Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Bandırma’da 260 m2 avlulu kargir ev mahkemden satılıktır
| İhalenin Adı | Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesi Balıkesir Bandırma’da 260 m2 avlulu kargir ev mahkemden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Balıkesir |
| İhalenin Tarihi | 29 Aralık 2020 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01258554 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BANDIRMA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/39 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Balıkesir ili, Bandırma İlçesi, Edincik Mahallesi, ( Eski 9841 Parsel) 205 ada, 1 nolu parselde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı ‘Avlulu Kargir Ev’ olup 260,82m2 büyüklüğündedir. taşınmaz üzerinde tek katlı kargir 3.sınıf A grubu yapı bulunmaktadır. Yapıda yaklaşık %50 civarında bir yıpranma mevcuttur, evin arka bahçesinde 15 yaş civarı 2 adet badem, 1 ayva, 1 dut, 1 kayısı, 1 zeytin ve 1 adette erik ağacı bulunmakta, dikdörtgen geometrik yapıda ve topografik olarak %5-10 eğimdedir. Şehir merkezine yaklaşık 750m, denize 1150m ve Bursa-Çanakkale Yoluna yaklaşık 2610m, mesafededir. Yapının yaklaşık %55’i, taşınmazın ise arsa olarak yaklaşık %25’i yola gitmektedir. bulunduğu bölgede belediyenin her türlü alt yapı (su, doğalgaz, kanalizasyon, elektrik, yol) hizmeti mevcuttur. Keşif Tarihi İtibariyle Toplam Değeri :Arsa Değeri : ( 260,82m2 x 400TL/m2 ) = 104.328,00TL
Tek Katlı Kargir Meskenin Değeri : ( 82.90m2 x 1.100TL/m2 ) = 91.190,00TL
Tek Katlı Kargir Meskenin Yıpranma Değeri : ( 91.190,00TL x %50 ) =-45.595,00TL
Toplam Ağaç Değeri = 2.000,00TL
Taşınmazın Üzerindeki Yapı ve Ağaçlarla Birlikte Toplam Değeri = 151.923,00TL
Kıymeti : 151.923,00. TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Edincik Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmakta olup yola terk edilecek kısımları vardır.
1. Satış Günü: 29/12/2020 günü 15:00 - 15:05
2. Satış Günü : 29/01/2021 günü 15:00 - 15:05
Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı Yanı Avukatlar İş Merk. 600 Evler Mah. 1217 Sok. No:1 BANDIRMA / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/39 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları, ayrıca İİK 127. Mad gereğince tapuda adresi-mernis adresi olmayan ve tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.
Tek Katlı Kargir Meskenin Değeri : ( 82.90m2 x 1.100TL/m2 ) = 91.190,00TL
Tek Katlı Kargir Meskenin Yıpranma Değeri : ( 91.190,00TL x %50 ) =-45.595,00TL
Toplam Ağaç Değeri = 2.000,00TL
Taşınmazın Üzerindeki Yapı ve Ağaçlarla Birlikte Toplam Değeri = 151.923,00TL
Kıymeti : 151.923,00. TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Edincik Revizyon İmar Planında Bitişik Nizam, 3 Kat, Konut Alanında kalmakta olup yola terk edilecek kısımları vardır.
1. Satış Günü: 29/12/2020 günü 15:00 - 15:05
2. Satış Günü : 29/01/2021 günü 15:00 - 15:05
Satış Yeri: Mezat Salonu - Adalet Sarayı Yanı Avukatlar İş Merk. 600 Evler Mah. 1217 Sok. No:1 BANDIRMA / BALIKESİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/39 Satış sayılı dosya numarasıyla Satış Memurluğumuza başvurmaları, ayrıca İİK 127. Mad gereğince tapuda adresi-mernis adresi olmayan ve tebliğ edilemeyen ilgililere tebliğ yerine geçmek üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |