Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BANAZ İCRA DAİRESİ

Özellikleri :Uşak İli, Banaz İlçesi, Hatıplar Köyü, 138 ada 193 no.lu Parselde kayıtlı taşınmaz, Kargir Besihane ve tarla niteliğinde, 5697,91m2 alana sahip Faruk KAZANCI adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içerisinde Kargir Besihane ve Tarla vasfında imar durumunun olduğu anlaşılmıştır. Yapı Özelliklerinin Eski Besihane Bölümünün olduğu ,Fen Bilirkişisi raporundaki krokiye ve kodlamaya göre bina özellikleri anlatılarak değerlendirmenin yapılacağı;
1- Konut ( A1) :Konut olarak adlandırılan yapı önce tek katlı olarak inşa edilmiş olup, sonradan üzerine tuğla ile örülerek bir kat daha çıkılmıştır. Zemin katı depo 1. Katı konuttur. birinci katı natamam durumdadır. Duvarları örülmüş, çatısı yapılmıştır. Başka bir imalat yapılmamıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzerine kiremit kaplamadır. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
2-Depo (A2) : Eski Besihanene bölümünün içinde kalan tek katlı bir yapıdır. Çatısı ahşap, üstü kiremit kaplamadır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Boya ve sıvalarında eskime ve dökülmeler mevcuttur. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
3- Kapalı Besihane (A3) : Eski Besihanene bölümünün içinde kalan tek katlı bir yapıdır. Tavan döşemesi bulunmayıp, üzeri ahşap çatı aile kapatılmıştır. Çatı üstü kiremit kaplamadır. Konut olarak kullanılan yapıya bitişik vaziyettedir. Kapı pencereleri demir doğramadır. Boya sıvalarında eskime ve dökülmeler mevcuttur. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
4- Bakıcı Evi (A4) : Parselin giriş kısmında, sol tarafta eski Besihanene bölümünün içinde kalan tek katlı bir yapıdır. Çatısı ahşap, üstü kiremit kaplamadır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Boya sıvalarında eskime ve dökülmeler mevcuttur. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
5- Depo (A5) : Eski Besihanene bölümünün içinde kalan tek katlı bir yapıdır. çatısı bulunmayıp, teras çatı olarak inşa edilmiştir. Konut olarak kullanılan yapıya bitişik vaziyettedir. Kapısı sürgülü demir kapıdır. Pencereleri demir doğramadır. Boya sıvalarında eskime ve dökülmeler mevcuttur. Camları kırılmış vaziyettedir. Bina kullanılmamaktadır. Metruk haldedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
7- Sundurma (A7) : A6 sundurma binasının aynı özelliklerde simetriğidir. Eski Besihanene bölümünün içinde kalan, taban betonu atılmış, demir profiller ile inşa edilmiş, etrafı, yanları açık, sundurma tarzı basit yapıdır. Çatısı demir doğrama olup, üzeri sac kaplamadır. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
8- Sundurma (A8) : Eski Besihanene bölümünün içinde kalan, Kapalı besihaneden parselin ön kısmına geçişi sağlayan geçiş koridoru olarak inşa edilmiş taban betonu atılmış, demir profiller ile inşa edilmiş, etrafı, yanları açık, sundurma tarzı basit yapıdır. Çatısı demir doğrama olup, üzeri sac kaplamadır. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
9- Eski Sağımhane (A9) : Parselin giriş kısmında, sağ tarafta eski Besihanene bölümünün içinde kalan tek katlı bir yapıdır. Çatısı demir doğrama olup, üstü sac kaplamadır. Kapı pencereleri demir doğramadır. Boya sıvalarında eskime ve dökülmeler mevcuttur. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
10-Yeni Besihane Bölümü: Bu bölümdeki yapılar eski besihane bölümünün inşasından sonra yapılmış olup, tapuda tescilli değildirler.
11- Yeni Besihane (B1) : Eski besihane bölümünün arka cephesinde, sonradan inşa edilmiş bir yapıdır. Taban tesviyesi yapılarak taban betonu atılmıştır. Dış duvarları bims beton bloklar ile örülmüştür. Duvar sıvaları yapılmamıştır. Yapı çelik profiller ile inşa edilmiştir. Çatısı sac kaplamadır. Kapıları demir doğramadır. Dış duvarlar bir cephede pencere boşluğu kalacak şekilde yarım örülmüştür ama pencere doğramaları takılmamıştır. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
12- Açık Besihane (B2) : Eski besihane bölümünün arka cephesinde, yeni besihane binasına bitişik konumda bir yapıdır. Yapı demir profiller ile inşa edilmiştir. Çatısı sac kaplamadır. Sundurma tarzı basit yapıdır.Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir.
13- Yeni Sağımhane (C) : Yeni besihanenin arka kısmında iki katlı bir yapıdır. Yapının daha önceden tek katlı olduğu daha sonra üzerine mesken özellikli bir kat ilavesinin yapılıp çatısının kapatıldığı; ikinci katın sıva, boya ve ince inşaat imalatlarının tamamlanmadığı kaba inşaat seviyesinde %40 seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Zemin kattaki dairenin iç ve dış cephe sıvası yapılmıştır. Dış cephesi boyasızdır. İç cephesi seramik kaplanmıştır. Kapıları demir doğramadır. Pencere boşlukları sonradan tuğla ile kapatılmıştır. Boya, sıva ve seramiklerinde eskime ve dökülmeler mevcuttur. Bina kullanılmamaktadır. Metruk vaziyettedir. Yıllar içerisinde tadilat görmemiştir. Bu yapının bir kısmı 138 ada 186 parsel içerisinde kalmaktadır.
2.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele ve mevcut durum itibariyle (yapıların yaşı, inşaat malzeme kalitesi, onarım geçirip geçirmediği v.b.) yapıların yıpranması alınacaktır. Eski besihane bölümündeki yapılar 1999 yılında, diğer yapılar 2002 yılında yapılmıştır
Adresi : Hatıplar Köyü, 138 Ada, 193 Parsel Banaz / UŞAK
Yüzölçümü : 5,697,91 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Belediye İmar Planı ve mücavir alan sınırları dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 622.020,11 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Mükellefiyet yoktur. 07/07/2020 tarihli UYAP sistemi üzerinden alınan taşınmaza ait tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : BANAZ BELEDİYE BAŞKANLIĞI MEZAT SALONU- BANAZ BELEDİYE
BAŞKANLIĞI BİNASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/319 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.