Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

 

2020/103 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 590 Ada, 548 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, BODRUM - 1 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarında Anadolu Hisarı mahallinde Kavacık Mahallesi, 590 ada 548 parsel sayılı 858,94 m1 miktarlı l*arsa? niteliğinde ana taşınmazda 2898026570/53126237112 arsa paylı, bodrum kat (1) nolu dairenin tamamının satışına ilişkin olarak . Beykoz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alman şifahi bilgiye göre; 590 ada 548 parsel; "26.09.2009 onaylı 1/1000 ölçekli Beykoz İlçesi Boğaziçi Alanı Gerİ görünüm ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak planlanmıştır. TAKS: 0,15, KAKS: 0T60 ve Hmax: 12.50m olarak belirtilmiştir. TKGM sistemden edinilen çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyuttan, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uygun olduğu tespit edilmiştir. İstanbul tli7 Beykoz İlçesi, Kavacık Mahallesi, Günaçtı Sokak, Yeşil Vadi Sitesi, A blokta yer almaktadtr. Konu binaya mahallinde Yeşi Vadi Sitesi, A blok adı verilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yak m çevrede 4-6 katlı ayrık nizamlı konut amaçlı site ve apartman tarzı yapılaşma söz konusudur Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta/ orta-Ust düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta ohıp, toptu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı; bodrum + zemin + 3 normal kattan müteşekkil, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Beykoz Belediyesinde incelenen 27.08.2010 tarihli Yapı Ruhsatına esas mimari projesine göre bodrum katta 2 daire, binaya ait depo, sığınak, su deposu, zemin ve normal katlarda her katta 2 adet daireden toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Son kat çatı katı ile bağlantılı ohıp dubleks daire niteliğindedir. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır Binaya giriş bodrum kattan çelik doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Giriş zemini, merdivenleri granit döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör mevcuttur. Binada doğalgaz, elektrik, sıhhi tesisatları mevcuttur. Bina yaklaşık 5 yaşındadır. Konu bina için 27.08.2010 tarihinde Yapı Ruhsatı alınmıştır. Konu binanın Yapı Ruhsatı tarihi itibari ile cephe aldığı sokağın emlak rayiç bedeli 80.00 TL/m3 dır. Bodrum Kgt, ] nnly Taşınmazın içerisi görülememiş olup dıştan tespit yapılmıştır. Mimari projesinde net 47 m2, brüt 55 m3 kullanım alanlıdır. Projesinde açık mutfaklı salon, ebeveyn banyolu 1 adet oda, banyo, antre bölümlerinden oluşmaktadır. Dışarıdan yapılan tespitler ve mahallinde alınan bilgiye göre konu mülkte proje harici büyüme yapılmış yaklaşık 110 m2 alanlı 3+1 şeklinde daire inşa edilmiştir. Daireye giriş kapısı çelik, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile

sağlanmaktadır. Mahallinde kiracının ikamet ettiği öğrenilmiş ısım bilgisine ulaşılamamıştır. Beykoz İcra Hukuk Mahkemesince taşınmaza 600.000 TL kıymet takdir edilmiştir.
Adresi : Kavacık Mahallesi, Günaçtı Sokak, Yeşil Vadi Sitesi, A Blokta Beykoz / İSTANBUL
Kıymeti : 600.000,00 TLKDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 05/10/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 02/11/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı-Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cad. No: 18 Beykoz İstanbul

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/103 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/08/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.