Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BANDIRMA
2. İCRA DAİRESİ
2021/201 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, PAŞABAYIR Mahalle/Köy, 56 Ada, 2 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm
Özellikleri :Taşınmaz Mehmetçik caddesi üzerinde olup IIIA yapı sınıfında, bitişik nizam, zemin + 7 normal kat olarak proje ve inşaa edilmiştir. Bina girişi, Mehmetçik Caddesi cephe hattına göre ön cepheden, zemin kat seviyesinde camekanlı demir doğrama giriş kapısı ile sağlanmaktadır. Bina dıüış cephesi, dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş alanı, koridor, sahanlık, merdiven ve ortak alan zemini mozaik, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları ise demird doğramadır. Asansör mevcuttur ancak çalışmamaktadır. Satışa konu taşınmaz : Binanın 6. normal katında bina girişine göre ön cephede konumludur. Mimari projesine göre antre, hol, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon hacimleri olmak üzere toplam brüt~79 m² kullanım alanına sahiptir. Ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC ısı camlıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama, kuru hacimlerde ise şap, duvarlar ise boyalıdır. Taşınmazda vitrifiye malzemeleri mevcut olup, mutfakta dolaplar sunta-lam mamul, tezgah ise mermer mamuldur. Meskenin kapısına kadar doğalgaz hattı çekilmiş, kalorifer tesisatı çekilmemiştir. Mesken uzun zamandır kullanılmamış olduğundan bakıma ihtiyacı bulunmaktadır. Odaların tavanları ve duvarları üst kat terastan su akıntısı almıştır. Gerekli bakım yapılmadan iskan edilemez durumdadır. Elektirk, su ve haberleşme tesisatları mevcut olup ve kullanılmaz durumdaki gayrimenkulün ısıtılması daire içine kalorifer tesisat çekilmesi durumunda kombi kalorifer tesisatı ile sağlanabilecektir. Taşınmazda %40+%20 =%60 oranında (41-50 yaş) yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Etrafında kamusal alanlar bulunmaktadır. Ulaşım iyi durumdadır. 14 nolu mesken için 17/06/1976 tarih ve 5/12 sayı ile inşaat ruhsat alınmıştır Değeri : 264.020,00 TL dir.
Adresi : Paşabayır Mahallesi Mehmetçik Caddesi Ergezen Apartmanı N:27/14 Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü : 79 m2
Arsa Payı : 16/242
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bandırma Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat, kısmen ticaret alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 264.020,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Y.Planı : 19/08/1976.Ordu Yardımlaşma Kurumu Genel Müdürlüğü (Oyak) lehine F.B.K süreli, 1/0 derece/sıralı, %9,9 faiz oranlı, 16/08/2010 tarih - 9352 yevmiye numaralı ipotek ve muhtelif hacizler vardır.
1. Satış Günü : 26/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 600 Evler Mah. Adliye Sarayı Yanı Avukatlar İşmerkezi Zemin Kat Baro Lokali Bandırma/BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satış ilanı 2004 sayılı icra iflas kanunun ayrıca tebliğler başlıklı127. maddesi " (Değişik madde :02/07/2012-6352 S.K./30.md.) İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. " hükmü gereğince tebliği edilmiş sayılır.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/201 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.