Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İli, Karesi İlçesi, 3318 Ada, 4 Parsel, Paşaalanı Mahallesi, Tapuda "Arsa" niteliğinde kayıtlı taşınmaz şehir merkezi olan Ali Hikmet Paşa Meydanının (kuş uçuşu) 4000m kuzeydoğusunda kalmaktadır. Ara parsel konumundadır. Parsel kuzeybatısından 270.sokağa cephelidir. Parselin 650m güneybatısında Ercan Kıvrak İlkokulu, 750m batısında Hafız Mehmet Arabacıoğlu Camii, 220m güneydoğusunda Küçük Sanayi Sitesi Bölgesi, 1300m kuzeydoğusunda Sırrı Yırcalı Anadolu Lisesi bulunur. Parselin 140m güneydoğusundan Bandırma Caddesi, 180m güneybatısından Atatürk Caddesi geçmektedir. Etrafında yapılaşma olmayan bu bölge yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Şehir merkezine ulaşım yaya veya toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmektedir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan taşınmaz arsa özelliğindedir. Ayrık nizam 4 kata müsaadeli konut alanı içerisindedir. Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 6,00 metre, yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3,00 metredir. Azami bina oturma alanı oranı %30'dur. 1.5000 ölçekli revizyon+ilave nazım imar planında "Gelişme Konut Alanı (orta) fonksiyonlu alanda kalmaktadır. 18-02 Uygulama Bölgesine ait parselasyon planının geçersiz olması ve mülkiyet hususundaki belirsizlik nedeniyle Karesi Belediyesince yapılaşmaya izin verilmemektedir.
Yüzölçümü : 789,90 m2
İmar Durumu : Var, Kat sayısı 4
Kıymeti : 394.950,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kalıcı bir şerhi yoktur.
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Balıkesir 2.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile

ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.