Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, 10744 Ada, 1 Parsel, Hasan Basri Çantay Mahallesi, Tapuda "Bahçeli Kargir Ev" niteliğinde kayıtlı taşınmaz şehir merkezi olan Ali Hikmet Paşa Meydanının (kuç uçuşu) 2170m güneydoğusunda kalmaktadır. Köşe parsel konumundadır. Kuzeyinden Üsteğmen Abdurrahman Turan Caddesine, batısından Uysal Sokağa cephelidir. Parselin 200m doğusunda Ümmühan Hatun Camii, 600m doğusunda Fevzi Çakmak İlköğretim Okulu, 500m doğusunda askeri lojmanlar, 450m kuzeyinde Zağnos Paşa Ortaokulu, 600m güneybatısında 100. Yıl Anadolu Teknik ve Endüstri Meslek Lisesi bulunur. Parselin 410m kuzeyinde Cengiz Topel Caddesi, 1000m doğusundan Manisa-Balıkesir-Bursa çevre yolu geçmektedir. Bölgede genelde 2-3-4 katlı binalar bulunur. Mütevazi bir bölgedir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi tüm altyapı hizmetlerinden faydalanır. Şehir merkezine toplu taşıma araçlarıyla ulaşım sağlanabilmektedir. Parselin üzerinde zemin ve zemin üzeri 1.kattan oluşan 2 katlı kargir ev bulunur. Her katta bir daire mevcuttur. Zemin kattaki dairenin girişi Uysal Sokak caphesinden zemin üzerindeki dairenin girişi ise Üsteğmen Abdurrahman Turan Caddesine cephelidir. Yapı yaklaşık 35-40 seneliktir. Bina oturma alanı yaklaşık 68,00m2'dir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile örtülüdür. Her iki kattaki dairenin giriş kapısı ahşap olup, zemin üzeri 1.kattaki dairenin pencereleri plastik doğrama, zemin kattaki dairenin pencereleri ahşap doğramadır. Zemin kattaki daire sobalı ve üstündeki daire ise doğal gaz kombilidir. 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave uygulama imar planında 0.45/0.90 yapılanma koşullarına sahip Ayrık Nizam 2 kata (A-2) müsaadeli konut alanında kalmaktadır.Bina azami oturma alanı %45'dir.
Yüzölçümü : 193,85 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kalıcı bir şerhi yoktur.
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/32 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.