Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2019/385 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10374, Parsel: 12de,Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 1.katta 1/8 arsa paylı (3) nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: Mesken dir. Borçlunun taşınmazdaki Hissesi: Tam dır. Taşınmazda 18.04.2018 tarihinde yönetim planı kurulmuştur.
Taşınmazda T.İŞ BANKASI lehine 250.000,00 TL. bedelli 02/05/2018 tarih ve 6443 yevmiye nolu ipotek bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10374, Parsel: 12?de,bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Balıkesir İli, Karesi İlçesi,Toygar Mahallesi, 240.Sokakta, no: 26 adresindeki Birlik Apartmanında 1. kattaki (3) nolu dairedir.Daire binanın giriş cephesi ile öncephesinde olup, yan ve ön cepheye bakmaktadır. Taşınmaz kuşuçuşu yaklaşık mesafe olarak Üçpınar Köyü yoluna 50m.Şule Yüksel Şenler Kız Anadolu İmamhatip Lisesinin 350m. güneyinde, Üçpınar köyü mezarlığının 190m. güneyinde, Albay Cafer Tayyar Nuran Oğuz Ortaokul ve Lisesinin 600m. kuzeyinde kalmaktadır.Taşınmaz kuşuçuşu olarak şehir merkezinin 3500 m. kuzeydoğusundayer almaktadır.
Parsel şekli dikdörtgene benzerdir.Arsa yüzeyi düze yakındır.Belediye ve imar sınırları içerisindedir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son zamanlardayapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.
Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda tek blok halinde kısmi bodrum üzerinde 4 normal katlı son yıllarda yapılmış apartmanda birinci kattadır. Binada her katta iki daire olup toplam sekiz dairelidir.Bina dış cephesi sıvalı boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır.Bina merdivenleri mermer kaplıdır.Bina asansörlü olup, asansör faal değildir.
Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) binada 1. katta bina ön ve yan bahçesine bakan dairedir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire 2 oda, bir salon, mutfak, banyo- wc, 2 balkon,antreden oluşmaktadır. Salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır. İç kapıları Amerikan paneldir. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke, banyo, mutfak, balkonlar antrede seramik kaplama, mermerit tezgah alt ve üstünde lake dolapları mevcuttur. Salon oda tavanı spot ışıklandırma, antre gergi tavandır.Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastiktir. Isınma sistemi doğalgazlıdır.Takribi kullanım alanı: 90 m2 dir.Bina yaşı yaklaşık 1-1,5 dur.Binada yapı kullanma izin belgesi henüz alınmamıştır.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:
Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen ve Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10374, Parsel: 12de,Ana taşınmaz niteliği: Arsa olan taşınmazda kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan 1. katta 1/8 arsa paylı (3) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DEĞERİ :310.000,00 TL.( Üçyüz onbinTürk Lirası) olarak takdir edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde Karesi Vergi Dairesi

Müdürlüğünün 10/05/2019 tarih ve 7425 yevmiye numaralı "AT Diğer(Konusu: 492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cins değişikliği işlemleri için geçerlidir. 8 Adet bağımsız için) beyanı bulunmaktadır.
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 05/06/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/385 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.