Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2019/3588 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 74 Parsel, TOKATKÖY Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii Mevkii, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarında Tokatköy Mahallesinde, Köy İçi Mevkiinde, 74 parsel sayılı 244,00 m2 miktarlı BAHÇE vasfında borçlu ***** e ait parselin ve üzerinde ****ait yapınm satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ile keşif tarihi itibariyle piyasa değerini belirlemek üzere yukarıda yeri belirtilen taşınmaza gidilmiş olup Beykoz Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğün? den alınan şifahi bilgiye göre; 74 parselin 17.10,2018 Onay tarihli 1/5000 ölçekli planda kısmen düşük yoğunluklu konut, kısmen park, yeşil alan, orman ve kısmen de enerji nakil hattı koruma alanı olarak nazım imar planı bulunmaktadır. Taşınmazın 1/1000 ölçekli planı henüz bulunmamaktadır. İmar planlan yapılması sonucunda eğitim, sağlık ve benzeri resmi tesis alanları İçin ayrılan yerler ile özel kanunları gereğince korunması gereken taşınmazlar, imar uygulaması sonucunda bedelsiz ve müstakil parsel şeklinde hazine adına tapuya resen tescil edilir olarak belirtilmiştir. Taşınmazın halihazırda yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazın tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın arsa alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki İtibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir Taşınmaza ulaşım Çayır Caddesinden Sultan Aziz Caddesi üzerinden sola Ermiş Çıkmazına varılarak sağlanır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut ve işyeri yapılaşmaları ve boş arsalar mevcuttur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, gelişmekte olan, alt orta düzey gelir grubuna sahip İnsanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları İle ulaşımmümkündür. Belediye altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Konu 74 parsel; 244,00 m2 alanlıdır. Üzerinde yarım bodrum + zemin + çatı arası katlı gecekondu tarzı yapı bulunmaktadır. Taşınmazda borçlu ****oturmaktadır. Tapu kaydının muhdesatlar bölümünde ''74 parsel üzerindeki ev **** ***? e aittir? açıklaması mevcuttur. Ayrıca, taşınmaza her türlü inşaİ ve fiziki müdehaleden önce İst. 3 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alınması gerektiği şerhi mevcuttur. Yapı, yarım bodrum + zemin + çatı arası katlı gecekondu tarzındadır. Taşınmazın çatı arası henüz natamamdır. Yarım bodrum katı depo olarak kullanılmaktadır. Yaklaşık 90 m2 oturum alanlı taşınmazın, çatısı ahşap karkas üzeri kiremit kaplamadır. Çatı arası ve bodrum kat İle toplamda yaklaşık 180 m2 inşaat alanlıdır. Bahçe kapısı ve bina giriş kapısı ferforjeli demir doğrama kapıdır. Değerleme tarihi itibariyle taşınmazın içine girilememiş, yerinde ancak dışarıdan incelenmiştir. Giriş katta bulunan dairenin ana giriş kapısı ahşap görünümlü çelik

kapı olup 2 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon bulunmaktadır. Pencere doğramaları pvc doğramadır. Yapıya ait proje ve ruhsat bulunmamaktadır.
Kıymeti : 516.400,00 TL KDV Oranı : %18 Damga Vergisi : Binde 5,69
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı - Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cd. 18/1 Beykoz/İstanbul
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3588 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.