Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:53*

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

2022/838 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, Çiftlik Mahallesi, Necip Fazıl Caddesi, No:70 Mevkii, 1557 Ada, 5 Parsel, 1557 ada, 5 parsel nolu taşınmaz; Dosyasında bulunan bilgi amaçlı 15/06/2022 tarihi itibariyle T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydındagöre;-6831 Sayılı kanunun 2/B maddesi uyarınca hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmıştır.- İmar planları yapılması sonucunda eğitim, sağlık ve benzeri resmi tesis alanları için ayrılan yerler ile özel kanunları gereğince korunması gereken taşınmazlar, imar uygulaması sonucunda bedelsiz ve müstakil parsel şeklinde hazine adına tapuya resen tescil edilir. (16.01.2014 - 433) - Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı Tarih: 24.06.2021 (24.06.2021-8506) Şerhler Hanesinde: -Hisse üzerinde çeşitli dosyalara ait haciz bulunmaktadır. Beykoz Belediyesi lehine, 1. Dereceden, 34.775,60 TL tutarında ipotek bulunmaktadır. 16.12.2015-12712)Taşınmaz Belediye sınırları içindedir. Parsel plansız alan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı bilgileri ve TKGM sistemden edinilen çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; Çiftlik Mahallesi, Necip Fazıl Caddesi, No:70 adresinde yer almaktadır. Değerlemesi yapılan gayrimenkul; İstanbul ili, Beykoz İlçesi, Çiftlik Mahallesi içerisinde yer alan taşınmazdır. İlçe merkezine orta mesafede yer alan taşınmaza özel araçlarla ve kısıtlı sayıdaki toplu taşıma araçlarıyla ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle mesken amaçlı, muhtelif katta bodrum üzerine zemin + 1 ila 2 katlı olacak şekilde, eski ve yeni yapı tarzında yapılaşma söz konusudur. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar ~500 m. mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve alt düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet amaçlı tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, çarpık yapılaşma ve gecekondu şeklinde gelişmiştir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Hasan Ülgen Camii olarak ifade edilebilir. Bölgesel alt yapı ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Değerlemeye konu taşınmaz, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çiftlik Mahallesi sınırları dahilinde yer alan, 1.962,84 m² yüzölçümlü, 1557 ada, 5 parsel olarak kayıtlı olan Bahçe nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın kuzey yönünde yola-75. Yıl Caddesine ~30 m cephesi bulunmakta olup parselin derinliği en fazla ~50 m.dir. Parselin diğer cepheleri komşu parsellere sınırdır. Taşınmaz geometrik olarak yamuğa benzer yapıda olup topoğrafik olarak eğimli yapıdadır. Taşınmazın yola cephesi, bahçe duvarı, komşu parsellere olan cepheleri bahçe duvarları çevrelenmiştir.Parsel içerisinde taban oturumu 130 m2 olmak üzere, 3 katlı toplam 400 m2 taban bina bulunmaktadır. Bina mesken amaçlı kullanılmaktadır. Parselin yola bakan kısmında demir kapı, beton duvar üzeri tel ile çevrilidir. Parsel içerisindeki binanın cephe kaplaması yıpranmış cephe boyası ile kaplı, pencereler ahşap doğrama, kapısı demir doğramadır.Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar göz ardı edilerek;Beykoz İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 1557 ada, 5 parsel nolu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde 1/3 hisseye sahip Erdal TAŞDEMİR'e ait değeri için; Keşif tarihi 16/06/2022 itibarıyla, 2.500.000 TL (İkimilyonbeşyüzbin Türk Lirası) olarak kıymet takdir edilmiştir. Sadece borçluya ait 1/3 hisse satılacaktır. Taşınmaz üzerinde çeşitli şerh ve beyanlar bulunmaktadır.
Adresi : Çiftlik Mahallesi, Necip Fazıl Caddesi, No:70Beykoz / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.962,84 m2
Arsa Payı : Kayıtlardaki gibi
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Kayıtlardaki gibi----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 03/04/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.