir. Taşınmaz üzerinde çeşitli tarzlardaki yapıların yaklaşık toplam alanı:265 m2 dir. Taşınmaz ve çevresinde elektrik, su, kanalizasyon, çöp toplama vb.alt yapı hizmeti bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:
Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen ve
Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde Ada:167, Parsel: 3 de bulunan Avlulu kargir ev ve müştemilatı niteliğinde, Miktarı: 563,47 m2yüzölçümde olan taşınmazdaki borçlu RAHİME KANDEMİR 'in 223/768 HİSSESİ SATILACAK OLUP DEĞERİ 152.441,40 TL dir
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Altıeylül İlçesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.12.2021 tarih ve 17737 sayılı yazısına istinaden Kıymet takdirine konu olan, Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Paşaköy Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde Ada:167, Parsel: 3 de bulunan taşınmaz 2 kata müsaadeli kırsal mahalle sınırları içinde kalmaktadır. Parsele ait1 / 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Adresi : Paşaköy Kırsal Mahallesi, Mücavir Sokak, No: 161 Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 563,47 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı
Kıymeti : 152.441,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir
1. Satış Günü : 18/01/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 20/02/2023 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :29/12/2022 - 17/01/2023
İkinci Artırma İçin :23/01/2023 - 19/02/2023
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3512 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa