Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Bandırma’da 15.000 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Bandırma’da 15.000 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Balıkesir
İhalenin Tarihi	15 Eylül 2022
İhale Saati	14:30
İhale iKN	ILN01667106
İhaleyi Yapan İdare	Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
BANDIRMA
2. İCRA DAİRESİ
2019/288 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 1318 Parsel, DOĞA Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkiinde kaim tarla cinsi taşınmazın 2/24 oranında hissesi.
Özellikleri :Taşınmaz sulu tarım arazisi niteliğinde olup, üzerinde 20 yaş civarı 6x6 dikim aralıklı dikilmiş bakımları ve verimleri çok iyi olan zeytinlerden oluşan kapama bir zeytin bahçesidir. Çevresinde zeytinlikler vardır. Kumlu-tınlı toprak yapısında, orta-derin toprak derinliğindedir. Yaklaşık olarak %3-4 eğimli olup, kuzeyi yol, diğer yönleri şahıs parselleri ile çevrilidir. Mahalle merkezine kuş uçuşu 900metre mesafededir.
Adresi : Doğa Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1318 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 15.000 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı yoktur. 1/1000 ölçekli çevre düzeni imar planında tarım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 57.237,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ''Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.'' beyanı ve kaydındaki diğer şerhler.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 600evler Mah. Adliye Sarayı yanı, Avukatlar İş Merkezi, Zemin Kat, Baro Lokali

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 1384 Parsel, DOĞA Mahalle/Köy, ESKİBAĞLAR Mevkiinde kaim tarla cinsi taşınmazın 1/4 oranında hissesi.
Özellikleri :Taşınmaz yerleşim merkezine çok yakında bir konumda olup, arsa olarak değerlendirilmesinin yapılması daha uygundur. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı yapı, ağaç vb. unsur yoktur. Etrafı şahıs arazileri ile çevrilidir. Arazi taban arazi, kumlu-tınlı toprak yapısında derin toprak yapısında olup, sulama imkanı vardır. Yakın çevresinde mesken olarak kullanılan binalar ve hayvan barınakları mevcuttur.
Adresi : Doğa Mahallesi, Eskibağlar Mevkii, 1384 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.090 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı yoktur.1/100.000 ölçekli çevre düzeni imar planında mahalle yerleşim alanında kalmaktadır. Plansız alanlar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti : 25.887,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ''Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.'' beyanı ve kaydındaki diğer şerhler.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 18/10/2022 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 600evler Mah. Adliye Sarayı yanı, Avukatlar İş Merkezi, Zemin Kat, Baro Lokali

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 1387 Parsel, DOĞA Mahalle/Köy, ESKİBAĞLAR Mevkiinde kaim tarla cinsi taşınmazın 1/4 oranında hissesi.
Özellikleri : Taşınmaz yerleşim merkezine çok yakın bir konumda olup, arsa olarak değerlendirilmesinin yapılması daha uygundur. Taşınmaz üzerinde değer arttırıcı yapı, ağaç vb. unsur yoktur. Etrafı şahıs arazileri ile çevrilidir. Arazi taban arazi, kumlu-tınlı toprak yapısında, derin toprak yapısında olup, sulama imkanı vardır. Yakın çevresinde mesken olarak kullanılan binalar ve hayvan barınakları mevcuttur.
Adresi : Doğa Mah. Eskibağlar Mevkii,1387 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.050 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı yoktur.1/100.000 ölçekli çevre düzeni imar planında mahalle yerleşim alanında kalmaktadır. Plansız alanlar yönetmeliğine tabidir.
Kıymeti : 48.687,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ''Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.'' beyanı ve kaydındaki diğer şerhler.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 18/10/2022 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : 600evler Mah. Adliye Sarayı yanı, Avukatlar İş Merkezi, Zemin Kat, Baro Lokali

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 0 Ada, 1364 Parsel, DOĞA Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkiinde kaim tarla cinsi taşınmazın 1/4 oranında hissesi.
Özellikleri : Taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 200m, Bandırma ilçe merkezine ise yaklaşık 25km mesafededir. Taşınmaz üzerinde altında kısmi bodrumu bulunan tek katlı yığma kargir yapı ile bu yapının hemen

karşısında bir kısmı daire bir kısmı ise dam olarak kullanılan tek katlı yığma kargir bir yapı bulunmaktadır. Yapıların dışında kalan alanlar ise bahçe olarak kullanılmaktadır. Altında kısmi bodrumu bulunan tek katlı kargir yapı 5oda,hol,banyo+wc,mutfak ve önündeki terastan oluşmaktadır. Duvarları alçı düzleme üstü saten boya olan dairenin iç kapıları ahşap, pencereleri ise kısmen p.v.c kısmense alüminyumdur. Hol ve odaların yer döşemesi laminant parke, ıslak hacimlerin yer döşemesi ise seramiktir. Önündeki terasın üstü ise eternit çatı ile kapatılmış durumdadır. Altındaki kısmi bodrum ise hali hazırda depo olarak kullanılmaktadır. Yapı altındaki kısmi bodrumla beraber yaklaşık 154m2 büyüklüğündedir. Bu yapının karşısında bulunan tek katlı yığma kargir yapının bir kısmı daire bir kısmı ise dam olarak kullanılmaktadır. Daire olarak kullanılan kısım 2 oda, banyo+wc, hol ve mutfak ile önündeki terastan oluşmaktadır. Yapının iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile p.v.c olan pencere doğramaları da takılmış durumdadır. Önündeki terasın üstü de eternit çatı ile kapatılmış durumdadır. Yapının üstü ise ahşap üzeri kiremit çatı ile kapatılmış durumdadır. Dam olarak kullanılan kısmın ise ön cephesi kireç badana, yan cephesi ise harman tuğla olarak sıvasız ve boyasız bir şekilde bırakılmıştır. Bu kısmın üstü de ahşap üzeri kiremit çatı ile kapatılmış durumdadır. Yapı toplam 96m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın bahçesinde 8-10 yaşlarından 1 adet badem,1adet erik, ve 2 adet üzüm ağacı,20-25yaşlarında 1 adet incir ağacı vardır.
Adresi : Doğa Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 1364 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 2.023 m2
İmar Durumu :İnşaat tarzı Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 113.490,00 TL
KDV Oranı :Taşınmaz üzerinde yer alan 154,00 m2 yapı değeri üzerinden %18 geri kalanı üzerinden %8 KDV alınacaktır.
Kaydındaki Şerhler :Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün ''Büyük ova koruma alanı içerisinde kalmaktadır.'' beyanı ve kaydındaki diğer şerhler.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 18/10/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : 600evler Mah. Adliye Sarayı yanı, Avukatlar İş Merkezi, Zemin Kat, Baro Lokali

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/288 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa