Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2018/272 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İnşaat Mühendisi bilirkişi raporunda; Keşif esnasında yapılan tespitler ve Fen bilirkişi raporu bilgileri de değerlendirildiğinde Banaz ilçesi, Derbent köyü, köyiçi mevkii, 147 ada, 5parsel üzerinde A ile harflendirilen yığma taşıyıcı sistemli giriş bölümü avlu özelliğinde olan üst katı mesken niteliğinde pencereleri takılı üst katın dış sıvası yapılı olan hesaba esas alanı 93m2 olan hali hazırda kullanılan IIIA yapı sınıfında mesken özelliğinde yapı bulunmaktadır. Yapı aşınma oranı %32 dir. Bu yapıya bitişik durumda B ile harflendirilen IA yapı sınıfında yığma taşıyıcılı sıvasız odunluk/samanlık vasfında hesaba esas alanı 54 m2 olan yapı bulunmaktadır. Yapı aşınma oranı %32 dir.Bu yapıya bitişik C ile harflendirilen giriş bölümü avlu özelliğinde olan üst katı mesken niteliğinde olan yığma taşıyıcı sistemli IIIA yapı sınıfında hesaba esas alanı 123 m2 hali hazırda kullanılmakta olan mesken özelliğinde yapı bulunmaktadır. Yapı aşınma oranı %32 dir. Bu yapının bitişiğinde IA yapı sınıfında hesaba esas alanı 33 m2 olan odunluk/sundurma bulunmaktadır bu yapının aşınma oranı %32 dir. Parsel köyiçi mevkiine yakın konumda olup yapılaşmaya elverişli bir bölümdedir. Piyasa fiyatları incelendiğinde keşif tarihinde parsel birim fiyatı 40TL/m2 olarak değerlendirildi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu bina birim maliyetlerinde keşif tarihindeIIIA sınıfı yapılarda 1360TL/m2, IA 255TL/m2 dir dir.
A ile harflendirilen(mesken) yapı değeri : 93m2x1360TL/m2x(1-0,32) = 86.006,40TL
B ile harflendirilen yapı : 54m2x255TL/m2x(1-0,32) =9.363,60TL
C ile harflendirilen yapı: 123m2x1360TL/m2x(1-0,32) =113.750,40TL
Odunluk/sundurma yapı :33m2x255TL/m2x(1-0,32) =5.722,20TL
147 ada 15 nolu parsel değeri : 1378,63m2x40TL/m2= 55.145,20TL
TOPLAM=269.987,80TL Yaklaşık 12 yaşlı 2 adet dut x200TL= 400 TL,
Yaklaşık 17 yaşlı 1 adet kayısı x100TL= 100 TL,
Yaklaşık 17 yaşlı 1 adet ceviz x1.000TL= 1.000 TL,
Yaklaşık 9 yaşlı 1 adet erik x150TL= 150 TL,
Yaklaşık 7 yaşlı 1 adet elma x60TL=60 TL,
Yaklaşık 8 yaşlı 1 adet vişne x100TL= 100 TL,
Yaklaşık 8 yaşlı 1 adet elma x200TL= 200 TL, olmak üzere TOPLAM 2.010 TL olarak hesaplandığını belirttiği,
Ziraat bilirkişisinin belirlediği 2.010 TL fiyatla İnşaat Mühendisi bilirkişinin belirlediği 269.987,80 TL'lik fiyat toplandığında taşınmazın değerinin 271.997,80 TL olduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Derbent Köyü, köy içi mevkii, 147 Ada 5 Parsel Nolu Taşınmaz Banaz / UŞAK
Yüzölçümü : 1.378,63 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Belediye imar planı ve mücavir alan sınırları dışında kalmakta olduğu

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/272 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.