Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BALIKESİR
4. İCRA DAİRESİ
2019/400 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Balıkesir ili, Karesi ilçesi, Adnan Menderes mahallesi 11577 Ada 1 Parselde (Eskisi 2. Mirzabey mahallesi 1410 Ada 1 Parsel) kayıtlı, D Blok, 1. Normal Kat (3) nolu Bağımsız Bölüm olup, Mesken niteliğindedir.
Taşınmaz, mahalli idarede Adnan Menderes Mahallesi, 5208.Cadde, 127.Sokak, Evcim Sitesi, D Blok, No:45, Kat:1 D:3 Karesi / Balıkesir adresinde kain olup, Karesi Tapu Müdürlüğü'nde Adnan Menderes mahallesi, 11577 Ada, 1 Parselde, 1/40 arsa paylı, D Blok, 1.Normal Kat (3) nolu Bağımsız Bölüm Mesken olarak kayıtlıdır.
11577 Ada, 1 Parsel tek bir ada şeklinde olup, dört tarafı yoldur. Kuzey-batı taraftan 5205.Caddeye, güney-doğu taraftan 5208.Caddeye (135.Cadde), kuzey-doğu taraftan 5004.Sokağa ve güney-batı taraftan da 127. Sokağa cephelidir. Şekil itibariyle yamuk şekilli olup, parsel yüzeyi kuzey yönünde oldukça eğimli bir topografyaya sahiptir. Mevkii itibariyle iyidir, Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine yaklaşık 2000 m mesafededir. Yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. her türlü altyapı hizmeti mevcuttur.Bölgede genel olarak konut amaçlı kullanılan Bodrum üzeri 5'er katlı binalar mevcuttur. Ana taşınmazın hemen kuzey tarafında Telekom binası yer almaktadır. Karahallılar Orta Okulu ana taşınmazın yaklaşık 100 m kuzey-batı tarafında, Adnan Menderes Anadolu Lisesi ana taşınmazın yaklaşık 150 m batı tarafında kalmaktadır. 11577 Ada, 1 Parsel üzerinde betonarme karkas tarzda, Bodrum+Zemin+4 Normal katlı, dört adet blok mevcuttur. Binalar tahminen 1980 li yılların sonlarında inşa edilmiş olup, dış sıvaları ve badanası ile çatıları, bahçe duvarları ve çevre düzenlemeleri de yapılmış durumdadır. Kıymet takdiri yapılan konut bu bloklardan D Blok 1.Normal kattaki girişe göre sol tarafta kalan konuttur. D Blokta merdiven basamakları dökme mozaik kaplama ve sahanlıklar karo mozaik kaplama olup, merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Asansör bulunmamaktadır.
Kıymet takdiri yapılan D Blok, 1.Normal Kat, (3) bağımsız bölüm nolu mesken 99 m² alanlı olup, giriş, iki oda, salon-salomanje, mutfak, banyo, hol, WC ve iki balkondan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çeliktir.Vasat malzeme ve işçilikle yapılmış olan konutta duvarlar düz sıva üzeri plastik badanalı, ıslak hacimlerde fayans kaplama, dış doğramalar ısıcamlı PVC doğrama, iç kapılar üzeri yağlı boyalı ahşap pres kapı, döşeme kaplamaları salon ve odalarda laminant kaplama, diğer ıslak hacimlerde ise karo seramik kaplamadır. Mutfak tezgah alnı fayans kaplama, tezgah mermerit olup, tezgah altında ve üstünde dolaplar bulunmaktadır. Banyoda duş, duşakabin, klozet ve hilton lavabo vardır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi kaloriferlidir.
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı Adnan Menderes mahallesi, 11577 Ada, 1 Parselin (eskisi 2.Mirzabey mahallesi, 1410 Ada, 1 Parsel), 22.08.2017 onay tarihli Karesi ilçesi (merkez) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında yerleşik konut alanı içerisinde kaldığı, Yençok=30,50 m, TAKS=0,00, KAKS (Emsal) =0,00 (2,00) olmak

üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 170.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : BALIKESİR ADLİYESİ BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/400 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.