Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, KARAHAYIT Mahallesi, Hüseyin Kışlası Mevkii, 101 Ada 73 Nolu parsel Karahayıt Mahallesinin 100 metre Kuzeyinde, dağlık alanda, % 12 eğimli, kadastro yolu olmayan, sulama suyu olmayan, toprak bünyesi taşlık-tınlı, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi zayıf, içerisinde 25 adet zeytin ağacı olan dikili vasfında tarım arazisidir.
Zeminin Ekonomik değeri = 12 TL/m² x 1.059,37 m² = 12.712,44 TL eder.
Ağaçların Ekonomik değeri = 25 ağaç *100 TL/ağaç = 2.500 TL eder.
Taşınmazın Toplam Ekonomik Değeri = 15.212,44 TL eder.
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 1.059,37 m2
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmakta olup, parsellerin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Bu kapsamda taşınmazların içerisine inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 15.212,44 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, DEMİRCİLİK Mahallesi , 454 Ada 19 Nolu parsel
Bayındır İlçesi yerleşim yeri içerisinde, Demircilik Mahallesi, Kul Ali Sokak, No: 29 adresinde, içerisinde iki katlı kargir ev ile bahçesinde 1 adet asma bulunmaktadır.
Konu taşınmaz Bayındır ilçesi merkez mahallelerinden Demircilik mahallesi sınırları içerisindedir. Konum olarak Bayındır Adalet Sarayı Binasının 310 mt doğrusunda, Tariş Bayındır 62 nolu Satış Ofisi binasının 70 mt güney doğusunda konumlu olup ulaşımı kolay, toplu taşımaya yakın konumdadır. Konu taşınmaz Bayındır Mahalllesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisindedir. Konut alanı içerisnde kalmaktadır. Konu taşınmaz alış-veriş merkezi, okul, cami gibi sosyal donatı alanlara yakın konumlu olup konut olarak tercih edilir konumdadır. Konu taşınmaz üzerinde 60 yıllık iki katlı sıvası ve boyası yapılı 45 m² taban alanlı toplamda 90 m² alanlı yığma yapı tarzında kullanılır durumda konut yapısı bulunmaktadır.
Zemin değeri = 61,00 m² x 737,70 TL/m² = 45.000 TL
Ağaç değeri = 1 adet asma x 200 TL/asma = 200 TL
Bina değeri = 90m2x1360tl/m²x0,404(1-0,596yıpr.)= 49.449,60 TL
Taşınmazın Toplam Ekonomik değeri = 94.649,60 TL eder.
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 61 m2
İmar Durumu : 1/1000 Bayındır Uygulama İmar Planında Serbest Nizam 2 Kat Konut Alanında kalmakta olup, 3194 sayılı imar kanununun imar uygulamasına tabidir. Uygulama yapılmadan parsele inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 94.649,60 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi,ALANKÖY Mahallesi, Mezarlık Altı Mevkii, 169 Ada 296 Nolu parselAlanköy Mahallesinin 1 Km Batısında, dağlık alanda, % 8 eğimli, kadastro yolu olmayan, sulama suyu olmayan, toprak bünyesi taşlık-tınlı, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi zayıf, içerisinde 10 adet zeytin ağacı olan dikili vasfında tarım arazisidir.
Zeminin Ekonomik değeri = 10 TL/m² x 592,36 m² = 5.923,6 TL eder.
Ağaçların Ekonomik değeri = 10 ağaç *100 TL/ağaç = 1.000 TL eder.
Taşınmazın Toplam Ekonomik Değeri = 6.923,6 TL eder.
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 592,36 m2
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmakta olup, parsellerin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Bu kapsamda taşınmazların içerisine inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 6.923,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki

Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Bayındır İlçesi, KARAHAYIT Mahallesi, Köy Civarı Mevkii, 101 Ada 149 Nolu parselKarahayıt Mahallesinin 100 metre Kuzeyinde, dağlık alanda, % 12 eğimli, kadastro yolu olmayan, sulama suyu olmayan, toprak bünyesi taşlık-tınlı, toprak profili sığ, su tutma kapasitesi düşük, organik madde miktarı normal, porozitesi zayıf, içerisinde 20 adet zeytin ağacı olan dikili vasfında tarım arazisidir.
Zeminin Ekonomik değeri = 12 TL/m² x 1.358,29 m² = 16.299,48 TL eder.
Ağaçların Ekonomik değeri = 20 ağaç *100 TL/ağaç = 2.000 TL eder.
Taşınmazın Toplam Ekonomik Değeri = 18.299,48 TL eder.
Taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Yüzölçümü : 1.358,29 m2
İmar Durumu : 1/25.000 Ölçekli İzmir Doğu Bölgesi Nazım İmar Planında plan ölçeği gereği şematik olmakla birlikte “Tarım Alanı” kullanım kararı içerisinde kalmakta olup, parsellerin kadastral yola cephesi olmadığı görülmüştür. Bu kapsamda taşınmazların içerisine inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 18.299,48 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Muhtesat : Ağaç ,Taşınmaz üzerinde Fehmi oğlu Ali Taşyerin 3 adet , Halil oğlu Ömer Tezenin 2 adet , Karahayıt Köy Tüzel Kişiliğinin 2 adet zeytin ağacı vardır. Muhdesat bilgisi muhafaza edilecek ve alıcıya muhdesat beyanı ile birlikte tescil olacaktır.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Belediye Pasajı Zemin Kat No: 57 Müzayede Salonu Bayındır İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK. Nun 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer için,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/116 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.