Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2019/6096 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Eski Mahalle: Atatürk Mahallesi, eski ada: 6396, Eski parsel: 20 de, Yeni Mahalle: Toygar, Yeni Ada: 10396, Yeni Parsel: 1 de, Ana taşınmaz niteliği: Bir bodrum dört katlı betonarme iki bina olan taşınmazda kat mülkiyetine geçilmek suretiyle ayrılan A BLOK, 3. KATTA 12/228 Arsa Paylı (11) nolu meskendir.
Taşınmazda 24/10/2013 tarihinde yönetim planı kurulmuştur.
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Eski Mahalle: Atatürk Mahallesi, eski ada: 6396, Eski parsel: 20 de, Yeni Mahalle: Toygar, Yeni Ada: 10396, Yeni Parsel: 1?de bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, 241.Sokak üzerinde Kartallar Apartmanı no: 14 adresindeki binada 3. Katta dairedir.Binanın yan ve arka cephesine bakmaktadır.Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık mesafe olarak Albay Tayyar Nuran Oğuz İlköğretim Okulun 190m. kuzeydoğusunda,Karesi Camiinin 440m. kuzeydoğusunda kalmaktadır. Şehir merkezinin 2800m. kuzeydoğusunda yer almaktadır.
Parsel şekli dikdörtgene benzerdir.Arsa yüzeyi düze yakın eğimdedir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğal gaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 2 bloklu yapılmış sitededir. Her bir blok bodrum kat üzerinde 4 katlı yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu A Blok Ön cepheye 241. sokağa cephelidir.Bina dış cephesi sıvalı, boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır.Bina merdivenleri mermer kaplıdır.
Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) binada 3. katta (11) nolu dairedir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire üç oda, bir salon, mutfak, banyo, wc, balkonlar,antreden oluşmaktadır. Salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalı bzaı duvarları ithal kağıt ile kaplıdır., tavanlar alçı karonpiyerlidir. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke, banyo, mutfak, balkonlar antrede seramik kaplama, parlak lake boyalı mutfak dolapları ve çimston tezgahı mevcuttur.Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır.Bir balkonu cambalkon yapılmıştır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastiktir. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Takribi kullanım alanı: 110 m2 dir. Bina yaşı yaklaşık 5-6 dır.
Arsa Payı : 12/228
İmar Durumu : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Eski Mahalle: Atatürk Mahallesi, eski ada: 6396, Eski parsel: 20 de, Yeni Mahalle: Toygar, Yeni Ada: 10396, Yeni Parsel: 1de bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 10946, Parsel: 5 de, Ana taşınmaz niteliği: Bir bodrum dört katlı bina olan taşınmazda kat mülkiyetine geçmek suretiyle oluşan 20/158 arsa paylı, Zemin katta (1) nolu bağımsız bölüm meskendir.
Taşınmazda 09/10/2013 tarihinde yönetim planı kurulmuştur.
Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 10946, Parsel: 5?de bulunan taşınmaz Altıeylül Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.TAKS:0,35, KAKS:1,40 dır.
Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 324. Sokak üzerindeki Sardunya Apartmanında Zemin kattaki(1) nolu bağımsız bölüm dairedir.Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık mesafe olarak Yunus Emre Caddesinin 160m. güneyinde, Şehir merkezinin 3500m. güneyinde yer almaktadır.
Parsel şekli dikdörtgene benzerdir.Arsa yüzeyi hafif eğimlidir.Belediye ve imar sınırları içerisindedir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda tek bolk halinde bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlıdır.Bina dış cephesi sıvalı, boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır.Bina merdivenleri mermer kaplıdır.Binada asansör mevcut olup her katta iki daire bulunmaktadır.
Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) binada zemin katta (1) nolu dairedir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire üç oda, bir salon-açık mutfak, banyo, ebeveyn banyo, balkonlar,antreden oluşmaktadır. Salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalı, tavanlar alçı asma tavanlıdır. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Salon ve açık mutfak bölümünde tabanlar seramik kaplı ve odalarda tabanlar laminant parke, banyo, mutfak, balkonlar ve antrede seramik kaplama, hazır tip mutfak dolapları ve çimston tezgahı mevcuttur.Banyoda ve ebeveyn banyosunda duşakabin, hilton lavabo ve klozet mevcut olup, duvarları dekorlu fayans kaplıdır.Dış pencere doğramaları ahşap desenli ısıcamlı plastiktir. Isınma sistemi yerden ısıtmalı doğalgazlıdır. Takribi kullanım alanı: 120 m2 dir.Bina yaşı yaklaşık 5-6 dır.
Arsa Payı : 20/158
İmar Durumu : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ada: 10946, Parsel: 5?de bulunan taşınmaz Altıeylül Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir. TAKS:0,35, KAKS:1,40

dır.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 12161 Ada, 2 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, eski ada: 6170, Eski parsel: 22 de, Yeni Ada: 12161, Yeni Parsel: 2 de, Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 2/16 arsa paylı A Blokta Zemin katta (1) nolu bağımsız bölüm Mesken dir.
Taşınmazda 03/06/2015 tarihinde yönetim planı kurulmuştur.
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada: 12161, Parsel: 2 de taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam üç kat (A-3) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 3.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Huzur Sokak no:41/A adresinde A Blokta, Zemin katta (1) nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz kuşuçuşu yaklaşık mesafe olarak Çengelköy Şehitlik Camiinin 70m. kuzey doğusunda, Zühtü Özkardeşler Anadolu Lisesinin 190m. güneybatsında, Mehmet Şerif Eğinlioğlu Ortaokulunun 140m. güneyinde kalmktadır. Şehir merkezinin 1500m. kuzeydoğusunda yer almaktadır.
Parsel şekli dikdörtgene benzerdir.Arsa yüzeyi hafif eğimlidir.Belediye ve imar sınırları içerisindedir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 2 bloklu yapılmış site içerisindedir. Herbir blok bodrum kat üzerinde 3 katlı yapılmıştır.Taşınmazın bulunduğu A Blok Ön cepheye Huzur sokağa cephelidir.Bina dış cephesi sıvalı, boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır.Bina merdivenleri mermer kaplıdır.
Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) binada zemin katta (1) nolu dairedir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire iki oda, bir salon-açık mutfak, banyo, ebeveyn banyo, balkonlar,antreden oluşmaktadır. Salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalı, tavanlar alçı asma tavanlıdır. İç kapıları Amerikan tablalıdır. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke, banyo, mutfak, balkonlar antrede seramik kaplama, hazır tip mutfak dolapları ve çimston tezgahı mevcuttur.Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır.Dış pencere doğramaları ahşap desenli ısıcamlı plastiktir. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Takribi kullanım alanı: 100 m2 dir. Bina yaşı yaklaşık 3-4 dür.
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Atatürk Mahallesi, Ada: 12161, Parsel: 2 de taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam üç kat (A-3) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 3.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6096 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.