Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 2+1 90 metrekare daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 2+1 90 metrekare daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 02 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01428005 |
| İhaleyi Yapan İdare | Balıkesir 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2021/480 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Ada: 7600, Parsel:10da, Alanı: 110.283,48 m2, Ana taşınmaz niteliği: Bahçeli bir zemin yedi normal katlı on dört blok ve bir zemin üç normal katlı kırk üç bloklu kargir binalar olarak kayıtlı taşınmazda 103/110283 Arsa Paylı B5 Blokta, 5. Katta (22) nolu bağımsız bölüm Mesken dir. Maliki: Ali Osman Arabacı dır. Hissesi: Tam dır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, Ada: 7600, Parsel: 10 da, bulunan taşınmaz Karesi İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında, Konut Alanında ; E: 1.50, Yençok: 24.50 m. dir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:
Taşınmaz, Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, 25002.Sokakta, kapı no. 1/51 de, B5 Blok, 5. Kattaki (22) nolu bağımsız bölüm dairedir.
Taşınmaz civarında Toki Karesi Avm, Toki 1. Etap Camii, Toki Yenimahalle Sağlık Ocağı, İl afet ve Acil Durum Müdürlüğü binası bulunmaktadır. Şehir merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık olarak 7.000m. mesafededir. civarında genellikle toplu konut amaçlı yapılmış konutlar bulunmaktadır. Şehir merkezine ulaşım dolmuş, otobüs veya özel otolar ile sağlanmaktadır. Belediye ve imar sınırları içerisindedir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme, çevre temizliği, sosyal amaçlı park ve yeşil alanlar vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda 8 katlıdır.
Bina 2006 yılında Toki tarafından inşa edilmiş sosyal bir konuttur. Bina dış cephesi sıvalı, mantolamalı ve boyalıdır. Daire pencereleri plastik doğramadır. Bina giriş kapısı alüminyumdur. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap tablalıdır. Daire 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, ve 1 balkondan oluşmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, banyo, antre ve wc tabanı seramik, duvarlar ıslak mahallerde dekorlu fayans kaplı olup, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Yaşam mahallerinde duvarları alçı düzleme saten boyalı, tavanları alçı kartonpiyerlidir. Mutfak tezgah alt ve üstünde suntalem dolapları mevcuttur. Isıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Daire orta kalitede malzeme ve işçilik ile yapılmıştır.(22) nolu b.b dairenin takribi kullanım alanı: 90,00m2 dir. Bina yaşı yaklaşık: 15-16 dır.
Adresi : Yenimahalle, 25002.Sokakta, kapı no. 1/51 de, B5 Blok, 5. Kattaki (22) nolu bağımsız bölüm daire
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 103/110283
İmar Durumu : Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, Ada: 7600, Parsel: 10 da, bulunan taşınmaz Karesi
İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında, Konut Alanında ; E: 1.50, Yençok: 24.50 m. dir.
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah. Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/480 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Ada: 7600, Parsel:10da, Alanı: 110.283,48 m2, Ana taşınmaz niteliği: Bahçeli bir zemin yedi normal katlı on dört blok ve bir zemin üç normal katlı kırk üç bloklu kargir binalar olarak kayıtlı taşınmazda 103/110283 Arsa Paylı B5 Blokta, 5. Katta (22) nolu bağımsız bölüm Mesken dir. Maliki: Ali Osman Arabacı dır. Hissesi: Tam dır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, Ada: 7600, Parsel: 10 da, bulunan taşınmaz Karesi İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında, Konut Alanında ; E: 1.50, Yençok: 24.50 m. dir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:
Taşınmaz, Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, 25002.Sokakta, kapı no. 1/51 de, B5 Blok, 5. Kattaki (22) nolu bağımsız bölüm dairedir.
Taşınmaz civarında Toki Karesi Avm, Toki 1. Etap Camii, Toki Yenimahalle Sağlık Ocağı, İl afet ve Acil Durum Müdürlüğü binası bulunmaktadır. Şehir merkezine kuş uçuşu olarak yaklaşık olarak 7.000m. mesafededir. civarında genellikle toplu konut amaçlı yapılmış konutlar bulunmaktadır. Şehir merkezine ulaşım dolmuş, otobüs veya özel otolar ile sağlanmaktadır. Belediye ve imar sınırları içerisindedir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme, çevre temizliği, sosyal amaçlı park ve yeşil alanlar vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda 8 katlıdır.
Bina 2006 yılında Toki tarafından inşa edilmiş sosyal bir konuttur. Bina dış cephesi sıvalı, mantolamalı ve boyalıdır. Daire pencereleri plastik doğramadır. Bina giriş kapısı alüminyumdur. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Binada çift asansör bulunmaktadır. Daire giriş kapısı ahşap tablalıdır. Daire 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, ve 1 balkondan oluşmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, banyo, antre ve wc tabanı seramik, duvarlar ıslak mahallerde dekorlu fayans kaplı olup, banyoda duşakabin, ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Yaşam mahallerinde duvarları alçı düzleme saten boyalı, tavanları alçı kartonpiyerlidir. Mutfak tezgah alt ve üstünde suntalem dolapları mevcuttur. Isıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Daire orta kalitede malzeme ve işçilik ile yapılmıştır.(22) nolu b.b dairenin takribi kullanım alanı: 90,00m2 dir. Bina yaşı yaklaşık: 15-16 dır.
Adresi : Yenimahalle, 25002.Sokakta, kapı no. 1/51 de, B5 Blok, 5. Kattaki (22) nolu bağımsız bölüm daire
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 103/110283
İmar Durumu : Balıkesir İli, Karesi, Yenimahalle, Ada: 7600, Parsel: 10 da, bulunan taşınmaz Karesi
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah. Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/480 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |