Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, 161 Ada, 8 Parsel, Köseler Mahallesi, Pehlivan Çeşmesi Mevkiindeki, Tapuda "Tarla" niteliğindeki taşınmaz kuru kıraç tarım arazisidir. Üzerinde 30 adet meyve ağacı fidanları mevcuttur. Taşınmaz % 4-5 oranında eğimlidir. Killi-tınlı toprak yapısına sahip olup, komşu tarım arazileriyle çevrilidir. Doğusundan tren yolu geçmektedir. Tel örgüyle çevrilidir. Buğday, arpa gibi tarım ürünleri yetiştirmeye müsaittir. Köseler mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 3470 m. Mesafede olup, Balıkesir-Bursa yolu sokağına 172 m. Mesafededir. Üzerinde bitişik olarak yapılmış iki adet tek katlı ev bulunur. Yapıların tamamının oturma alanı 128 m2'dir. Evlerden biri ikamet ediliyor vaziyette, diğeri ise natamam halde dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalıdır. Natamam haldeki evin oturma alanı 64 m2'dir. 2 yıllıktır. Bir oda, bir mutfak, wc ve balkondan oluşur. Duvarları örülmüştür. Dış cephe ve iç sıva yapılmıştır. Balkon duvarının üstündeki mermer harpuştalar ve pencere denizlikleri takılmıştır. Plastik pencere doğramaları ve camları takılmıştır. Balkonun tavanı OSB levhalarla kapatılmıştır. Evin çatı örtüsü sandviç paneldir.Tamamlanmış evin oturma alanı 64 m2 olup, 2 yıllıktır. Bir oda, bir mutfak, wc ve balkondan oluşur. İkamet ediliyor durumdadır. Balkonun etrafı duvar üzeri camekanlı alüminyum doğrama ile kapatılmıştır. Balkona giriş kapısı alüminyum doğramadır. Balkonun yerleri seramik yer döşemesi ile kaplıdır. Balkonda bir oda haline getirilmiştir. Balkonun tavanı OSB levhalar ile kapatılmıştır. Evin çatı örtüsü sandviç paneldir. Oda ve mutfağın zemini laminant parke yer döşeme kaplaması ile kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Kapı ve pencere doğramaları plastik doğramadır. Sobalıdır. Kırsal mahalle yerleşik alan sınırı dışında olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Yüzölçümü : 11.159,86 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 486.195,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kalıcı bir şerhi yoktur.
1. Satış Günü : 15/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 10/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün

öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.