Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BAYAT(ÇORUM)
İCRA DAİRESİ
2021/39 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İl, Bayat İlçe, BAYAN Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii Mevkii, 0 Ada, 1361 Parsel, Çorum İli Bayat İlçesi, Bayan Köyü, Köyiçi mevkii, ada 0 parsel:1361' kayıtlı ana gayrimenkulü 672.00 m2 yüzölçümünde ''Ahşap ev, samanlık, ambar,garaj ve arsası niteliğinde taşınmaz.
AHŞAP EV : Tek katlı olarak inşaa edilen yapının dış cephesi sıvalı çatısı sac kaplamalıdır.
Yapı Değeri:12.70m2 x 255 TL (1-0,80)=647.70 TL olabileceği Kanaatine varılmıştır.
AMBAR;Tek katlı olarak inşaa edilen yapı ahşap kerpiç olarak inşaa edilmiştir.Çatısı Osmanlı tipi kiremit kaplamalıdır. Yapının yaşı ve yapım tarzı dikkate alındığında yıpranma oranı yüksektir.Yapı yaklaşık olarak 17.08 m2 taban alanlıdır.
Yapı Değeri:17.08m2 x255 x(1-0,90)=435,54 TL olabilceği kanatine varılmıştır.
SAMANLIK VE AHIR:Tek katlı olarak inşa edilen yapılar tek çatı altında olup ahşap kerpiç olarak inşaa edilmiştir.Yapının yaşı ve yapım tarzı dikkate alındığında yıpranma oranı yüksektir.Yapı yaklaşık 39,37+90,59m2=129,96m2 taban alanlıdır.
Yapı değeri:129,96m2 x 255x(1-0,90)=3313,98 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
GARAJ:Tek katlı olarak inşaa edilen yapı ahşap kerpiç olarak inşaa edilmiştir.Yapının yaşı ve yapım tarzı dikkate alındığında yıpranma oranı yüksektir.Yapı yaklaşık 130m2 taban alanlıdır.
Yapı değeri:130m2 x 255 TLx(1-0,90TL)=3315 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
İKİ KATLI EV:İki katlı olarak inşaa edilen yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı çatısı kiremit kaplamalıdır. Yapı ahşap kerpiç tarzda inşaa edilmiştir.Yapı yaklaşık olarak 118,84m2 taban alanlıdır.Yapının toplam alanı 237,68m2 kullanım alanına sahiptir.
Yapı değeri:237,68m2 x1360x (1-0,70)=96.973,44 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Zemin Değeri: taşınmazın halihazır durumu değerlendirildiğinde m2 fiyatının 20TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın zemin değeri 672m2 x20 TL =13.440 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın toplam değeri:647,70TL+435,54TL+3313,98TL+3315,00TL+96.973,44TL+13.440=118.125,66 TL olabilceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın 1/2 hissesine sahip Mustafa KAYA'ya ait 336m2 yüz ölçümüne sahip alan hisse değeri 59.062,83 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Çorum İli Bayat İlçesi Bayan Köyü Köyiçi Mevkii Bayat/Çorum
Yüzölçümü : 336 m2
Arsa Payı : Tapu kaydında olduğu gibidir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 59.062,83 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış

Günü : 15/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Bayat Ziraat Odası Başkanlığı Toplantı Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/39 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2022