Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2021/200 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi Hasan Basri Çantay Mah. 10651 ada 18 parselde 355,99 m2 arsa vasfındaki taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 4/110 arsa paylı 1. kat 5 no.lu bağımsız bölüm meskendir. Altıeylül merkez 1/1000ölçekli revizyon ilave uygulama imar planında ayrık nizam 5 kat (A-5) konut alanı tanımlıdır. Taşınmaz bina üzerinde No: 11 yazan adreste 1. kat 4 no.lu dairedir. Mevkii itibarıyla şehrin iyi bir muhitindedir. Belediye ve imar sınırları içerisinde olup; şehir merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık 1400 m. mesafede, Cengiz topel caddesine 30 m. mesafededir. Bulunduğu bölgede yol, su , elektrik, kanalizasyon, doğalgaz,ulaşım,haberleşme, çevre temizliği vb. tüm altyapı hizmetleri tamdır.yakın çevresinde 3-4 katlı değişik zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 5 katlıdır. Binada her katta çift daire mevcuttur. Bina dış cephesi mantolamalı ve boyalıdır. Bina çatısı mevcuttur.Bina giriş kapısı çelik, merdiven kovası ve girişi mermer kaplıdır. Daire 1+0 olarak tabir edilen nitelikte olup; mahallinde salonun orta kısmından bir duvar yapılarak daire bir yatak odası ve bir mutfak oda şekline dönüştürülmüştür. Ayrıca bir banyo kısmı bulunmaktadır.Bağımsız bölümün kullanım alanı 37,10 m2'dir. Ortak alanlardan gelen arsa payı 9,56 m2 olup; toplam proje alanı 46,66 m2'dir. Daire dış cephe doğramaları ısıcamlı plastiktir. Daire giriş kapısı möbleli çeliktir.İç kapıları Amerikan prestir. İç duvarları alçı düzleme ve saten boyalıdır.Tavanlarda kartonpiyer bulunmaktadır.Oda tabanı laminant parke ,banyoda karo seramik kaplama, mutfak dolapları parlak lake, tezgahı çimstondur.Banyoda duş teknesi-duşakabin,hilton dolap ve klozet mevcut olup duvarları fayans kaplıdır.Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.dairede malzeme,işçilik kalitesi ortadır. Bina yaşı 2 dir. Taşınmaz bu hali ile açık artırma suretiyle satılıktır.
Adresi : H.Basri ÇANTAY mah.Fevzi Çakmak Cad. No.45-47 Özkurul Apt. 1. Kat Altıeylül / BALIKESİR
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
-
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada no: 8219, Parsel: 10.da, Miktarı:399,74 m2, Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 13/128 arsa paylı, Zemin+1. Katta, (2) nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: Dubleks Meskendir. Taşınmazda T. HALK BANKASI A.Ş. lehine 2.500.000,00 TL. Ve 3.000.000,00 TL bedelli ipotek şerhi bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Balıkesir ili, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada no: 8219, Parsel: 10da bulunan taşınmaz, Karesi İlçesi 1/1000 Ölçekli revizyon ve ilave uygulama planında Blok Nizam 5 kata (Bl-5) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Ön- Yan-Arka bahçe mesafeleri: 0.00m. KAKS: 0.40 dır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ :Balıkesir ili, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesinde, 8055.Sokak üzerinde kapı no: 9 adresindeki binada zemin ve birinci katında bulunan dubleks dairedir.Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Zübeyde Hanım Anaokulunun 190m. güney doğusunda kalmaktadır. Çevresinde alt yapı (elektrik, su, yol, doğalgaz, kanalizasyon vb. alt yapısı tamdır. Ön cephesindeki yol asfalt kaplıdır. Şehir merkezine yaklaşık 1500m. mesafededir. Civarında genellikle konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 5 katlı inşa olarak son zamanlarda inşa edilmiş ve halen binada bazı dairelerde ikamet olup, bazılarında ikamet yoktur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplıdır. Bina asansörlü olup asansör halen kullanıma açılmamıştır. Bina dış kapısı ferforje demir doğramadır. Bina iç merdivenleri mermer kaplıdır. Her katta iki daire bulunmaktadır.(2) nolu Daire binada zemin ve birinci katındadır. Daireye giriş 1. Kattan sağlanmaktadır. Mimari Projesine göre;
Zemin katta; Oda, iç merdiven, antre, banyo, yatak odası, balkon bulunmakta, Birinci katta; salon, iç merdiven, antre, wc, mutfak, balkon bulunmaktadır.Halen iç kısmında ince bazı imalatları eksiktir. Dairede tabanlar şap beton, duvarlar yaşam bölümlerinde alçı düzleme tavanları alçı kartonpiyerli, banyo bölümlerinde tabanları beton, duvarları kaba sıvalıdır. İç kapıları ve kasaları yoktur. İç kısımda hiçbir mahalle taban kaplama yapılmamıştır. Doğalgaz daire içi hattı çekilmiştir. Kombi yoktur. Mutfak dolabı tezgahı, banyo beyaz malzemeleri ve bataryaları vb. ürünler yoktur. Daire pencereleri plastik doğrama olarak yapılmış ısıcamları takılmıştır. Giriş katında alt kata iniş merdivenleri beton olup kaplaması ve korkuluğu yoktur. Dairede elektrik boruları yapılmış ancak, armatür vb imalatlar yoktur. Yapının fiziki seviyesi % 90 civarındadır. Proje alanı: 132,93 m2 dir. Bina 2018 yılında proje onayı almış ve daha sonrasında yapılmıştır.
Adresi : Atatürk Mahallesi, 8055. Sokak No:9 Karesi / BALIKESİR
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
-
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi Atatürk Mah. 8219 ada 10 parselde kayıtlı 399,74 m2 arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 15/128 arsa paylı 3. kat6 no.lu bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Tapu kaydında Halk Bankası lehine 2.500,000,00 TL ve 3.000.000,00 TL bedelli ipotek şerhleri bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu: 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama planında Blok nizam 5 kata (B1-5) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Ön-yan bahçe mesafeleri: 0,00 m. KAKS:0,40'dır. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Zübeyde Hanım Anaokulunun 190 m. güney doğusunda kalmaktadır.Çevresinde alt yapı (elektrik,su,yol,doğalgaz,kanalizasyon vb alt yapısı tamdır)Ön cephesindeki yol asfalt kaplıdır.Şehir merkezine yaklaşık 1500 m. mesafededir. Civarında genellikle konut amaçlı binalar bulunmaktadır.taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 5 katlı olarak inşa edilmiş ve halen binada bazı dairelerde ikamet olup, bazılarında ikamet yoktur.Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplıdır. Bina asansörlü olup; asansör kullanıma açılmamıştır.Bina dış kapısı ferfore demir doğramadır.Bina iç merdivenleri mermer kaplıdır.Her katta 2 daire bulunmaktadır.6 no.lu daire binanın 3. katında bulunmaktadır. daire 3 oda ,1 salon,antre.mutfak.3 balkon, banyo,ebeveyn banyosu ve giyinme odasından oluşmaktadır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastik doğrama olup, daride salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır.İç kapıları Amerikan pres kapı, salon ve odalarda tabanlar laminant parke kaplıdır.Islak hacimlerde tabanlar karo seramik kaplama,hazır mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur.Banyoda duşakabin, Hilton dolaplı lavabo,klozet mevcut olup; banyo duvarlarıdekorlu fayans kaplıdır.Isınma sistemi doğalgaz kombili yapılmıştır.Genel olarak temiz görünümlü yeni binada iyi kalitede dairedir.Proje alanı: 152,14 m2'dir.Bina 2018 yılında proje onayı almış ve daha sonrasında yapılmıştır.Taşınmaz bu hali ile açık artırma suretiyle satılıktır.
Adresi : Aatatürk Mah. 8055 Sok. Kapı No: 9 Karesi / BALIKESİR
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL

/ BALIKESİR
-
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi Atatürk Mah. 8219 ada 10 parselde kayıtlı 399,74 m2 arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 15/128 arsa paylı . 4. ve çatı kat 8 no.lu bağımsız bölüm dubleks mesken niteliğindedir. Tapu kaydında Halk Bankası lehine 2.500,000,00 TL ve 3.000.000,00 TL bedelli ipotek şerhleri bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu: 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama planında Blok nizam 5 kata (B1-5) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Ön-yan bahçe mesafeleri: 0,00 m. KAKS:0,40'dır. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Zübeyde Hanım Anaokulunun 190 m. güney doğusunda kalmaktadır. Çevresinde alt yapı (elektrik,su,yol,doğalgaz,kanalizasyon vb alt yapısı tamdır)Ön cephesindeki yol asfalt kaplıdır. Şehir merkezine yaklaşık 1500 m. mesafededir. Civarında genellikle konut amaçlı binalar bulunmaktadır.t aşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 5 katlı olarak inşa edilmiş ve halen binada bazı dairelerde ikamet olup, bazılarında ikamet yoktur.Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplıdır. Bina asansörlü olup; asansör kullanıma açılmamıştır. Bina dış kapısı ferforeje demir doğramadır. Bina iç merdivenleri mermer kaplıdır. Her katta 2 daire bulunmaktadır.8 no.lu daire binanın 4. ve çatı katında bulunmaktadır. Dairede 4. katta salon antre. iç merdiven, wc, mutfak ve balkonu, çatı katında; Teras balkon,2 oda, kiler, antre, banyo, yatak odası ve duş bölümünden oluşmaktadır halen iç kısmında bazı imalatları eksiktir. Dairede tabanlar şap beton, duvarlar yaşam bölümlerinde alçı düzleme tavanları kartonpiyerlidir. Banyo bölümlerinde tabanları beton, duvarları kaba sıvalıdır. İç kapıları ve kasaları yoktur. İç kısımda hiçbir mahalde taban kaplama yapılmamıştır. Doğalgaz daire içi hatttı çekilmiştir.Kombi yoktur. Mutfak dolabı, tezgahı, banyo beyaz malzemeleri ve bataryaları vb ürünleri yoktur. Daire pencereleri plastik doğrama olarak yapılmış, ısıcamları takılmıştır. Giriş katında üst kata çıkış merdivenleri beton olup, kaplaması ve korkuluğu yoktur. Dairede elektrik boruları yapılmış ancak armatür vb. imalatlar yoktur. Yapının fiziki seviyesi %90 civarındadır.Proje alanı 149,72 m2'dir. .Bina 2018 yılında proje onayı almış ve daha sonrasında yapılmıştır. Taşınmaz bu hali ile açık artırma suretiyle satılıktır.
Adresi : Aatatürk Mah. 8055 Sok. Kapı No: 9 Karesi / BALIKESİR
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
-
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Karesi ilçesi Atatürk Mah. 8219 ada 10 parselde kayıtlı 399,74 m2 arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 19/128 arsa paylı . 4. ve çatı kat 9 no.lu bağımsız bölüm dubleks mesken niteliğindedir. Tapu kaydında Halk Bankası lehine 2.500,000,00 TL ve 3.000.000,00 TL bedelli ipotek şerhleri bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu: 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama planında Blok nizam 5 kata (B1-5) müsaadeli konut alanında kalmaktadır. Ön-yan bahçe mesafeleri: 0,00 m. KAKS:0,40'dır. Taşınmaz kuşuçuşu olarak yaklaşık Zübeyde Hanım Anaokulunun 190 m. güney doğusunda kalmaktadır. Çevresinde alt yapı (elektrik,su,yol,doğalgaz,kanalizasyon vb alt yapısı tamdır)Ön cephesindeki yol asfalt kaplıdır. Şehir merkezine yaklaşık 1500 m. mesafededir. Civarında genellikle konut amaçlı binalar bulunmaktadır. taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda bodrum kat üzerinde 5 katlı olarak inşa edilmiş ve halen binada bazı dairelerde ikamet olup, bazılarında ikamet yoktur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplıdır. Bina asansörlü olup; asansör kullanıma açılmamıştır. Bina dış kapısı ferforje demir doğramadır. Bina iç merdivenleri mermer kaplıdır. Her katta 2 daire bulunmaktadır.9 no.lu daire binanın 4. ve çatı katında bulunmaktadır. Dairede 4. katta yatak odası + giyinme odası ve banyo , antre, iç merdiven, Teras katta; salon ve terasbalkon, mutfak, antre, çocuk odası ve teras balkon , banyo, kiler, oda ve teras balkon bulunmaktadır. halen iç kısmında bazı imalatları eksiktir. Dairede tabanlar şap beton, duvarlar yaşam bölümlerinde alçı düzleme tavanları kartonpiyerlidir. Banyo bölümlerinde tabanları beton, duvarları kaba sıvalıdır. İç kapıları ve kasaları yoktur.İç kısımda hiçbir mahalde taban kaplama yapılmamıştır. Doğalgaz daire içi hatttı çekilmiştir. Kombi yoktur. Mutfak dolabı, tezgahı, banyo beyaz malzemeleri ve bataryaları vb ürünleri yoktur.Daire pencereleri plastik doğrama olarak yapılmış, ısıcamları takılmıştır.Giriş katında üst kata çıkış merdivenleri beton olup, kaplaması ve korkuluğu yoktur. Dairede elektrik boruları yapılmış ancak armatür vb. imalatlar yoktur. Yapının fiziki seviyesi %90 civarındadır.Proje alanı 192,52 m2'dir. .Bina 2018 yılında proje onayı almış ve daha sonrasında yapılmıştır. Taşınmaz bu hali ile açık artırma suretiyle satılıktır.
Adresi : Atatürk Mah. 8055 Sokak No.9 Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 192,52 m2
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 14/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.