Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz, Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, 2933 Parsel, Aksakal Mahallesinde bulunmakta olup yörede yapılan araştırmalarda Çınarlı-Küme evleri ve Kavak pınar mevkiinde bulunmaktadır. Yazlık ve kışlık tarımsal üretim yapılmaya sahip toprak yapısında olan parsel, Aksakal mahallesi yerleşim merkezine yaklaşık olarak 3000 metre mesafede olup; Kuzey doğusu aksakal mahallesinden Susurluk istikametine ulaşımı sağlayan D 565 karayolu ve bu yola bitişik cephelidir. Diğer yönleri ise aynı özelliklerde şahıs parselleri ile çevrilidir. Taşınmaz %9 eğimde, tarımsal kullanımı olan %30 III sınıf , %70 IV sınıf sulanabilir tarım arazisidir. Tarla olarak kullanılmakta olan parselin üzerinde ekonomik değere haiz gelir getirici, değer arttırıcı bina+tesis vb. gibi yapılar bulunmamaktadır. Tapu kayıtlarında, parselin5403/5578 sayılı yasa gereğince arazi toplulaştırması kapsamında olduğu belirtilmektedir. Ancak bu şerh şerhin arazi toplulaştırma kapsamındaki söz konusu persellerin projede planlanan mevcut durumunun alıcı tarafından kabul edilmesi ve planlanan parsellerde herhangi bir değişiklik talep etmemesi şartı ile satış ve tescilinde idarece bir sakınca bulunmadığı bildirilmiş .Ayrıca Balıkesir Valiliği Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Şerhlerinin bulunduğu ancak bu şerhin 6537 sayılı kanunun 4 maddesi ile 5403 sayılı kanunun 8 maddesinin 4 fıkrası ile yürürlükten kaldırıldığı tarım reformu genel müdürlüğünün 03/11/2017 tarih 2768754 sayılı tarımsal arazilerde rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir ancak cebri satış işlemlerinde ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilen amir hükümler igereğince parsellerin ifraz edilmemek ve hisselendirmemek sartıyla cebrri satış yolu ile satılmasında sakınca bulunmadığının bildirildiği görülmüştür. Parsellerin teknik ve Ekolojik etmenleri nedeniyle olduğu gibi kullanılması halinde zirai gelir metodu hesaplamalarına göre kapitalizyon faiz oranı sulu tarımda %5 olarak alınmıştır.
Adresi : Balıkesir İli Bandırma İlçesi 2933 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 10.647,74 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 504.383,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1) 5403/5578 sayılı yasa gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.
2)Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 600 evler mahallesi Bandırma Adliyesi yanı Avukatlar iş merkezi Zemin kat Baro lokali
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu iş bu taşınmaz Balıkesir ili Bandırma ilçesi, Aksakal beldesi Gölcük viran mevkiinde olup, tamamı 10.401,00m2 yüz ölçümüne sahiptir. Yazlık ve kışlık tarımsal üretim yapılmaya uygun toprak yapısına sahip taşınmazın tapu vasfı tarla olup üzerinin bir bölümü buğday ekili diğer bölümünün ise boş vaziyette olduğu görülmektedir. Aksakal mahallesi yerleşim merkezine yaklaşık 1500mt mesafede olup kuzeyi aksakal mahallesinden manyas istikametine ulaşımı sağlayan yol ve bu yola 300 mt mesafededir. Diğer yönleri ise aynı özelliklerde şahıs parseleri ile çevrildir, CBS koordinat değerlendirmelerine göre ortalama %4 eğimde tarımsal kullanımı olan 2 sınıf sulanabilir tarım arazidir. tarla olarak kullanılmakta olan parselin üzerinde ekonomik değere haiz gelir getirici değer arttırıcı bina tesis vb... yapılar bulunmamaktadır. Dosyasındaki tapu kayıtlarına göre parsel üzerinde haritasında görüldüğü üzere 1251,00M2 lik kısım TEK genel müdürlüğüne irtifak hakkı ve DSİ nin5403/5578 sayılı yasa gereğince arazi toplulaştırması kapsamında olduğu belirtilmektedir. Ancak bu şerh şerhin arazi toplulaştırma kapsamındaki söz konusu persellerin projede planlanan mevcut durumunun alıcı tarafından kabul edilmesi ve planlanan parsellerde herhangi bir değişiklik talep etmemesi şartı ile satış ve tesciline idarece bir sakınca bulunmadığı bildirilmiş. Ayrıca Balıkesir Valiliği Tarım ve Orman İl MüdürlüğününBüyükova koruma alanı içresinde kalmaktadır şerhlerinin bulunduğu ancak bu şerhin 6537 sayılı kanunun 4 maddesi ile 5403 sayılı kanunun 8 maddesinin 4 fıkrası ile yürürlükten kaldırıldığı trım reformu genel müdürlüğünün 03/11/2017 tarih 2768754 sayılı tarımsal arazilerde rehin ve ipotek işlemleri yapılabilir ancak cebri satış işlemlerinde ifraz ve hisselendirme kriterlerine uygun şekilde taşınmazın devrine izin verilen amir hükümler gereğince parsellerin ifraz edilmemek ve hisselendirmemek sartıyla cebrri satış yolu ile satılmasında sakınca bulunmadığının bildirildiği görülmüştür.
Adresi : Balıkesir İli Bandırma İlçesi Aksakal Mahallesi Gölcük Viran Mevkii 2677 ParselBandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 10.401,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 379.012,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1)1251,00M2 lik kısım TEK genel müdürlüğüne irtifak hakkı ve DSİ nin5403/5578 sayılı yasa gereğince arazi toplulaştırması kapsamında olduğu belirtilmektedir.(İlgili kurumun irtifak hakkı tesisimizin korunması ve satıştan sonra parselde aynı metrekare olarak tescil edilmesi gerektiğine ilişkin yazısı mevcuttur.)
2) DSİ nin5403/5578 sayılı yasa gereğince arazi toplulaştırması kapsamında kalmaktadır.
3)Balıkesir Valiliği Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün Büyükova koruma alanı içresinde kalmaktadır.
1. Satış Günü : 03/02/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : 600 evler mahallesi Bandırma Adliyesi yanı Avukatlar iş merkezi Zemin kat Baro lokali
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/21 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.