Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Bandırma’da 3+1 köy evi ve müştemilatı icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Balıkesir Bandırma’da 3+1 köy evi ve müştemilatı icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 30 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01496086 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bandırma 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BANDIRMA
2. İCRA DAİRESİ
2020/505 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 157 Ada, 129 Parsel, DOĞRUCA Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna taşınmazın özellikleri : Taşınmazın bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 150 m, ilçe merkezine ise yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Civarında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz güneyden ve doğudan kadastral yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kerpiç ev, tek katlı B.A karkas bir yapı, basit tahtadan birbirine bitişik olarak yapılmış kiler ve wc ile birbirine bitişik olarak yanyan yapılmış olan 2 adet depo bulunmaktadır. Kerpiç evin iki ayrı girişi bulunmaktadır. 2 ayrı hacim birbirinden bağımsız olarak yapılmış olup ilk hacim mutfak, diğer hacimler ise oda olarak kullanılmaktadır. iç ve dış cephesi kiraç badana olan yapının kapı ve pencere doğramaları da ahşaptır. Üstü kiremit çatı ile kaplı olan yapı yaklaşık 70 m2 büyüklüğündedir. Yapı 2. sınıf B grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapıda % 60 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Bu yapının hemen yanında birbirine bitişik olarak tahta ve kerpiçten basit ve salaş olarak yapılmış kiler ve wc bulunmaktadır. Kiler yaklaşık 12 m2, wc ise yaklaşık 3 m2 büyüklüğündedir. Her iki yapıda 1.sınıf A grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapılarda % 60 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Kerpiç evin karşısında bulunan tek katlı B.A karkas yapı 3 oda, 1 salon, banyo+wc,wc, hol ve mutfaktan oluşmaktadır. Yapının iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, kısmen ahşap kısmen aliminyum olan pencere doğramaları ile ahşap olan kapı doğramalarıda takılmış durumdadır. Salon ve odalar ile holün yer döşemeleri marley, ıslak hacimlerin yer döşemesi ise fayanstır. Yapının üstü ahşap üzeri kiremit çatı ile kaplıdır. Yapı yaklaşık olarak 117 m2 büyüklüğündedir. Yapı 3. sınıf A grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapıda % 40 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Parselin arka tarafında ise birbirine bitişik olarak yapılmış 2 adet depo bulunmaktadır. Giriş kapıları demir olan depoların iç ve dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Depoların üstü eternit çatı ile kaplanmış durumdadır. Her iki depo toplamda yaklaşık280,50 m2 büyüklüğündedir. Depolar 2. sınıf B grubu yapı kapsamında kalmakta olup depolarda % 50 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Yapıların dışında kalan alan ise bahçe olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın toplam değeri : 393.832,50 TL
Adresi : Doğruca Mahallesi Köy İçi Mevkii 157 Ada 29 Parsel Konumlu Kapı No : 244Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.991,22 m2
Arsa Payı :---------
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 393.832,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : T.C Ziraat Bankası A.Ş. Lehine tesis edilen 540000,00 TL bedelli 1/0 derece/sıralı F.B.K süreli 12/10/2011 tarih ve 13174 yevmiye numaralı ipotek vardır. Tescil aşamasında terkin edilecektir.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 600 Evler Mah. Adliye Sarayı Yanı Avukatlar İşmerkezi Zemin Kat Baro Lokali Bandırma/BALIKESİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 128 Ada, 15 Parsel, HAYDAR ÇAVUŞ Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 200 m denize ise yaklaşık 300 m uzaklıktadır. Taşınmazın civarında aktif halde çalışan ticari dükkanlar, lokantalar, restaurantlar, bankalar, büfeler, eczaneler,cami, okul vb kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır. Satışa konu 4 nolu bağımsız bölüm daire olup 3 oda,1 salon, banyo+wc,wc,hol ve mutfaktan oluşmaktadır. 4 nolu dairenin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile pvc olan pencere doğramaları takılmış durumdadır. Dairenin giriş kapısı ise çeliktir.
Salon, oda ve holün yer döşemesi laminant parke, ıslak hacimlerin yer döşemesi ise seramiktir. Daire 3.sınıf B grubu yapı kapsamında kalmakta olup yaklaşık olarak 104 m2 büyüklüğündedir. 4 nolu dairede % 30 civarında yıpranma bulunmaktadır. Taşınmazın değeri : 178.155,60 TL dir.
