Balıkesir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 3 katlı bina icradan satılıktır

İhalenin Adı	Balıkesir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Karesi’de 3 katlı bina icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	25 Nisan 2023
İhale Saati	11:15
İhale iKN	ILN01803145
İhaleyi Yapan İdare	Balıkesir 4. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ 2022/15 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/15 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARI : Satışa esas taşınmaz, Balıkesir Karesi Tapu Sicil Müdürlüğü'nde, Balıkesir İli Karesi İlçesi, Toygar Mahallesi, 10412 ada 8 nolu parselde 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm yer almakta olup tapu da tam hisse ile İBRAHİM ÇAKIR adına mesken vasfıyla kayıtlıdır. Tapu da ana taşınmaz niteliği Bahçeli Bir Zemin İki Normal Katlı Betonarme Bina'dır. Parselin alanı 149,01 m2 dir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Balıkesir ili, Karesi İlçesi Toygar Mahallesi, 10412 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Merkez Karesi Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 kata (B-4) konut alanı içinde bulunmaktadır. Ön bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3m, yan bahçe yapı yaklaşma mesafesi 3m, arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi kat adaditlm olarak belirlenmiştir. Hali hazırda yerinde 3 daireden oluşan 3 katlı bina bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ :Taşınmazın üzerinde, 3 katlı, toplam 3 daireden oluşan yapı bulunmaktadır. 2. kat 3 nolu parselde hali hazırda kiracı bulunduğu ifade edilmiştir. Karesi belediyesinden temin edilen yapı kullanma izin belgesine istinaden binanın taşıyıcı iskeletinin betonarme olarak yapıldığı, ve 11/09/1995 yılında yapımının tamamlandığı ve dairenin 91,50 m2 olduğu öğrenilmiştir. Belediyeden temin edilen onaylı
mimari projesine istinaden, 2 oda, | mutfak, 2 balkon, | salon, | banyo, | wc ve | holden oluştuğu görülmektedir. Binada asansör

bulunmamaktadır. Dairenin ıslak hacimleri fayans, odalar parke kaplıdır. Doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. Bina da ve dairede yıpranmalar me vücuttur. Binanın çatısı ahşap oturtma şeklinde yapılmıştır. Binanın ve dairenin dışı ve içi, sıvalı ve boyalıdır.10412 Ada 8 nolu parsel konum olarak Üçpınar yolu Caddesine cephelidir. 1.Dereboyu Caddesine 180m, Söz konusu yapı okul, hastane, alışveriş merkezi, sosyal donatı alanlarına yakın konumda olup, yürüyüş mesafesindedir. Bölgede yol, su, elektrik, ulaşım, haberleşme vb. gibi diğer altyapı hizmetleri mevcuttur.
TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ : Özellikleri ve hali hazır durumu yukarıda ayrıntılı olarak açıklanan ve piyasa araştırması yapılmış olup aşağıda kıymet takdiri sonucunda: Yapılan değerlendirme ile ilgili taşınmazın mevcut hali ile 450.000,00 TL (Dört Yüz Elli Bin Türk Lirası) satış değerinde olduğu tahmin ve takdir edilmiştir., 91,50 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Toygar Mah. 10412 Ada, 8 Parsel, 3. B. Bölüm. Karesi / BALIKESİR adresli
Adresi : Toygar Mah. 10412 Ada, 8 Parsel, 3. B. Bölüm. Karesi / BALIKESİR
Yüzölçümü : 91,50 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Metin içerisinde yazılıdır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2023 - 11:15 Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2023 - 11:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2023 - 11:15 Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2023 - 11:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa