Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ

2019/86 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir, Karesi, Atatürk mahallesi, 8230 ada 7 Parsel sayılı taşınmazda zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ve eklentisi 1 nolu depodan ibaret olup mesken niteliklidir.Maliki tam hisse ile borçluya ait olup 3402 sayılı yasanın 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescili yolu ile edinilmiştir.. TAŞINMAZ İMAR DURUMU: Atatürk Mah 8230 ada 7 parselin 23/11/2017 onay tarihli Karesi İlçesi, (merkez ) 1/1000 ölçekli ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında yerleşik konut alanı içinde kalmakta olup Bitişik Nizamda ,5 katlı, (B- 5 ), Minimum ön bahçe mesafesi sıfır, minimum yan bahçe mesafesi sıfır ve minumum arka bahçe mesafesi , 6,00 m (kat adeti +1 ) TAKS = 0,00, KAKS = 0,00 Olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Atatürk Mah ,Saatçioğlu sok, Turan Apt no : 15 (eski no : 17 ) Balıkesir Adresinde kaim olup 1/3 arsa paylı zemin kat 1 nolu b.bölüm mesken olarak kayıtlı olup mevkisi iyidir. Şehir Merkezine 1100 m mesafededir.Yol, Su, Elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Her tür altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Atatürk İlköğretim Okulu taşınmazın 25 m kuzey tarafında , Otel Basri ana taşınmazın yaklaşık 150 m batısında, Toplu Taşıma ana taşınmazın yaklaşık 500 m güney-batı tarafında kalmaktadır. Parsel üzerindeki ana taşınmaz bodrum+zemin+2 normal + çatı arası katlı, yığma kargir tarzda sobalı ve asansörsüz bir bina mevcuttur. Bina tahminen 1970 li yılların başında inşa edilmiş olup, dışı sıvalı ,ve badanalıdır çatısı (kısmi teraslı )mevcuttur. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi yapılmıştır. Binanın merdiven basamakları dökme mozaik kaplama, sahanlıkları karo mozaik(çini kaplama ) ,merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Kıymet takdiri yapılan zemin kat 1 nolu b.bölüm mesken 92,74 m2 alanlı olup iki oda, salon,mutfak,.banyo,hol,wc ve bir balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı üzeri lake boyalı amerikan pres kapıdır. Dış doğramaları ısıcamlı pvc Doğramadır. İç kapı üzeri yağlı boya ahsap pres kapı , duvarlarının düz sıva ve badanalı, ıslak hacimlerin fayans kaplı olduğu döşeme kaplamalarının salon ve odalarda laminant kaplamalı olduğu görülmüştür. Ana binada doğalgaz tesisatı olmakla birlikte kıymet takdiri yapılan konutta doğalgaz aboneliği yoktur. Taşınmazın bu hali ile değeri 150.000,00 tl dir. DİKKAT : DOSYA ALACAĞI KONUT FİNANSMAN KREDİSİ SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLANMAKTA OLUP 5582 Sayılı Yasa 35. Maddesi ve KDV Kanunun 17. Maddesi 4. Fıkrasına ekli (Ş) bendi gereği Tüm İhale Katılımcıları KATMA DEĞER VERGİSİNDEN MUAFTIR. Düzenlenecek satış ilanının ilan ve tebliğine yönelik olarak e -ilanının ve gazete ilanının İİK 127. Maddesi gereğince Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği hususunun satış ilanına dercedilmesine karar verilmiştir.
İmar

Durumu : dosyadadır
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : MUAFTIR
Kaydındaki Şerhler : DOSYADADIR
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ 4 İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI BALIKESİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/86 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.