Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. İCRA DAİRESİ
2019/381 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Karesi İlçe, 10374 Ada, 12 Parsel, TOYGAR Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Balıkesir İli, Karesi İlçesi,Toygar Mahallesi, 240.Sokakta, no: 26 adresindeki Birlik Apartmanında 1. kattaki (4) nolu dairedir.Daire binanın giriş cephesi ile arka bahçe cephesinde olup, yan ve arka bahçeye bakmaktadır. Taşınmaz kuşuçuşu yaklaşık mesafe olarak Üçpınar Köyü yoluna 50m.Şule Yüksel Şenler Kız Anadolu İmamhatip Lisesinin 350m. güneyinde, Üçpınar köyü mezarlığının 190m. güneyinde, Albay Cafer Tayyar Nuran Oğuz Ortaokul ve Lisesinin 600m. kuzeyinde kalmaktadır.Taşınmaz kuşuçuşu olarak şehir merkezinin 3500 m. kuzeydoğusunda yer almaktadır.
Parsel şekli dikdörtgene benzerdir.Arsa yüzeyi düze yakındır.Belediye ve imar sınırları içerisindedir.Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır.Yakın çevresinde 4-5 katlı son zamanlarda yapılmış konut amaçlı kullanılan binalar mevcuttur.Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda tek blok halinde kısmi bodrum üzerinde 4 normal katlı son yıllarda yapılmış apartmanda birinci kattadır. Binada her katta iki daire olup toplam sekiz dairelidir. Bina dış cephesi sıvalı boyalıdır.Bina çatısı ahşap oturma üzeri kiremit kaplıdır.Bina merdivenleri mermer kaplıdır.Bina asansörlü olup, asansör faal değildir. Kıymet takdiri yapılan daire (mesken) binada birinci katta dairedir.Daire giriş kapısı möbleli çeliktir. Daire 2 oda, bir salon, mutfak, banyo- wc, 2 balkon,antreden oluşmakta olup bir balkonu cambalkonludur. Salon ve oda duvarları alçı düzleme üzeri saten boyalıdır. İç kapıları Amerikan paneldir. Salon ve odalarda tabanlar laminant parke, banyo, mutfak, balkonlar antrede seramik kaplama, mermerit tezgah alt ve üstünde lake dolapları mevcuttur. Salon oda tavanı spot ışıklandırma, antre gergi tavandır.Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet mevcut olup, banyo duvarları dekorlu fayans kaplıdır.Dış pencere doğramaları ısıcamlı plastiktir. Isınma sistemi doğalgazlıdır. Takribi kullanım alanı: 90 m2 dir. Bina yaşı yaklaşık 1-1,5 dur.Binada yapı kullanma izin belgesi henüz alınmamıştır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, Ada: 10374, Parsel: 12?de,bulunan taşınmaz Karesi Merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Ayrık nizam dört kat (A-4) konut tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 5.00m. Yan bahçe mesafesi: 3.00m. dir. Taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde 10/05/2019 tarih ve 7425 yev ile Karesi Vergi Dairesi Müdürlüğünün"492 Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı Tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cinc değişikliği işlemleri giçi geçerlidir. 8 adet bağımsız için " şerhi bulunmaktadır
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydında beyanlar hanesinde 10/05/2019 tarih ve 7425 yev ile Karesi Vergi Dairesi Müdürlüğünün"492

Sayılı Harçlar Kanununa bağlı (4) sayılı Tarifenin 13/a maddesi kapsamındaki cinc değişikliği işlemleri giçi geçerlidir. 8 adet bağımsız için " şerhi bulunmaktadır
1. Satış Günü : 19/08/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Kalemi - Gaziosmanpaşa Mah.Yeni İzmir Cad. 4.Km. No:186 (Balıkesir Adalet Sarayı 3. Kat.) ALTIEYLÜL / BALIKESİR
Elektronik Ortamda Teklif Başlangıç ve Bitiş Tarihi
Birinci Artırma İçin :30/07/2020 - 18/08/2020
İkinci Artırma İçin :24/08/2020 - 17/09/2020

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/381 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.