Adresi : Haydarçavuş Mahallesi Hacı Ali Sokak Sokak Apartmanı No : 7Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 104 m2
Arsa Payı : 12/68
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 178.155,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : T.C Ziraat Bankası A.Ş. Lehine tesis edilen 540000,00 TL bedelli 1/0 derece/sıralı F.B.K süreli 12/10/2011 tarih ve 13174 yevmiye numaralı ipotek vardır. Tescil aşamasında terkin edilecektir.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 600 Evler Mah. Adliye Sarayı Yanı Avukatlar İşmerkezi Zemin Kat Baro Lokali Bandırma/BALIKESİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanı 2004 sayılı icra iflas kanunun ayrıca tebliğler başlıklı127. maddesi " (Değişik madde :02/07/2012-6352 S.K./30.md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " hükmü gereğince tebliğ yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/505 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/11/2021
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 157 Ada, 129 Parsel, DOĞRUCA Mahalle/Köy, Bilirkişi raporuna taşınmazın özellikleri : Taşınmazın bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 150 m, ilçe merkezine ise yaklaşık 10 km uzaklıktadır. Civarında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz güneyden ve doğudan kadastral yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kerpiç ev, tek katlı B.A karkas bir yapı, basit tahtadan birbirine bitişik olarak yapılmış kiler ve wc ile birbirine bitişik olarak yanyan yapılmış olan 2 adet depo bulunmaktadır. Kerpiç evin iki ayrı girişi bulunmaktadır. 2 ayrı hacim birbirinden bağımsız olarak yapılmış olup ilk hacim mutfak, diğer hacimler ise oda olarak kullanılmaktadır. iç ve dış cephesi kiraç badana olan yapının kapı ve pencere doğramaları da ahşaptır. Üstü kiremit çatı ile kaplı olan yapı yaklaşık 70 m2 büyüklüğündedir. Yapı 2. sınıf B grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapıda % 60 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Bu yapının hemen yanında birbirine bitişik olarak tahta ve kerpiçten basit ve salaş olarak yapılmış kiler ve wc bulunmaktadır. Kiler yaklaşık 12 m2, wc ise yaklaşık 3 m2 büyüklüğündedir. Her iki yapıda 1.sınıf A grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapılarda % 60 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Kerpiç evin karşısında bulunan tek katlı B.A karkas yapı 3 oda, 1 salon, banyo+wc,wc, hol ve mutfaktan oluşmaktadır. Yapının iç ve dış cephelerinin sıva ve boyaları yapılmış, kısmen ahşap kısmen aliminyum olan pencere doğramaları ile ahşap olan kapı doğramalarıda takılmış durumdadır. Salon ve odalar ile holün yer döşemeleri marley, ıslak hacimlerin yer döşemesi ise fayanstır. Yapının üstü ahşap üzeri kiremit çatı ile kaplıdır. Yapı yaklaşık olarak 117 m2 büyüklüğündedir. Yapı 3. sınıf A grubu yapı kapsamında kalmakta olup yapıda % 40 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Parselin arka tarafında ise birbirine bitişik olarak yapılmış 2 adet depo bulunmaktadır. Giriş kapıları demir olan depoların iç ve dış cepheleri sıvalı ancak boyasızdır. Depoların üstü eternit çatı ile kaplanmış durumdadır. Her iki depo toplamda yaklaşık280,50 m2 büyüklüğündedir. Depolar 2. sınıf B grubu yapı kapsamında kalmakta olup depolarda % 50 civarında bir yıpranma bulunmaktadır. Yapıların dışında kalan alan ise bahçe olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın toplam değeri : 393.832,50 TL
Adresi : Doğruca Mahallesi Köy İçi Mevkii 157 Ada 29 Parsel Konumlu Kapı No : 244Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 1.991,22 m2
Arsa Payı :---------
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 393.832,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : T.C Ziraat Bankası A.Ş. Lehine tesis edilen 540000,00 TL bedelli 1/0 derece/sıralı F.B.K süreli 12/10/2011 tarih ve 13174 yevmiye numaralı ipotek vardır. Tescil aşamasında terkin edilecektir.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 600 Evler Mah. Adliye Sarayı Yanı Avukatlar İşmerkezi Zemin Kat Baro Lokali Bandırma/BALIKESİR
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 128 Ada, 15 Parsel, HAYDAR ÇAVUŞ Mahalle/Köy, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre taşınmazın özellikleri : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 200 m denize ise yaklaşık 300 m uzaklıktadır. Taşınmazın civarında aktif halde çalışan ticari dükkanlar, lokantalar, restaurantlar, bankalar, büfeler, eczaneler,cami, okul vb kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmaz ilçenin her türlü alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşımı kolaydır. Satışa konu 4 nolu bağımsız bölüm daire olup 3 oda,1 salon, banyo+wc,wc,hol ve mutfaktan oluşmaktadır. 4 nolu dairenin sıva ve boyaları yapılmış, ahşap olan kapı ile pvc olan pencere doğramaları takılmış durumdadır. Dairenin giriş kapısı ise çeliktir.
Adresi : Haydarçavuş Mahallesi Hacı Ali Sokak Sokak Apartmanı No : 7Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 104 m2
Arsa Payı : 12/68
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 kat ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 178.155,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : T.C Ziraat Bankası A.Ş. Lehine tesis edilen 540000,00 TL bedelli 1/0 derece/sıralı F.B.K süreli 12/10/2011 tarih ve 13174 yevmiye numaralı ipotek vardır. Tescil aşamasında terkin edilecektir.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 28/01/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 600 Evler Mah. Adliye Sarayı Yanı Avukatlar İşmerkezi Zemin Kat Baro Lokali Bandırma/BALIKESİR -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanı 2004 sayılı icra iflas kanunun ayrıca tebliğler başlıklı127. maddesi " (Değişik madde :02/07/2012-6352 S.K./30.md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " hükmü gereğince tebliğ yerine geçer.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/505 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |