Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/18 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, 7705 Ada, 19 Parsel, Akıncılar Mahallesindeki, Tapuda "Arsa" niteliğinde kayıtlı taşınmaz Değirmen sokak ile Silindir sokağın kesişiminde olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş arsadır. Arsa yüzeyi düzlüktür. Şehir merkezinde olan taşınmaz toplu taşıma merkezinin takriben 150-200 m. yakınındadır. Civarında zemin katları işyeri olan orta yaşlı binalar bulunur. Şekil olarak dikdörtgene benzemektedir. Her türlü altyapı (Elektrik, su, yol vb.) hizmetleri tamdır. 1/1000 ölçekli Revizyon İlave uygulama imar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Ticaret Alanı (T) tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi sıfır (0) metre, eksik imar parselidir.
Yüzölçümü : 56,58 m2
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4
Kıymeti : 169.740,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kalıcı bir şerhi yoktur.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, 8467 Ada, 2 Parsel, Dumlupınar Mahallesi, Yazıcı Mevkiindeki taşınmaz 38,36 m2 yüzölçümündedir. Karesi Merkez 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında "Yaya Yolu" olarak tanımlıdır. Arsa üzerinde içten ahşap merdivenle çıkılan asma katı bulunan ahşap bina bulunur. Yaklaşık 38,00 m2'lik taban alanına sahip olan ahşap binanın 16,00 m2 civarında da asma katı mevcuttur. Bina yüksek tavanlı eski tarz bir yapıdır. Bina oluklu kiremit kaplı çatılıdır. Dış cephesi boyalı olan binanın ahşap pencereleri bulunmaktadır. İç tabanları karo mozaiktir. İç tavanı plastik lambri kaplıdır. Çay ocağı ve kafeterya olarak kullanılmaktadır. Isıtması kaloriferle sağlanır. Binanın toplam yaklaşık alanı 54,00 m2'dir. Bina tahminen 50-60 yaşlarındadır. Şehir merkezinde olan taşınmaz Anafartalar caddesine takriben 100m. Mesafededir. Civarında bankalar, resmi kurumlar, mağazalar, lokantalar gibi işyerleri mevcut olup, şehrin ticari sirkülasyonunun çok yoğun olduğu bir bölgesindedir. Şekil olarak kareye benzer. Her türlü altyapı hizmetleri tamdır.
Yüzölçümü : 38,36 m2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 169.089,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu maliklerinden 867/20736 oranında hisseye sahip Mehmet ERDEM'in hissesi üzerinde "İbrahim Hicabi, Mehmet Niyazi ve Mehmet Şerafettin ve Hacer Hisseleri 2.Teşrin 341 Itama Rehin" şeklinde eski bir şerh bulunmakta olup alıcısına bu şerhiyle birlikte satılacaktır. Ayrıca Taşınmazın tamamı üzerinde "Zemini Şerafettin Paşa Vakfından" şeklinde vakıf şerhi bulunmakta olup, bu vakıf şerhinin kaldırılması için alıcısı tarafından satış bedeli

üzerinden %10 oranında vakıf şerhi taviz bedeli yatırılması gerekmektedir.
1. Satış Günü : 28/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.