Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ
2019/215 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, 7975 Ada, 10 Parsel, DİNKÇİLER Mahalle/Köy, Batıpınar Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 1.TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI:Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batı pınar Mevkii, Ada:7975, Parsel: 10?da, Alanı:215,72 m2, Ana taşınmaz niteliği: Dükkanı olan bir bodrum bir zemin ve normal bir katlı üç daireli kargir apartman olarak kayıtlı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ayrılan Bodrum katta 1 nolu mesken dir. Arsa payı: 2/ 9 dur. Malikleri: 1/ 2 hissesine: Ahmet Yılmaz, 1/ 2 Hissesine Feriha Yılmaz dır.
1.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Balıkesir, Altıeylül İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Bitişik Ticaret Alanında 5 Katlı (B-5 ) tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 0.00m. Yan bahçe mesafesi:0.00m. dir.
1.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:Taşınmaz, Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batıpınar Sokak no: 9 adresindeki binada bodrum kattaki (1) nolu bağımsız bölüm dairedir. Şehir merkezine yürüyerek ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.Dar bir sokağa cephelidir. Arazi yüzeyi hafif eğimlidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde dir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda bodrum kat üzerinde 2 katlı yapılmıştır. Bodrum katı yol eğiminden dolayı normal kata benzemektedir. Bina dış cephesi sıvalı, boyalıdır. Daire pencereleri ahşap doğrama ve dışı demir parmaklıklıdır. Daire giriş kapısı ahşaptır. Daire 2 oda, 1 giriş holü, mutfak banyo-wc den oluşmaktadır. İç yapı malzemesi eski tip olup, tadilata ihtiyacı bulunmaktadır. İç tabanları odalarda ahşap ve beton kaplı, mutfak banyo ve holde moziaktir. İç duvarları plastik badanalı badanası kirlenmiştir.Banyo duvarları ½ boy fayans olup, klozeti bulunmaktadır.İç kapılar ahşap doğrama ve yağlı boyalıdır.Mutfakta tezgahı yerinde dökme beton, tezgah alt ve üstünde dolap yoktur.Bir odası kömür deposu amaçlı kullanılmaktadır.Isıtması soba ile sağlanmaktadır.(1) nolu b.b meskenin takribi kullanım alanı:70,00 m2 dir. Bina yaşı yaklaşık: 35-40 dır. Taşınmazın bulunduğu binanın dışında doğalgaz hattı mevcuttur.
(1) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN (Mesken)DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen ve Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batı pınar Mevkii, Ada:7975, Parsel: 10'da, Alanı: 215,72 m2 olan taşınmaz binada 2/9 arsa paylı (1) nolu meskenin değeri: 76.000,00 TL. olup, 1/ 2 HİSSE DEĞERİ: 37.000,00 TL. satış değerinde takdir edilmiştir.
Arsa Payı : 2/9
İmar Durumu : Metin içinde yazılı,
Kıymeti : 37.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibi
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Balıkesir İl, Altıeylül İlçe, 7975 Ada, 10 Parsel, DİNKÇİLER Mahalle/Köy, Batıpınar Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 2.TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI:Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batı pınar Mevkii, Ada:7975, Parsel: 10?da, Alanı:215,72 m2, Ana taşınmaz niteliği: Dükkanı olan bir bodrum bir zemin ve normal bir katlı üç daireli kargir apartman olarak kayıtlı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ayrılan Bodrum katta 2 nolu Dükkandır. Arsa payı: 1/ 9 dur. Malikleri: 1/ 2 hissesine: Ahmet Yılmaz, 1/ 2 Hissesine Feriha Yılmaz dır.
2.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batı pınar Mevkii, Ada:7975, Parsel: 10'da, bulunan Altıeylül İlçesi, 1/1000 Ölçekli Revizyon İlave Uygulama İmar planında Bitişik Ticaret Alanında 5 Katlı (B-5 ) tanımlı olup, ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi: 0.00m. Yan bahçe mesafesi:0.00m. dir.
2.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:Taşınmaz, Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batıpınar Sokak no: 9 adresindeki binada bodrum kattaki (2) nolu bağımsız bölüm Dükkan dır. Şehir merkezine yürüyerek ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.Dar bir

sokağa cephelidir.Arazi yüzeyi hafif eğimlidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde dir. Bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme çevre temizliği vb. tüm alt yapı hizmetleri tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda bodrum kat üzerinde 2 katlı yapılmıştır.Bodrum katı yol eğiminden dolayı normal kata benzemektedir. Bina dış cephesi sıvalı, boyalıdır.(2) nolu dükkanın sokağa bekan pencere ve kapısı demir doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Dükkan tek bölüm halinde olup, İç tabanı mozaik kaplıdır. Isıtması soba ile sağlanabilmekte olup, iç kısımda kalorifer tertibatı bulunmamaktadır. (2) nolu b.b. Dükkanın takribi kullanım alanı:45,00 m2 dir.Bina yaşı yaklaşık: 35-40 dır. Taşınmazın bulunduğu binanın dışında doğalgaz hattı mevcuttur.
(2) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN (Dükkan) DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Özellikleri ve halihazır durumu yukarıdaki maddelerde ayrıntılı olarak belirtilen ve Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Dinkçiler Mahallesi, Batı pınar Mevkii, Ada:7975, Parsel: 10?da, Alanı: 215,72 m2 olan taşınmaz binada 1/9 arsa paylı (2) nolu Dükkanın değeri: 49.000,00 TL. olup, 1/ 2 HİSSE DEĞERİ: 24.500,00 TL. satış değerinde takdir edilmiştir.
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu : Metin içersinde yazılıdır.
Kıymeti : 24.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibi
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADİLİYESİ 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/215 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.