Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BAYRAMİÇ
İCRA DAİRESİ
2018/137 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Bayramiç İlçe, 335 Ada, 5 Parsel, CAMİCEDİT Mahalle/Köy, Batak Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale ili, Bayramiç ilçesi, Camicedit mah. Batak mevkii, 335 ada, 5 parsel üzerinde, arsa vasfı 358,64 m2 yüz ölçümü ve kat irtifakı sonucu oluşan 70/650 arsa paylı, kat irtifakına esas Bağımsız Bölüm Listesinde 81,06 m2 alana sahip, 3. Normal kat, 8 nolu bağımsız bölüm; Taşınmazın güney-batı yönünden yola cephesi vardır. Bayramiç Belediyesi mücavir alan ve uygulama imar planı içerisinde, konut alanında kaldığı, ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,40, Kaks (Emsal) : 1,60 olup arka bahçe çekme mesafesi 4,00m, ön bahçe çekme mesafesinin ise 5,00m olduğu anlaşılmaktadır. 8 numaralı bağımsız bölüm 'Dubleks Mesken? niteliğinde, binanın 3. Normal katında yer almakta olup, kuzey-doğu ve güney cepheli, bağımsız bölümün giriş katında; bir adet oda, açık mutfaklı bir adet salon, bir adet tuvalet-banyo, bir adet hol ve bir adet balkon bulunduğu tespit edilmiştir. Çatı katına çıkan merdivenin betonarme taşıyıcı sistemli, mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir. Çatı katında iki adet oda, bir adet banyo, bir adet hol ve bir adet teras bulunduğu, bağımsız bölüm giriş kapısının çelik kapı, oda kapılarının amerikan panel kapı, pencere, balkon ve teras doğramalarının PVC doğrama olduğu, ıslak hacimlerin (banyo ve tuvalet) zemin döşemesinin ve duvar kaplamasının seramik olduğu, kalan diğer alanların zeminin laminant parke ile kaplandığı ve süpürgeliklerinin yapıldığı tespit edilmiştir. Islak hacim haricindeki alanlarda duvarların saten alçı üzeri boya yapıldığı, tavanlarda ise boyalı ve kartonpiyerli olduğu, ıslak hacimlerde klozet, lavabo, duşakabin ve evyelerin olduğu, mutfak alanında mutfak tezgahının ve mutfak dolaplarının bulunduğu tespit edilmiştir. Isınma sisteminin doğalgaz olduğu ve peteklerin montajının yapıldığı, Ana Gayrimenkulün dış cephesinde ısı yalıtım amacıyla mantolama yapıldığı, asansör olduğu fakat kullanılmadığı, 8 nolu bağımsız bölüm girişine merdiven ile çıkıldığı tespit edilmiştir, Ana Gayrimenkulün 3 B yapı sınıfında olduğu, yapım yılının 2014 tarihi olduğu, mimari projesinde brüt 77,00 m2 + 14,00 m2 teras alanına sahip olduğu ve taşınmazın yerinde yapılan incelemelerine göre mimari proje ile uyumlu olduğunun görüldüğü; taşınmazın bulunduğu bölgenin orta ve iyi gelir grubunun ikamet ettiği bir yerleşim bölgesi olduğu; bölgenin alt yapısının tamamlanmıştır.
Adresi :
Yüzölçümü : 358,64 m2
Arsa Payı : 70/650
İmar Durumu : Bayramiç Belediyesi mücavir alan ve uygulama imar planı içerisinde, konut alanında kaldığı, ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,40, Kaks (Emsal) : 1,60 olup arka bahçe çekme mesafesi 4,00m, ön bahçe çekme mesafesinin ise 5,00m olduğu anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 182.385,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/08/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : BAYRAMİÇ BELEDİYE DÜĞÜN SALONU CAMİCEDİT MAH. KARŞIYAKA SOK. BAYRAMİÇ / ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/137 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.