Bartın İcra Dairesi Bartın Merkez’de 10.833 metrekare tarla icradan satılık
| İhalenin Adı | Bartın İcra Dairesi Bartın Merkez’de 10.833 metrekare tarla icradan satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Bartın |
| İhalenin Tarihi | 27 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01650623 |
| İhaleyi Yapan İdare | Bartın İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
BARTIN İCRA DAİRESİ
2021/173 TLMT.
BARTIN İCRA DAİRESİ
2021/173 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bartın İl, Merkez İlçe, 302 Ada, 22 Parsel, ORDUYERİ Mahalle/Köy, İhaleye konu taşınmaz doğal sit - nitelikli doğal koruma alanında kaldığından ve hemde taşkın alanında kaldığından , taşınmaz üzerinde yapılaşmaya izin verilmemektedir . Kamuya açık yol bağlantısı bulunmamaktadır. 3194 sayılı imar kanununun 18. maddesi uygulama sahası içerisinde kalmaktadır ; Ancak daha 18. madde uygulaması yapılmamış olup , kadastro parseli halindedir .Taşınmazın zemini düz , kısmen ağaç ve küçük çalı tipi bitkiler mevcuttur, işlenmemiş boş tarla halindedir . Taşınmaz şehir ticaret merkezine yaklaşık 1,5 km , Valilik ve Belediye binalarına yaklaşık 2,5 km ,190. caddeye yaklaşık 150 m mesafede bulunmaktadır . Taşınmaz Belediye sınırları dahilinde olduğundan , her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır .Teknik bilirkişi gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından dosyaya sunulan 03/01/2022 tarihli bilirkişi raporu baz alınarak değerleme yapılmıştır.
Adresi : Bartın İli Merkez İlçesi Orduyeri Mahallesi 302 Ada 22 Parsel Bartın Merkez / BARTIN
Yüzölçümü : 10.833,29 m2(Ana taşınmaz yüzölçümü)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bartın Belediye Başkanlığının imar durumuna ilişkin 03/05/2021 tarihli yazısı dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 1.169.236,99 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Tüm şerh, irtifak ve beyanlarla birlikte
Beyan : Doğal sit - nitelikli doğal koruma alanı
İrtifak : Bu parsel aleyhine ve kantariler köyü 364 parsel lehine 156 m2 'lik kısmında kanalizasyon irtifak hakkı vardır.
Şerh : Krokisinde gösterilen TEDAŞ irtifak alanı kütük de tescilli değildir .
Şerh : Taşınmaz kaydında Bartın Aile Mahkemesinin 2020/751 esas sayılı dosyasına ait tedbir şerhi mevcuttur .
1. Satış Günü : 27/07/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 24/08/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Gölbucağı Mahallesi 565 Sokak No: 2 Yeni Adliye Binası İcra Müdürlüğü Mezat Salonu BARTIN
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 050001500158007290494341 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan satışın belediye tellalı vasıtasıyla yapılmış olması halinde yasal tellaliye harcından ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. Yargıtay 12. HD. 6.10.2003 T. 15604/19240 ihale kesinleşinceye kadar taşınmazın ihale alıcısına tescili ve teslimi mümkün değil ise de ihale alıcısının masrafını peşinen ödemesi ve talep etmesi halinde gayrimenkulün şuanki durumunun tespit edilebileceği, doğal afet, deprem, yangın, hırsızlık, su basması gibi öngörülemeyen olaylara karşı DASK ile sigorta yaptırılabileceği,talep edilecek benzeri ve kanuni tüm önlemlerin alınabileceği, masrafın peşinen yatırılarak herhangi bir talepte bulunulmaması halinde taşınmaza ilişkin her türlü zararlardan İ.İ.K. 134.md. gereği dairemizin hiçbir sorumluluğunun olmayacağı sorumluluğun ihale alıcısına ait olacaktır.İhalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve Damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından (Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015//27771 K. GİB' nın 21.08.2013 Tarih 937670041-1330 (28/2012-86) sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
6-İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/173 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |