Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
3. İCRA DAİRESİ
2021/3591 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 8578 Ada, 5 Parsel, zemin kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm mesken olarak kayıtlıdır. 8578 Ada, 5 Parsel ara konumda olup, güney-doğu tarafından geçen Kalkancı Sokağa cephelidir. Şekil itibariyle dikdörtgen şeklinde olup, parsel yüzeyi düz bir topografyaya sahiptir. Mevkii itibariyle iyidir, Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine yaklaşık 1500 m mesafededir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. her türlü altyapı hizmeti mevcuttur. Bölgede genel olarak konut amaçlı kullanılan 3-4 katlı binalar mevcuttur. Bahçelievler Lisesi ana taşınmazın yaklaşık 50 m güney tarafında, Çarşamba Pazarı ana taşınmazın yaklaşık 75 m doğu tarafında, Yarış Orta Okulu ana taşınmazın yaklaşık 250 m batı tarafında, Bahçelievler Camii ana taşınmazın yaklaşık 150 m kuzey-batı tarafında kalmaktadır.
Ana taşınmaz, parsel üzerindeki Bodrum + Zemin + 2 Normal katlı, yığma kargir tarzda, asansörsüz bir binadan oluşmaktadır. Bina tahminen 1990 lı yılların başında inşa edilmiştir. Dış sıvası ve badanası ile çatısı mevcuttur. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi de yapılmıştır. Merdiven basamakları dökme mozaik kaplama, sahanlıkları karo mozaik kaplama, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi sistem kaloriferlidir. Kıymet takdiri yapılan Zemin Kat, (5) bağımsız bölüm 80 m² alanlı olup, giriş, salon, iki oda, salon, mutfak, banyo, WC ve iki balkondan oluşmaktadır. Dış doğramaları ısıcamlı PVC doğrama olup, daire giriş kapısı ve iç kapıları üzeri yağlı boyalı ahşap pres kapıdır. Duvarları düz sıvalı ve badanalı, ıslak hacimlerde fayans kaplamalı, döşeme kaplamaları ahşap rabıta, ıslak hacimlerde karo seramik kaplamalıdır. Mutfak tezgahı mermerit, tezgah alnı fayans kaplamalı olup, tezgah altında ve üstünde dolaplar bulunmaktadır. Banyoda duş, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Konutta halihazırda borçlu malikin kendisinin oturmakta olduğu gözlenmiştir.
Adresi : Bahçelievler Mah. Kalkancı Sk.No:8 Altıeylül / BALIKESİR
Yüzölçümü : 326,20 m2
Arsa Payı : 23/164
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı Bahçelievler mahallesi, 8578 Ada, 5 Parsel, 22.08.2017 onay tarihli Altıeylül ilçesi (merkez) 1/1000 ölçekli Revizyon ve Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak tanımlı olup, Blok Nizamda, 3 (üç) Katlı (Bl-3), minimum ön bahçe mesafesi 3,00 metre, minimum yan bahçe mesafesi 3,00 metre, minimum arka bahçe mesafesi 4,00 metre, azami bina alanı TAKS=0,40, azami inşaat alanı KAKS=1,20 olmak üzere imarlıdır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapukaydındaki gibi
1. Satış Günü : 06/03/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 31/03/2023 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADALET SARAYI 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ ÖNÜ BODRUM KAT- ALTIEYLÜL/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/3591 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.